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武汉城投联投誉江南

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项目概况：总占地面积约 5.6 万方，建筑面积约 24.9 万方，绿化率 30%，容积率 3.16。整个项目分为 A、B 两个地块进行开发，由 10 栋高层住宅、一所 3673㎡幼儿园、5574㎡社区邻里中心及菜场及底商组成，规划总户数为 1336 户，其中包含公租房 150 户。

价格：2025 年 6 月 17 日，幸福里显示其二手房均价为 16,247 元 /㎡；2024 年 12 月均价 14,491 元 /㎡，环比上月下降 6.97%。

物业公司：晋合物业管理（苏州）有限公司武汉分公司，该物业公司在武汉有较高的知名度与口碑，如汉口的晋合世家、晋合金桥世家等小区均采用该物业。

周边配套

交通：周边有三条地铁线路，分别是已通车的 5 号线，在建的 11 号线以及在建的 12 号线。距离 5 号线张家湾站约 2.1 公里，11 号线距离项目最近的站点约 1 公里，12 号线预计 2025 年建成通车，距离项目最近的凌吴村站约 1.7 公里。此外，项目出门就是武金堤路与新武金堤路，可直接上新二环杨泗港快速路，自驾出行便捷。

教育：周边有多所优质学校，东侧是教育规划用地，往南 1.5 公里范围内有万科金色城市小学一分校等公办学校，还有武汉未来实验外国语学校以及武汉成丰实验学校等民办学校。

商业：白沙洲的商业配套近年来不断完善，中建铂公馆文娱综合体与誉江南直线距离约 1.2 公里；洪山万科广场与誉江南直线距离约 1.8 公里，此外还有居然之家、龙湖白沙天街等大型商业配套。

医疗：白沙洲区域内有武汉大学人民医院洪山分院和湖北省妇幼保健院洪山分院两所三甲医院，与誉江南项目直线距离约 4 公里。

休闲：项目临近长江，步行可到达白沙洲江滩，白沙洲江滩西起杨泗港大桥，东至白沙洲大桥，全长 3.1 公里，总用地面积约 60.12 万㎡，是休闲散步的好去处。

内部规划

建筑风格：采用现代建筑风格，造型简洁，公建化外立面，提升了整体城市界面形象。

楼栋布局：楼栋规划采用围合式布置，错落排布，形成良好的居住氛围，同时也保证了一定的楼间距和采光通风条件。

车位规划：共规划 1747 个车位，其中地下车位 1745 个，地上车位 2 个（幼儿园校车车位），车位配比 1:1.3，满足业主日常停车需求，并且项目实现了人车分流，保障了小区内行人的安全和居住的静谧性。

户型介绍

建面 105-110㎡户型：为三室两厅两卫竖厅设计，户型方正，三开间朝南，动静分区合理，是比较常见且实用的中间户型，但竖厅户型可能存在走道面积浪费的情况，且中间户近连廊，隐私性方面可能需要后期通过一些方式进行改善。

建面 177㎡户型：属于四室两厅三卫边户户型，入户带独立玄关，横厅设计更显空间开阔，餐厅北侧带明窗，采光和视野俱佳。阳台与客厅两面墙形成 L 型夹角，提供了宽大的采光面和优秀的瞰江视野。南向主卧、南向次卧均为套房，主卧还预留了步入式衣帽间的空间，适合多口之家的改善型需求。

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