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三环内罕见低密地块，首创全新公园场域住宅

该项目地块位于东湖新技术开发区秦云路以东、荷叶山路以北，属于三环内大关山成熟生活板块。2025年12月，华润以楼面价7200 元 /㎡拿下该地块，总面积约5.6万方。

此次出规划的是一期地块，面积约3.27万方，计容建筑面积约7.05万方，容积率仅约2.15！

可喜可贺，关山住宅的容积率终于被卷下来了！

一期一共规划8 栋住宅，共644 户。包含3 栋 17 层小高层与5 栋 26 层高层，并配建一所六班制幼儿园，室内体育设施、图书馆等全龄社区配置拉满。2、3、4号楼之间有风雨连廊连接。

项目全部楼栋呈南北朝向围合式布局，最大楼间距约61米。

车行出入口，人行出入口是完全分开的。这一点非常不错，安全系数大大提高。

另外不知道大家发现没有，怎么这个项目没有规划地下停车位呢

这是项目的亮点之一了——全架空抬地设计。

小区整体架空抬高，地库直连地面公园。这种设计其实有两方面的好处——

一是可以拥有全明地库体验，归家动线不压抑，全程与户外自然光景形成交互。

二是对于购房者来说，低区住宅的可选性更高了，不论是采光还是说排水潮湿等问题都能得到很好的优化。

项目规划建面约89~143㎡全周期户型，并且是精装销售，首开楼栋3#、5# 号楼。

3 号楼（三梯四户）：拥有南向C位景观视野，特别是东边户，整个社区公园尽览眼下。

中间户：约98㎡三房两卫，有10.8米的阔绰南向面宽！功能性与舒适度兼顾。

边户：约126㎡四房两卫，重点来了！两个边户均实现私梯入户！全关山126㎡面积段，能做到私梯入户的，仅此一家！ 私密性与尊贵感直接拉满。更惊艳的是东边户设计了270度全景环幕端厅，超广角视野。这可是以前在大平层才可能看见的配置！

5 号楼（两梯两户）：17层小高层，项目楼王，深处地块腹地核心，静谧之所。

全户型约143㎡四房两卫，纯粹改善配置，独梯独户，私享电梯厅居住体验佳。重点是配备了南北双阳台，实用性也拉满了！