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基本信息

楼盘位置：位于南京江宁万安北路龙昌路交汇处。

开发商：南京棠茂置业有限公司。

产品类型：普通住宅，项目由 2 栋洋房和 4 栋高层组成。

容积率：2.0。

绿化率：30%。

户型面积：建面约 89㎡、110㎡、143㎡。

价格：最新参考价格为 25000 元 / 平方米。

交付时间：预计 2026 年底交付。

区位优势

地段：处于青龙山板块西片成熟区域，周边东城金茂悦、中南上悦城等小区聚集，生活氛围浓厚，社区底商基本满铺开业，生活便利。

环线位置：位于南京 1.5 环，距离新街口仅约 12.5 公里，属于商业、政务、宜居三心合一的极核之芯。

配套设施

交通：周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的万安北路・天赐路站仅有 462m；实测步行 5 分钟可覆盖 1 号线龙眠大道站，6 站直达南京南站，公共交通便捷。

教育：直线 3km 范围内有 29 个幼儿园、6 个小学，如南京市文靖东路小学、南京市琅琊路小学江宁分校等，以及 6 个中学，如南京市天印高级中学、江宁区上坊中学等，教育资源丰富。

医疗：楼盘周边直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中南京市江宁医院湖山路院区距离楼盘 1.9km，南京一民医院距离楼盘 988m，江宁区第二人民医院距离楼盘 562m，医疗保障充足。

商业：周边 3km 范围内有 3 个商场，包括 CO・life 绚集等购物中心，此外，江宁万达、龙湖天街两大商圈也在附近，可满足日常购物及休闲娱乐需求。

生态：周边 3km 范围内有 9 个公园，距离最近的仅 1.3km，如石马公园、江宁新天地公园等，为居民提供了良好的休闲散步去处。

产品特色

户型设计：建面约 89㎡户型做到了三房 1.5 卫，设有 X 可变空间，南向小卧室与客厅之间摒弃墙柱阻隔，可根据需求灵活调整为三房或大客厅户型；110㎡户型空间更加宽敞舒适；143㎡户型则能提供更奢华的居住体验。

收纳系统：在玄关、厨房、卫生间、阳台等各个区域进行系统性设计，打造了鲸吞收纳空间。玄关预埋 S 墙，设置一整面木饰面和大量柜体，还预留了双开门冰箱位置；主卧 89㎡户型也有两组大衣柜，且能放下两个床头柜；厨房设有岛台、咖啡区，上下橱柜满满当当，还配有洗碗机和洞洞板收纳。

外立面及景观：外立面采用铝板 + 玻璃的现代感设计，外观时尚大气。小区内部打造了会呼吸的 500m 健康跑道、双屋顶花园、棠果的鱼 “棠” 书吧、棠果的大树厅 “棠”、棠果的 “棠” 平营地等丰富的景观和休闲设施，营造出全龄友好的社区氛围。

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