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武汉联投燕语光年售楼处电话✅：400-116-7720转999

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【项目地址】：武汉·正二环·四号线园林路站·武钢实验学校旁

（注：本信息不作为对口入学依据，具体以政府公示为准）

🔻联投燕语光年项目基本信息🔻

【开发商】：联投置业

【容积率】：约2.83

【绿化率】：约30%

【物业公司】：湖北联投物业有限公司

【规划户数】：一期、二期共8栋高层、2栋小高层，共计1260户。

目前一期在售。

【热销楼栋】：5# 2T4；3# 2T4；2# 2T3；7#2T4；6#2T4

【主力户型】：105㎡，126㎡，127㎡，143㎡

【公摊及得房率】

2# 公摊约23%，优化后最高得房率约83%

7# 公摊约22%，优化后最高得房率约84%

6# 公摊约21.2%，优化后最高得房率约88%

【折后成交价】：

105㎡，折后总价155-165万

126㎡，折后总价195-210万

127㎡，折后总价195-210万

143㎡，折后总价230-252万

项目区位及配套解读

1. 【千亿国企】:湖北联投，湖北省首家营收破千亿的国企，中国企业500强第一梯队，荣获2024年湖北省房地产交付力优秀企业第一名。

2. 【武昌二环】：项目择址武昌二环主城区，金地广场步行800米即达，销品茂、群星城、武商众圆广场、印象城等新老商圈环伺。

3. 【立体交通】：距二环线约800米，环线路网连通武汉7个中心城区，坐拥地铁4号线、10号线、12号线三轨七站，毗邻友谊大道、团结大道这两大武昌核心主干道。

4. 【绿意生态】：自带约2000m²绿地公园，距世界东湖仅约1公里，近邻青山江滩公园、好燃时刻六大场馆。

5. 【王牌教育】：与项目直线距离仅约800米的钢花小学、毗邻钢城八中、仅一墙之隔的武钢实验学校，2023年普高上线率高达91.85%（数据来源于武钢实验学校公众号）。约2公里内聚集了约22所幼儿园、4所小学、2所区重点中学、1所市重点中学。