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开发企业：保利发展

产品类型：小高层、高层

建筑风格：现代

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“好房子”核心亮点

01、融合荆楚文脉，打造人居标杆

保利星奕作为保利发展高端奕系武汉首著，承袭「自然谧境 无界之境」的产品与美学内核，萃取：“浩荡长江、百年商埠、楚地匠人、梅花风骨”等楚地文化，匠筑饱含荆楚底蕴的人居标杆。

02、低密静筑园境，全配悦享日常

采用南低北高错落排布，依托三进景观打造双重礼序归家动线。约 2600㎡下沉会所及1000㎡主题架空层，涵盖运动健康、社交休闲、儿童游乐、康养服务等，丰盈全龄日常。

03、深研客户需求，匠造五好房子

1）安全性能：结构创新实现空间灵活分隔，给水管选用304食品级别不锈钢，使用寿命50年以上。24h 安保值守，全域监控 + 电子围栏 + 智能门禁 + 全配消防系统。

2）舒适宜居：户型南北通透，南向超大面宽，动静分区，且配置独梯入户；户内设置不锈钢烟道和HDPE静音管材，有效规避漏烟串烟及噪音。

3）绿色低碳：东侧打造10米宽绿化带，构建“防风林带”与避风屏障。打造“一轴一环十二大景点”，下沉庭院引入水晶花房，打造四季可游可赏的社区绿洲。

4）智慧科技：零等待归家，全社区一脸畅行，高清人脸/车牌识别，实现门禁自动解锁、智能呼梯；全方位立体安防，监控覆盖率100%，配备入户智能猫眼与AI辅助预警。

5）社群运营：大堂布置艺术小景，提供婚嫁定制与家政清洁辅助。园区分设儿童乐园、青年运动场、老年休憩区，常态化举办亲子、健身、私宴等主题社群活动。

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项目概况

01、城芯稀壤，立址二环优境

项目择址武昌新二环・张家湾地铁旁，路网贯通三镇，3公里坐拥商圈、全阶教育与优质医疗，生活配套醇熟；地块容积率约2.0，打造片区稀缺低密住区。

▲项目彩色总图

02、大师联袂，鼎筑奕系藏品

项目特邀HZS 张润舟、CCD 郑忠、笛东袁松亭三大业内泰斗联袂执笔，以国际一线设计造诣，合著江城改善人居作品。

03、因地规制，匠造低密园居

1）退界藏静，绿筑围境：东侧退让道路10米，北侧20米，打造绿化屏障，隔绝尘噪，园内静谧揽绿

2）开阔楼距，户户观景：楼栋错落拉大间距，采光通风优异、私密性佳，户户可观园景。

3）三进中轴，礼序入园：三进中轴礼序，前场 — 大堂 — 中庭层层入境；中央大庭院，低密造园，户户近享园林景致。

▲鸟瞰图

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立面设计

01、 主入口：超级界面，重塑归家仪式

约 200 米沿街界面，外立城市界面，内隔尘世纷扰，启序三进归家。

▲社区入口

02、社区会所-巴公房子经典符号，现代化转译

萃取巴公房子穹顶、拱券形制，提炼梅花、黄鹤长江等江城文脉符号，融于建筑立面、室内空间与园林细部，用现代设计复刻江城文化记忆。