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【楼盘基础资料】

项目体量：总占地约71亩，总建面约19万㎡

🌲绿化率：35%

容积率：3.1

📍总户数：1540

车位：共1026个（地面：118个，地下908个）非机动车位（地面457个，地下500个）。

户型产品：约75-112㎡高拓展3-4房

🪜楼栋总层数：29-32F

🔮交付标准：毛坯

物业费：2.3

🕰交房时间：2.1期2025年8月，2.2期2026年8月

按揭银行：中行、交行、招商、农行

按揭类型：商贷、公积金

物业公司：国家一级物业—华润万象生活物业

项目地址： 南宁市江南区亭洪路108号（5号线地铁--周家坡站D出口）

【周边配套解读】

当城市发展重回主城，江南正焕发全新生机，属于江南的全新时代已然来临。南宁三中引入，终结江南无名校历史；江南万达、百益上河城、亭子码头人流如潮，新商业模式崛起；江南公园、周家坡地铁公园环绕，江南宜居生态高地。

华润置地与南宁轨道强强联合打造的，将片区统筹融入了TOD驱动，规划江南中心X未来城市【一园双城，未来中心】的城市版图，通过对城市资源运营、整合与优化，拉动片区乃至城市的创新高速发展，打造江南区真正意义上的【未来中心】。

在片区统筹的模式下，将整合片区的产业、引进新业态、完善公共资源，全方位赋能、焕新区域活力。

项目毗邻地铁5、6号线(规划中，即将动工)3大站点，位于5号线周家坡地铁站D口，1站江南公园，3站广西大学，6站朝阳广场，13站万象城，双铁出行快人一步。

根据政府用地规划，片区未来建设27所幼小初学校，未来城市首期代建15班幼儿园已封顶，紧邻五一路小学和壮锦小学(已开学)，二期规划30班小学，一路之隔即壮锦初级中学(已开学)，真正享受目送式教育，护航孩子卓越成长。

未来城市外揽约798亩江南公园，内拥约1.6万㎡周家坡地铁公园，二期森屿规划约4.5万㎡中央大园林，以全林中庭无界大花园、五大清心自然主题岛和七大无界共享盒子为基础，打造全境共生的绿色岛屿。

二期【森屿】 迭代升级，通过一带、双环、7大生活场景打造润系2.0全新“有趣、有面”升级社区。内部以五大主题岛（动力岛、花语岛、冒险岛、活力岛、自然岛）规划青年活力健身球场跑道、儿童自然探险、年轻治愈休闲花园、元气聚场与七大主题架空层，为业主打造高品质全龄社区生活.

【楼盘小区展示】

【在售户型展示】

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