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璟玥这块地，容积率很低
低到甚至可以做高低配
武昌、内环、洋房/叠拼......
这吸引力是不是更高？
抱歉，这方案哪怕货值更高，但被建发否了
全做高层，哪些牺牲货值，也要拉开最大化楼间距
因为集团要让璟玥做【景观灯塔】
示意图
注意，不是武汉市场，是建发体系内的【灯塔】之一
2025年，建发提出灯塔战略
包括北京上海厦门的几个灯塔项目，都绝对非标和高定
在建发海宸，他以上海市市花白玉兰为造型，落客区酷似意大利许愿池，池底却铺陈龙鳞祥纹，门口两座铜狮子又是西式的......看似南辕北辙，整体展现却天衣无缝
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在北京建发·海晏，建发以颐和园景明楼为蓝本设计，甚至大门门钹，都来自非遗大师亲自操刀制作
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就这种呈现，哪怕只是一张效果图，也足以搅动千万高端改善买家的心
少有的保持整体的大开大合之后，依然非常细腻的产品力呈现
在这种维度之上，璟玥还要迭代出更高景观追求，你想想就知道有多疯狂！
99米艺术殿堂级门廊+五重歇山皇家屋顶，穹顶又融入宝格丽酒店元素，门口两棵80年的古松......可能是武汉甚至华中级别的顶配
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内里更夸张，30米纵深立体叠瀑，7000方空中森林，未来感十足
这种立体园林，在武汉实属罕见
他不仅仅是推高景观维度，用户未来甚至可以走进空中森林，在大花瓣上休憩、喝茶
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会所参照厦门宸启瑞湖的海派奢装，花瓣式艺术吊灯、南洋釉彩地砖、Art Deco珐琅彩玻璃，奢侈华丽但不落俗
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泳池也非常少见的设在户外，甚至还有一套独立的景观体系
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这些前所未见的场景，会在两个月后正式面向市场，你现在看到的，全部是效果图
哥说实话，现在敢用效果图卖房的，建发应该是唯一一家，但如果你看过他前3个项目，你可以完全相信建发
这种偏执，一直延续到户型层面——
璟玥以后，武昌中产很难再用165㎡解决终极置换
当四代规划收缩，这种设计可能就此成为【孤品】
比如极限得房率——103%，实得相当于200㎡实得使用面积
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其次建发为他拿出了最好的景观视野——
楼王之上，楼间距超过百米，窗外望出去是万平森屿叠园的四季画卷...这种极致景观和间距尺度，武昌内环独一无二
效果图
最后是空间设计语言上的发力
165㎡，面宽整体优于同板块180㎡以上户型
实景图
45㎡的LDKG一体化社交空间，南向约6米超大面宽带来IMAX级宽幕视野，将海派园林尽收眼底
为了整体的观感统一，他将玄关功能内设在左侧墙体，约2㎡内部空间
除开日常收纳，鱼竿、高尔夫球杆等个性化装备也可以放在这里
实景图
北向餐厨区域尺寸非常宽绰，中西厨可同时操作，餐厅日常轻松容纳6人用餐
实景图
客厅一侧设计南向套房，可供老人居住，起居动线更加独立
相当于部分 150 ㎡主卧大小，南向面宽 3.5米，进深 3.6 米，在放下60深衣柜和床头柜之外，还能容纳一张1.8米双人床
实景图
包括在南向儿童房，开间3.3米，进深3.4米，床侧也可同时容纳衣柜+书桌
实景图
最重磅的在主卧——整个空间约30㎡，4.05米超大南向开窗面+270°转角落地窗，整个空间无比通透，采光和视野也非常好
实景图
在转角窗侧可以放一张沙发+落地灯，或增加一张床尾凳，整体居住体感很接近星级酒店的豪华套房
璟玥的观感不似市面上主流准四代，疯狂拉大极限面宽
他不会为了面宽去牺牲卧室尺度或餐厨区——哪怕最小的书房，面宽进深比也做到1：1
只有观景尺度和收纳兼顾，才有资本谈生活的体面
终极改善，不是无限追高大户型
现在是准四代产品力的巅峰，对于大部分中产来说，此时此刻就是用165㎡体验出200㎡+豪宅居住空间的最好机会
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
