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宜昌人的骨子里，藏着对“有天有地”的执念。你看那乡间的农家小院，总要在屋檐下种几畦青菜、院角栽两株月季，让四季的颜色从泥土里冒出来；再瞧城里的高楼阳台，哪怕空间逼仄，也总有人架起花架、摆上盆栽，让月季顺着防盗网爬出一片艳色，让绿萝垂成一道绿帘。这份“推窗见绿、庭前有花”的念想，早已像长江水浸润河床般，渗进了宜昌人的生活里。

效果图

可当主城土地日渐稀贵，高楼迭起间，这份“院居情结”似乎成了奢望。而鹏顺榕華府的出现，恰似正试图用“空中花园”的形态，在繁华与自然之间，找到平衡。

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高楼里的私家花园是何样？

“第四代住宅”并非凭空而来。在行业语境里，它是对传统居住形态的迭代：既规避了低层别墅远离主城的不便，又弥补了普通高层缺乏庭院空间的遗憾。鹏顺榕華府的实践，正落在这一赛道上。

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项目不大，只规划了5栋11到17层的小高层，总共才147套房子，挺稀罕的。更难得的是1.79的低密容积率—— 要知道，当前宜昌主城核心区新建住宅容积率多在3.0左右，低密属性本身已属稀缺。而真正打破常规的，是其“错层布局”设计：每家赠送一个约25-41㎡的空中花园，超6米双层挑高设计，相当于把传统的地面小院，“竖”着搬到了楼上。住在这里，足不出户就能在自家阳台上养花种菜，享受田园乐趣。

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高得房率，是另一大亮点。“最高约 118%”的数值背后，是空间优化的结果：空中花园、阳台、飘窗等或不计入产权面积，或只计入一半面积，让实际使用空间远超房产证标注。对购房者而言，相当于用更少的成本，换来了更舒展的居住体验。

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黄金区位：主城芯的“双面生活”

对宜昌人来说，“住得方便”永远是硬需求。鹏顺榕華府的区位，恰好踩中了这份期待。

项目扎根西陵主城核心，紧邻城东大道，交通脉络四通八达，日常通勤、跨区出行都颇为顺畅。步行可达水悦城商圈，这意味着买菜、聚餐、看电影等日常需求，基本“抬脚就到”。在宜昌“商圈分散”的格局里，能同时占据主城芯与成熟商圈的项目，本就不多见。

水悦城商圈实拍图

更妙的是“繁华与宁静的切换速度”。下楼即是半岛森林公园，步行5分钟可达楠苑公园，沿运河绿道散步约15分钟能到运河公园。这些公园并非“远观的风景”，而是融入日常的存在：清晨在公园爬山晨练，是许多宜昌人的习惯；傍晚到运河边遛弯，看夕阳洒在水面，更是老城区的生活标配。鹏顺榕華府将这份“与自然为邻”的惬意，延续到了主城居住场景中，更显珍贵。

网图，侵删

教育资源同样可圈可点。周边涵盖幼儿园到高中的15年教育配套，步行或短车程可达，对有娃家庭而言，“上学近”的便利性不言而喻。

青岛路小学实拍图

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户型抗打，轻松实现“住有优居”

户型设计的细节，藏着对生活的理解。鹏顺榕華府的户型面积段在129-223㎡，覆盖了从新婚家庭到多代同堂的需求，而每个户型的核心，始终是那个“空中花园”。

示意图

6米挑高的花园，不仅带来开阔视野，更让阳光能充分渗透室内。以143㎡户型为例，花园与餐客厅相连，推门即见绿植，客厅的采光面由此延伸，整个空间显得明亮通透。这种设计，暗合了宜昌人“喜阳”的生活习惯——就像老房子总要留个朝南的院子，这里的阳光，同样慷慨。

143㎡户型图

室内布局则兼顾私密与互动：多个卧室套房设计，让长辈、孩子各有独立空间；双阳台区分“生活晾晒”与“休闲观景”；1T1专梯入户，不仅保障隐私，更让回家多了份仪式感。正如设计师所说：“我们想让每个家人，都能在空间里找到自己的舒适区。”

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本土房企的“宜昌答卷”：从理解到落地

鹏顺地产的名字，宜昌人并不陌生。从2014年成立至今，这家本土企业先后开发了鹏顺・城市之光、鹏顺・观山云筑等项目，始终在探索“如何让房子更懂宜昌人”。

“宜昌人爱热闹，也爱清净；想离商圈近，又舍不得自然。”鹏顺负责人的话，点出了本地人的居住矛盾。而鹏顺榕華府的“空中花园+主城芯”组合，正是对这一矛盾的回应：既不脱离城市的烟火气，又能在高楼里留住自然的诗意。

效果图

从图纸到工地，项目的每一步都在稳步推进。对于市场而言，它的价值不仅在于“第四代住宅”的新鲜度，更在于能否真正落地“繁华里的院居生活”。毕竟，宜昌人期待的不是概念，而是实实在在的居住升级。