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南通华润澐璟

售楼处热线：400-116-7720转666

被誉为“钻石地块”中芯之上的低密洋房，更是如稀世珍宝般璀璨夺目，以首开火热的顶流姿态，印证众望归一的豪门骄傲。

面对全城塔尖人群的翘首以待，最好的方式是以卓越的产品回应期待。澐璟近期即将盛势加推位于社区中庭位置的稀贵洋房楼王产品，礼献于共识之士。

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洋房意向图

当下，全新的“产品时代”已然到来。澐璟探索对于人与人、人与城市、人与自然之间的新发展模式，将“以人为本”的营造理念作为长期价值的呈现，以精细入微的高级定制，为时代豪宅交上一份领先于世的至高标准。

国际5位大师联袂造诣

澐璟在规划之初，即考虑为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境，把原本可以建洋房的7000㎡占地面积取消，将空间留给中央花园，舍弃4个亿货值，制定了一个市场罕见的超前格局规划，以悦心生活体验，赋予极制高定的“悦心生活”质感。

翡翠之钻意向图

在规划上压缩了车库面积，增加开挖面积，高成本定制约10000㎡下沉式中心景观园境「翡翠之钻」，这席被誉为行政级中央园境，俯瞰一如碧绿的翡翠之心般昂贵奢华。

运用互相连接的空间场景，创造景观的开合性和流动感，形成空间约100m联动的无界视野，打通双首层会所、南区和北区，形成内外对景式的无界景观大境。

无界视野意向图

约10000㎡翡翠之钻向南北连通的是为澐璟高定的「三璟」。以“奢”为核心理念缔造的北区空间，无界连通了龙谷探索主题乐园——约2000㎡达尔文营地，将高层区大开大合的楼王气度尽数彰显，营造顶奢归家秩序；同时赋予更多的交互公园空间，形成山谷里的游乐体验。

达尔文营地意向图

同时串联了巨幅天幕尺度大草坪——莫奈花园，依托原有的地形与生态基底，以法国印象派代表画家克劳德·莫奈的艺术审美为情调，以其最钟爱的吉维尼花园为景观节点，高定一处春夏秋冬四季不同景致的视觉体验。

莫奈花园意向图

由约10000㎡翡翠之钻向南延伸到以“隐”为核心理念的洋房臻境，在洋房楼宇之间，均匀铺陈了约200m水岸生活轴线——伴溪归家，与外部南通最美园林路水系走向一致，向内宅间渗透、均匀平铺，让大宅种在花园里，形成漫游于市的花园格调；同时兼具可憩，可赏，可玩的互动、开放式的生活情趣。

伴溪归家意向图

在楼宇之间的联动上，保证采光最大化的同时，也为每栋楼宇定制了专题景观组团景象。在研读南通在地文化和园林系统后，了解到水绘园之于南通，一如颐和园之于北京般贵重，于是以南通水绘园的设计理念，打造澐璟「九园」，铺陈社区景观，为老人、孩子、青年等不同年龄层次的业主，定制系统性、可观赏、可互动的栋栋楼王型的景观氛围，无论身处何处，均能感受澐璟悉心高定的园林规制。

九园意向图

九园意向图

当别人还在做传统大宅的时候，澐璟已领跑酒店化大宅。酒店化作为世界公认的超前生活模式，被赋予最优质的生活体验和功能享受。DIA丹健国际在澐璟会所的打造上，汲取京都丽思卡尔顿、曼谷四季酒店营造模式，为南通千万级藏家构著约5000㎡前所未鉴、内外联动时代的鼎级大宅享受。

会所意向图

澐璟将会所营造成服务于生活的功能私享场域，在室内打造约3000㎡的亿级澐峯会客厅，运用“双首层会所”的设计理念，实现两层打通、极致采光、光影交互的双层奢享。围绕商、伴、氧、学四大功能，高定银河瀑布、无边界泳池、行政酒廊、雪茄吧、私宴厅、拳击馆、多功能教室等为业主提供尊崇私享的功能领地。功能布局强化内外对景、空间联动的同时，又为私密领域建立合理阻隔，让每一个空间都赋予最舒适的生活状态。

澐峯会客厅实景图

在室外营造约2000㎡微度假行政走廊，将室内外无界打通，配备可食花园+美食图书馆，艺术展览+艺术花园，同时还为孩子们配置多功能儿童剧场、4:30课堂等业主专享的生活漫游区。尤其是这种超前的无界连通感，与空间联动、与景色交融，建筑、园林、人、空间相得益彰。每一栋行政走廊都是业主的归家大堂。

归家连廊实景图

澐璟采用了国内影响力领先的城市空间运营服务商：华润万象生活服务，以星级酒店的服务标准和酒店式管家式的增值服务体系，为业主提供最贴心的生活模式。金牌客服在岗，365天全天候守护，24小时在线on call，1440分钟随时服务，打造360°全周期客户服务体系，为共识澐璟的南通大家们营造高定生活场域。

华润万象生活实景图

华润万象生活示意图

奔驰的高定，是迈巴赫，住宅的高定，是顶奢酒店。澐璟为了制定市场最高标准的塔尖门仪，以三重车马院礼秩、五进归家礼仪，为南通层峯人士高定一席顶奢酒店的归家仪式。

马和车夫院前停车，主人或客人下马、入院，车马院是中国古代达官贵人的第一道礼序，如今国际顶奢酒店的动线便是复刻于此。澐璟为业主高定三重车马院礼秩：自驾动线、落客动线、配送动线，实现最尊贵、安全、人性化、更具酒店仪式的奢级享受。

三重车马院礼秩意向图

“登堂入室，为贵胄也。无门仪，不成门第。”澐璟为南通大家高定千帆归港、落客庭院、澐峯会客厅、微度假行政走廊、双入户门厅，洞见大家之仪，既是建筑审美的秩序之始，也是主人尊贵身份的象征。

五进归家礼仪实景图

什么样的建筑，能代言城市形象？澐璟作答。首先在建筑立面上，澐璟邀请goa大象设计操刀，将游艇塔冠平移到空中，以国际审美勾勒出仿若游艇式建筑框架「澐翼之冠」，构建全新的城市天际线，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，给人放松与享受的同时，同频城市璀璨地标。

澐翼之冠意向图

伴随着新一代的审美进化，作为对家的第一眼感观印象，门头的营造至关重要。由goa总裁陆皓先生与华润置地设计总监亲赴意大利，在上百种石材中挑选出色泽、花纹极其相似的15块整石进行打磨、切割，最终立在门头的这15块极其相似的天然洞石，形成约60m宽、约6m高、横向界面约100m的超阔归家门仪。在主流趋势之上，以超前的设计手法，定制澐璟双T非对称天翼外立面，打造南通乃至全国罕见的「千帆归港」入户仪式，生动演绎业主归家的仪式情绪。

双T天翼外立面意向图

澐璟在主流趋势之上，以超前的设计手法，高定「流连光影」外立面，270°转角落地系统窗。采用大面积银色铝板+石材+深邃灰蓝玻璃+香槟金横向线条材质公建化外立面，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，尽可能地减少自身遮挡对视线的影响，力求将建筑与自然、人与空间相连接且视野最大化，形成一种无界的、环幕的建筑格局，与空中塔冠彼此呼应，成为城市艺术品的同时，将最大化舒适度留给居住者。

流连光影意向图

何为五奢体系？是澐璟从室外到室内每一处量身定制的奢贵用材，不惜成本的高级定制下所营造的极奢生活之境。澐璟以远超市场一线豪宅的标准，在空间的营造上，臻选全球奢玉、奢石、奢境、奢板、奢木五大高奢用材，匠造一席可以传世的恒产大宅。

黄金有价玉无价，我国自古以来就有“玉石之国”的美名，古人视玉如宝，作为珍饰配用。澐璟在会所的空间构建上，臻选了稀贵至极的「青云玉」，原石整切、极度废料，为了呈现发光透玉的最佳观赏氛围，整个玉石内部不做任何结构固定，大大增强了制作工艺的难度和成本。同时在入户仪式的营造上，以皇室专用玉石「白雪公主」，为业主定制一户一门牌，定制酒店级高奢归家场域。

青云玉意向图

除了2大奢玉的营造，澐璟从公区到室内，还臻选了世界6大奢石，只为营造“为少数人高定”的生活质感。在归家门仪上，与千帆归港奢华对望的两块尊贵奢石即是来自巴西的「翠谷幽兰」，设计师远赴世界四大奢石产地之一的巴西，在参观选品之时，一眼相中这被装裱于墙的高贵奢石，作为已经几近绝版的原生奢石，目前它只存在于私人博物馆里收藏，而澐璟不惜成本，将它高定于大宅归家的第一道礼序。

翠谷幽兰实景图

大体量的意大利「白洞石」、「黄洞石」的应用，也是澐璟整体呈现温润之质的来源。踏入澐璟实景示范区，所看到的厚重质感，是臻选博物馆里专用石材之后的再设计，将这两大奢石搬运到澐璟，厚材整切废料率高达80%，进行打磨、切割、逐个编号、依次铺装之后，形成每块大于1.5×3m的恢弘视觉感觉，散发着强烈的罗马文化和历史韵味的同时，为业主营造温润如玉的奢贵意境。

意大利洞石实景图

室内地面铺陈柏悦酒店同款「水云纱」，设计师远赴云南，为澐璟定制开凿一整块奢石，均匀切割之后全部打乱重拼，极度考验设计师的美学功力，为澐璟定制独一无二的步步尊崇。

水云纱实景图

室内浴室台盆、背景墙、壁龛内壁定制进口「宝格丽」奢石，同样也是采取整料厚材的一体化工艺，极度耗材，从宏观到微观，赋予业主面面俱到的奢侈体验。

宝格丽奢石实景图

在340㎡的室内营造上，由CCD香港鄭中設計事務所执笔设计，高定来自意大利的「芬迪白」奢石，以酒店、别墅豪宅专用奢石，还原顶级奢石的自然艺术。

约5000㎡的无界会所空间，离不开「超白spg无框玻璃」的加持，不同于传统玻璃，超白spg无框玻璃的极高工艺最显性的呈现就是无结构框的设计，整面无结构的遮挡，可以将内外视线联动最大化。单面镜面造价高达4000元/㎡，需要20个工人共同搬运才能吊装。目前只有在最高端的酒店和豪宅项目才会应用，而澐璟会所上下两层空间全部采用，不惜成本的高级定制，只为将最前沿舒适的空间体验还原给业主。

超白spg无框玻璃意向图

不止是会所的无界营造，在户型的设计上，澐璟也突破结构的限制，经过了35轮设计研讨，最终决定取消结构梁，对标Apple旗舰店同等无框玻璃结构，为室内定制了大体量定制「三玻两腔270°转角玻璃」，这样的决定是极度损耗设计和废材的，这一席天幕之境的精心营造，只为业主提供更优质的环幕视野，将内外联动的视野最大化的同时，阻隔外界纷扰。

三玻两腔270°转角玻璃示意图

步入至厨房空间，是澐璟悉心高定的「波纹玻璃镜门」，加持上悬轨门，进行合理空间分层的同时，为烹饪赋予艺术情调。

波纹玻璃镜门实景图

石材加铝板的空间营造，才是匹配塔尖豪宅的高级定制。澐璟在铝板的选材上，也是臻选目前世界顶级的「蜂窝铝板」，以蜂窝对称的形态，定制比常规尺寸造价高一倍的3.6×5m大尺寸铝板，更大尺寸的无缝密拼对标故宫榫卯结构，最大化的保证平整度，相应的也是更耗人工、费时、费力。同时还经过巧思，在铝板上刻录镂空雕花，从大景到小景，高定细腻、惊艳的精致生活。

蜂窝铝板实景图

室内厨房空间人性化的定制了一体化「无缝岩板」，相较于传统局部不锈钢材质的应用，一整块无缝岩板的高定不仅让空间显得高档奢华，还杜绝给油污、烟渍预留缝隙。

无缝岩板实景图

在澐璟随处可见的「波纹木板」，是与千帆归港相呼应的臻选实木奢材，同样以弧形温润形态，将空间场景的美学构建的更加丰满。

萃取自然的少数，澐璟为营造“种在自然里的房子”，在木材的选取上，也是大费心思。设计师在理解南通在地文化和客户需求之后，奔赴全球各地苗圃，臻选大量名贵树种，高定一席大隐于市的大宅臻境。

千帆归港恢弘气质的点睛之笔，是一株50年老树桩的极品乌桕，由于树桩的超规格，设计师在搬运过程中尝试高速、过道都无法运输，最终决定以船运的方式将它搬运至澐璟，为归家门仪增添显赫一笔。社区内部也铺陈大量红叶、黄叶乌桕树种，在四季均可观览不同景致，同步根据业主的不同占位和视角，在施工过程中仍继续调整树干和树冠的高度，只为保证360°每个视角都能达到最好观赏效果。

乌桕实景图

一“榉”成名天下知，「榉树」代言着南通教育之乡的基因和精神底色，澐璟在景观树阵的排布上引入南通的文化肌理，为项目赋予更浓厚的文化气质。同时榉树独特的黄红落叶，也能为四季增添不同景致。

澜道佑澜景观设计大师奔赴秦岭1500米海拔的苗圃园，以1:5比例精挑细选出树干高度、宽度几乎一致的优质「香樟」树种，根据树的形态和土地原有的地形形态，均匀铺陈香樟矩阵，为澐璟定制四时常绿的景观感受。

高度达7m 的「香橼」也是澐璟景观造诣上的一大亮点。设计师奔赴全国苗圃，最终在湖南苗圃的几百株里臻选了15株藤茎、树龄一致的大龄香橼，相较于一般只能生长到4.5m高的普通香橼，澐璟选取了高贵树种里的尖子生。

在车马院的落客庭院内，排布着一株极具观赏性的「紫薇」，一如设计师所说“一株紫薇自成日式枯山水”。交叠打造的“一石三山”枯山水小景，是以紫薇树种为视觉中心，向下铺设的海上仙山带皮的奢石，将埋藏已久的奢石挖出，模拟一幅自然山水，与右侧的仕家湖境大景相呼应。

紫薇实景图

为致敬江海文化，澐璟的奢木选取赋予了更多的在地文化。张謇先生于1914年在自家府邸濠南别业（如今的南通博物院），亲手种下了两株百年紫藤，一株白、一株紫，花开如瀑。澐璟将这两株紫藤取景至园林空间，让业主在家里即可观览如此盛璟，极具观赏性的同时，紫藤还有寓意紫气东来、驱蚊虫的效果。

「欧拉螺线」的设计元素贯穿澐璟始终，无论从石材、金属、石膏吊顶、软装上，澐璟都以厚料整切、手工打磨的弧形元素应用到极致，如此的耗材、费时、费力之下，是灵动、富于变化的高级美感。

欧拉螺线实景图

区隔于传统空调出风口，澐璟雕刻「紫藤艺术雕花出风口」，源自18世纪欧洲皇室的设计灵感，取形南通博物院紫藤花瓣，让居家的每一缕风都如画般悠然。

紫藤艺术雕花出风口实景图

「通顶玻璃」淋浴间设计，防止洗澡时水汽挥洒至其他空间，同时采用无边框玻璃型材，加持胶条锁边，更保温、更稳定，干湿分离更彻底。

浴室「一键除雾」智能镜柜，通过电加热除雾技术，将镜面温度加热至37℃左右，快速带走镜面的残余湿气，时刻保障镜面的清晰。同时以360°全境面无框简约造型，日常洗护可以照到每一个细节。

一键除雾智能镜柜实景图

同时还定制「高定纹饰、密拼工艺、石材对纹、铝板雕花、特选树种、原石开凿、宾利同款皮质门把手、鱼骨拼木地板、门槛石…」等21项细节的定制，让居家生活的每一面，都面面俱到。

宾利同款皮质门把手实景图

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