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上城招商蛇口杭序府
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👉新房方面，人气居高不下，买房直接拼社保。
今年杭州新房市场第一个拼社保的潮语映月，第二个拼社保的玉澜月华，都位于钱二板块。
👉土拍方面，钱二四堡七堡单元楼面价步步高升。
2024年4月16日，潮语映月就是滨江底价拿地，0溢价成交，楼面价32007元/平；
2024年12月31日，招商蛇口激战52轮，最终以总价约31亿元竞得潮语映月隔壁宅地，折合楼面价37629元/平，溢价率约24%；
2025年3月25日，四堡七堡单元再出新地，通过65轮竞拍最终成功出让，楼面价41828元/平，溢价率约34%，再创板块地价新高。
钱二的热度真的太火爆了。
不止于此，招商钱二首个不限价地块也是频频刷爆朋友圈，街头巷尾议论纷纷。
拿地没多久，整个杭州买房群也炸开了锅，“快拉我进群”、“价格出来了吗”、“什么时候开盘”、“什么时候出户型图”……哐哐哐！大家纷纷加入项目群，无不充满期待。
这宗震动楼市的地块便是“钱二地铁口江岸宅地”，而拿地的房企正是“央企招商蛇口”，两者强强联合，引发强烈关注也算是情理之中。
市场反应越是热烈，越能说明其王炸程度，毕竟如此惊鸿的项目，市面确实许久未见。
钱二升级版户型过程稿全网首发
“全景舱”江居稀缺限藏
更为惊喜的是，堪比光速的登场节奏，简直刷新认知。
2024年12月31日拿地；今年2月6日，马不停蹄地发布规划过程稿，效果图一看就是豪宅，惊艳全网。
3月21日，项目正式对外官宣案名——
招商·杭序府（项目推广名为：招商·杭州序，下文统称“杭州序”）
小胖君了解到最新消息，招商·杭州序，城市展厅已经开放了。
项目主力户型建面约170-370方，我们已第一时间拿到了建面约170-210-260方部分户型图过程稿，“全景舱”户型超常规设计，让人大开眼界！
建面约170方边套户型（过程稿）：
建面约170方南厅户型（过程稿）：
建面约210方户型（过程稿）：
建面约260方户型（过程稿）：
杭州序超乎常规的户型设计过程稿，不仅得房率创新高，还破解了多个豪宅居住痛点，精细化生活场景。
全盘规划12幢13F-16F的住宅，类一梯一户、弧形花园式阳台、超大尺度观景面、主卧广角落地窗、十字仪式回廊、主卧小家化……碾压杭州同时代产品。
相比普通户型，它能做到实用面积更大、采光&景观面更长、开间面积更开阔，实用率、舒适度都随之跃升，妥妥的升阶版豪宅。
招商杭州首个「序系」
开创杭州楼市“独一份”
杭州序，单从案名就能窥探其不凡与野心。
何为序系？杭州序凭什么立序杭州，启幕一城豪宅革新？
据我了解，「玺序中国」源自招商蛇口高端旗舰品牌，汇集了国内外设计顶级资源、为人居革新屡开先河，每座玺系、序系作品皆是豪宅典范，亦是在地产品力新质化表达。
纵观全国，招商蛇口精研46载，玺系、序系作品仅有10余个，无不为所在城市序立新范本，其中招商华玺登顶豪宅“六冠王”，西安序则拿下亚洲最佳科技豪宅奖，金陵序是长三角最现象级豪宅之一。
作为杭州首个“序”系，杭州序雄心勃勃，又将如何推动将产品力推向更高水准？
其一、建筑指标上的硬核领跑
南面滨河、离钱塘江约500米、容积率2.5、地块规整资质优越、类一梯一户、巨幕面宽、高得房率……当这些要素叠加到一个项目身上的时候，就注定了其在改善市场的领先段位，也保证了项目在后期居住体验上拥有更舒适的通风、采光以及私密性。
其二、“抬地式”布局迭新居住体验
无创新，不豪宅！
作为钱二新规1号作品，杭州序是杭州首批地库抬板项目，全部楼幢整体上抬，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。
其三、大量曲线元素，赋予建筑优美流畅的体态
杭州序的外立面采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比。同时，大量曲线元素的运用，不仅造价昂贵，而且极具辨识度，成为区域的颜值担当。
其四、将杭州的江南诗意折叠进园区里
一个独具特色的项目，离不开其自身独特的在地文化。
杭州序汲取杭州江南诗意精髓，寻源九溪烟树的自然与人文底蕴，以立体的社区底盘和城市溪谷的景观设计，建立多层多维的园林空间，尽得自然山水真意。
项目配置全域风景连廊，以风雨连廊作为链接前场节点的视觉通廊，沿途景观一一铺展，当你归家时犹如穿越绿洲的旅行。
其五、全域沉浸会所，进化成Pro版
提前曝光的还有全域沉浸会所，布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，为业主创造丰盈的社交主场。（注意：以项目后期实际运营情况为准）
序系产品，往往有着“六大标准”，涵盖严苛的择址观、首席设计师领衔、在地文化演绎、手工工艺打造、空间场景重塑、个性化服务标准重塑，标准之高远超普通人的想象。
有理由期待，在众多超级大师的雕琢下，杭州序打造出来的远不止是一所房子，而是未来20年都不会过时的艺术品。
杭州改善“超级”主场
钱二迎来价值大爆发
最后谈谈杭州序的地段价值。
钱二作为杭州市中心江北最后一块拼图，价值在呈现肉眼可见的飞升。
它坐拥城市中芯区位，定位“未来总部湾、滨水新潮岸”，打造世界一流的现代国际大都市滨水潮岸。短短几年开发，已成为人心向往的城市新豪宅带。
钱江新城二期实景图，源自杭州钱江新城官微
交通上，地铁9号线串联起钱江新城二期和钱江新城，地铁6号线、19号线贯穿城市南北，板块内的“三横十二纵”骨架路网已全面建成通车；
教育上，板块内规划了30余所学校，目前已经有19所投入使用，包括天长观潮小学、明远未来小学等，剩余的也将在未来的3-5年陆续投入使用；（期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）
商业上，总体量约130万㎡的IFC（在建），连堡丰城（在建）以及御道、五堡和六堡三个TOD节点组成“总部超核”，将共同组成商业商务航母，板块内还布局了6个邻里中心，通过不同业态的招商入驻，全面构建15分钟便民生活圈；
此外，江河汇城市综合体汇中区块景观步行桥和西岸公园即将亮相，将成为杭州的又一网红打卡点。
2025年，钱二依然是杭州楼市高端改善当仁不让的超级主场。
钱二作为钱江新城的延续，区域整拆整建，不仅城市界面更加现代化“高大上”，而且吸引了近十个头部实力房企，打造清一色千万级总价的豪宅（新房限价杭州最贵板块，约5.1-6.75万/平），聚集纯粹的高端客户圈层，仅高层次人才就接近300个。
如果说上一个时代的豪宅区是南星桥，那么当下及未来的豪宅区非钱二莫属。
钱江新城二期配套手绘意向图，源自杭州钱江新城官微
总体而言，超高的板块确定性，稳中向上的区域价值，高能级的城市资源集群，就是招商蛇口在钱二的1号跃级作品——「杭州序」蕴含的高端改善置业价值逻辑。
如果你也期待招商·杭州序，不妨持续留意项目，它即将在5月开盘，相信一定会带来“超标”的惊喜。
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