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对土地的深刻理解，对资源的深刻认知，是顶级生活方式最重要的起点。全郑州符合这一点的，恐怕只有未来天奕做到了。

花园路商圈、CBD核心、北龙湖三个顶级资源圈，撑起了“一条东风路，半部豪宅史”的资源禀赋，更美妙的是未来天奕拥有一整条东风渠景观面。

这种无敌的临河视野，让建筑师对天奕所有楼栋相对于东风路进行了逆时针15度的旋转，正南正北的同时，所有楼栋都能够拥享一线临河视野，毫无遮挡的俯瞰这座城市。

未来天奕建筑效果图

当年，为了充分发掘“绝版地块”的设计价值，天奕团队多次拜访了中国顶壕IP李玮珉大师，所以我们看到了天奕极具张力的建筑和室内设计，以及至今最顶豪的审美能力。

比如，已经呈现实景的天奕外立面，展现出最为纯粹的现代简约和流淌的动线设计——天奕拥有可能是中原地区窗墙比最高的玻璃幕墙，占比高达92%——背后是天奕建筑成本的巨大提高。

未来天奕建筑实景图

为了开窗不影响整栋楼立面效果，未来天奕选用了德国旭格提升推拉门，搭配平移外推窗。三层双中空LOW-E玻璃，三玻两腔设计，玻璃厚度达到48mm，可以有效阻隔紫外线，每年的玻璃清洗费预估都得数十万。

未来天奕建筑实景图

天奕建筑设计上的另一个神来之笔是错层交叠环绕式全景露台，为空间上做出了更多的延展，而为了保证阳台流动线条设计更加自然灵动，必须选用价格昂贵、效果持久、更加美观的进口石材和一线品牌铝板。

这些投入、决心和坚持，都需要作为操盘者和管理者的开发商，需要投入无数的时间、资金和诚意，承担各种质疑和争论。

而这也代表着操盘手，甚至是未来郑州的审美，天奕必须扛起来。

优质土地的顶级开发，是富人阶层最重要的关注点，这一点天奕做到了无愧于郑州。

城市黄金位置+大师级设计+顶级审美+超级产品力的超级大平层，才是高净值人群应该有的生活日常。

未来 天奕室内精装 实景 图

未来天奕边户主力户型为284平米和286平米的四室两厅三卫，边户80㎡的超大公区，270度环幕视野，连续景观视野长达近20米，再加上错层交叠的双层弧形挑高阳台，保证业主拥有了中原地区最奢阔的空间体验。

未来 天奕室内精装 实景 图

而这些罗列的数据背后只有一句话：城市核心地段的大平层+超级开阔的空间设计+公建化外立面=空中私人会所。

在麓湖售价高达4000w的鲲鹏阁，其打造产品的思路和天奕不能说相似，只能说一模一样——把公区做成私人会所，然后把大面宽的落地窗当成“城市取景器”，以及在主卧套房里享受生活的仪式感。

麓湖鲲鹏阁客厅实景图

天奕的公区，其实是一个兼具中西厨房功能，酒吧餐桌一体化，还有休闲区/交流区和空中观景阳台，这就是超豪华五星级酒店的既视感。

富人最重要的是仪式感，需要更大的社交仪式感——巨大的天幕会客厅，居住仪式感——巨大的套间，成员套房……

永远不要质疑富人的眼光，未来天奕的产品力真的足够强

天奕的产品力，是靠真金白银堆起来的，更是靠花心思雕琢来的。

天奕应该是目前郑州室内豪装天花板——一眼望去，品牌、颜值、产品，都是最顶级的——查普曼意式装甲门，墙壁、天花板的硬包壁布设计，天然灰木纹大理石铺装墙地面的客餐厅，意大利黑白根大理石电视背景墙，定制价格超20万/套进口柏丽橱柜和整套德国博世烟机、灶具、嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机的厨房，弗兰卡水槽的西厨岛台；是德国唯宝台盆和智能马桶、德国汉斯格雅卫浴五金的卫生间……只有普通人不认识的品牌，没有富人们不心仪的设备。

无论其会所，景观、大堂公区，甚至是车库，这些都对得起“城市地标”的称号。

未来天奕景观背山面水，落差高达4.5米的山谷景观，提供了都市极其稀缺的山林体验。从社区俯瞰东风渠，配上大面积的坡地景观，却犹如潜山之径。

未来 天奕室内 实景 图

天奕的单元入户大堂挑高达到9米，占用了近三层楼的高度，面积足足有230平米，双向入户设计带来真正的酒店级归家大堂，这样的空间牺牲了中间6户，将近一个亿的货值。

不仅如此，未来天奕更是中原地区首家拥有双会所的社区，下沉式哈佛图书馆和地上室内运动生活馆，完美组合搭建了业主的私享配套。

未来 天奕建筑效果 图

比如为了将户外的自然光线和景观引入到地下，让车库拥有足够的照明和通风效果，天奕更是牺牲一部分车位，为地下车库设计了多个采光天井及艺术楼梯。车位配比高达1:2，大部分设计为可充电车位，标准车位尺寸高达2.7 m×5.7m。车库入户大堂豪华装修，预留了多个司机休息室，并配备了专属休息室及储物空间。

可以说，天奕现在唯一的期待就是：产品呈现之日，就是郑州顶豪终章。