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今年的大武昌核心卷疯了。
尤其是，徐东板块。
更是江山代有卷王出，各领风骚没一年。
卷的不知所谓。
从价格到产品，如今武昌内环的门槛简直比之前降了一半还不止。
最关键的是，产品还在不断更新换代升级。
近日，徐东预计又有一个新项目入市。
那就是城投金沙樾。
据武汉楼市动态消息，预计9月底开放全维实景示范区，10月开盘，主推建面约87-126平三房四房产品。
根据规划，整个项目共由8栋18-34F的住宅、一所幼儿园以及部分沿街商铺组成，其中1#、2#都是18层，3#是32层，4#是33层、5#、6#、7#、8#都是34层。
全盘没有一栋超高层，总户数共928户。
并且8栋住宅采用围合式布局，不仅小区内拥有两大中心花园，小区东侧还有约2万多方的公园绿地，能享有较好的景观视野。
近期首批次户型图曝光，89平做的2卫，99平做的4开间朝南。
接下来看一下户型图：
建面约87㎡，三房两厅两卫。
很难想到，这么小的户型，可以做到3房2厅2卫+约9米3面宽！
以前90㎡做两卫在市场上都很难见到，更别说三开间朝南。
而且该户型还带双联大阳台，整体比较方正，现在刚需小户型，也有了改善的待遇，更加舒适、功能化了。
不再是为了总价牺牲一部分需求了，该有的都有。
建面约99㎡，三房两厅两卫。
99平四开间朝南，南向面宽高达12.2米，双联大阳台，还带独立的电梯厅前室，这个尺度放在以前都是大平层的配置。
现在的购房者，可算赶上好时候了。
建面约108㎡，三房两厅两卫。
108平就能享受边户待遇，南北通透，独立的电梯厅前室，而且还有约5米多的横厅！
建面约126平，四室两厅两卫。
除了户型比较亮眼，项目的公区品质部分也可圈可点。
外立面用了大面积的LOW-E玻璃和玫瑰金金属线条相融合，简洁大气。
项目主入口则采用酒店式精装入户大堂，仿石材地砖、艺术涂料内墙，搭配中央定制艺术景观雕塑，非常的大气奢华。
目前已经在建设当中，快完工了，初现雏形。
项目还是内外双园林设计，内拥约1.2万方中庭园林，外接约2.28万方城市公园，根据规划社区内部还打造了下沉式立体山水景观，十分有诚意。
从目前透露的细节来看，这个项目的品质同样不低。目前价格方面，各方面口径不一，但据说有惊喜。
今年武昌的新房，除了在产品，价格方面也是相当内卷的。
去年年底，武汉大桥实业集团有限公司以底价竞得的二郎庙污水处理厂片项目A地块，也就是P(2023)128号地块，成交总价69000万元。
武汉大桥实业集团有限公司隶属于武汉城投联合开发集团有限公司，最终隶属于武汉城投。
城投今年在武汉可谓杀疯了，特别是在武昌核心。而且在武昌已经出了不止一个爆款，比如说城投·金沙府。
准第四代住宅、2.4米超大阳台，优化后超92%的得房率，再加上位置核心、配套醇熟，入市即热销。
因此，城投金沙樾按照目前的产品定位和户型来看，有望成为武昌下一个爆款。
最后来看看项目的区位和周边配套情况。
项目的具体位置在大武昌1.5环，内环和二环之间，属于徐东商圈，周边多为成熟的居住区，居住氛围比较浓厚。
交通方面，项目与武汉大道直线距离不到600米，与欢乐大道直线距离约500多米。
武汉大道连接武汉长江二桥，直通汉口各大腹地，欢乐大道作为武昌重要的主干道之一，经由中北路，可直通武昌各核心处。
此外，项目与地铁4号线铁机路站直线距离约600多米，与地铁8号线汪家墩站直线距离约800多米，周边还有地铁12号线在建。
商业方面，项目周边有麦德龙、群星城、稍品茂、新世界百货等丰富的商业配套，去往再远一点的武昌滨江武昌万象城、龙湖滨江天街（在建）也非常便捷。
除此之外，项目与东湖的直线距离也在2公里范围内，周末或节假日去散心游玩也是非常方便的。
写在最后：
近期，楼市新政不断加码。
买房首付、利率堪称史诗级利好。而2024年武昌核心也是好戏连连，惊喜不断。
还没买房的购房者，可能要挑花眼了。
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