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南通市区首个四代住宅
臻如府
臻如府位于崇川主城学田路，从南通主城区地图来看，正居黄金十字位置。
凭借着中海在南通的口碑+首个“第四代住宅”的卖点，臻如府自面市起就汇聚了相当高的人气。
项目打造建面约245㎡四房两厅三卫与172㎡四房两厅两卫四代产品，亮点十足。
奇偶错层设计，打造约6米挑高空中花园，实现了“家家有花园、户户有庭院”，尽享270°巨幕视野。
中海臻如府作为南通市区首个开盘的四代宅，也非常受到卖房人的关注。2024全年横扫超16.5亿，2025年上半年备案190套，稳居南通热销榜TOP。
02
南通首个四代叠墅
和园
位于创新区的和园是南通首个第四代叠墅，由招商蛇口、科创产发和炜赋建设共同打造。
在产品的打造上，和园新四代叠墅的每款户型，无论上叠、中叠、还是下叠，都实现了一梯一户，并附赠超多空间，堪称颠覆级的尺度。
作为稀缺的城市临湖别墅、四代叠墅，和园此前在实景没公开就卖得差不多了，是当下少有的拿PPT卖房还能热销的项目。
03
五龙汇首个第四代住宅
运河院子
运河院子位于五龙汇板块任港湾外环西路东、钟秀西路北，是板块内唯一的五河交汇之处，地理位置及景观资源非常优越。
项目由招商建管携手招商蛇口南通事业部与南通市房投集团合作打造五龙汇片区全新低密联排别墅、纯正四代洋房！
其中，项目四代洋房打造125㎡和156㎡两个面积段，而且采用奇偶层错位的布局，并通过把阳台部分直接设计到套内面积使用+南北双露台全赠送的优势，让户型使用率最高达到130%。
125㎡的偶数层户型：项目北侧的露台，与餐客厅连接，不仅可以延伸家庭活动空间，还能赏一线运河景观。
125㎡奇数层户型：北侧露台与卧室相连接，可作为男女主人的私密交流空间，后期瑜伽健身、品酒赏月、摇椅发呆都很惬意。
156㎡偶数层户型：项目打造南向270°环形跑道式浮岛大露台，搭配6.3米挑高冲击力超强，采光面、景观面都开到了IMAX级。
156㎡奇数层户型：南向露台加上原本大尺度的卧室空间，使得整个套房都很透亮，配合露台的绿植，在家就是度假！
加上项目临河而立的地理优势，让巨幕河景成为生活的背景！奢侈地将运河四季风光成为运河院子的“私家观景面”。
目前，运河院子四代产品已经开盘，首开当天截止至下午5点，18号楼1单元全部落满！19号楼光速去化超90%！整体去化率已超80%！
值得关注的是，运河院子即将推出联排别墅产品，总共只有59套。
此次推出的联排新品户型建面约220-415㎡，约220-304%超高使用率让空间维度翻倍，实现生活质量跨级+升维，非常值得期待!
04
南通开发区能达板块
星湖玥
星湖玥项目位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，衔接中创，享受自身和相邻板块的多重配套，利好明显。
星湖玥打造14栋四代小高层+10栋双拼别墅，容积率低至1.6，部分楼栋首层架空，社区设置有地上地下双会所。
作为南通首个滨湖四代宅，项目露台采用“空中花园、立体绿化” 设计，让星湖玥的每层每户都有阳台+露台，形成悬浮于城市上空的 “绿岛”。
其中，一层一户的巅峰云墅最大面积达到450㎡，客厅挑高达到7.2米！
毫无疑问，这将是星湖置业，继星湖郡、星湖泮等高端住宅之后，在开发区打造的又一个力作！
05
南通主城
万濠东郡
万濠东郡位于南通主城工农路旁，周边配套十分优越。
项目容积率仅约1.29，是板块内罕见的低密地块，只规划了别墅、洋房和四代宅，最高只有7层。
其中，四代宅产品通过奇偶层错位，首次将6.3米挑高墅厅引入南通市场，让买房人眼前一亮！
目前，万濠东郡部分户型已经曝光，建面约193㎡的产品将室内外空间打通，通过露台外伸的布局，尽可能放大花园面积，打造南北两个空中花园！
目前，万濠东郡已经在圆融金鹰设置了临时展厅。
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