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同时，我们还获知一个好消息，在这个举国欢庆的国庆假期，界群湖光玺悦为济南市民准备了一场温馨的烧烤盛宴。10月1日至10月7日每晚，项目都将举办烧烤盛宴，在欣赏湖光玺悦美景的同时，享受美食带来的快乐。

济南的城市发展脉络，始终与“水”紧密相连。

从大明湖的烟波浩渺，到趵突泉的汩汩清泉，再到小清河的蜿蜒流淌，水不仅是这座城市的灵魂，更指引着人居的进阶方向。

如今，随着“泉城特色风貌轴”与“小清河生态发展轴”在北湖片区交汇，北湖片区已不再是简单的城市居住区，而是集生态、商业、文化、交通于一体的北部地区级中心。

这片不可复制的土地上，什么样的房子才是更受人追捧的？

过去，我们因为学区，会去无奈的选择“老破小”，而现在，随着教育资源分布更加均衡，居住在“老城区”的更重要的理由，则变成了居住舒适度。

居住在济南，我们都应怀有过想象，泉水、垂柳、泛舟，生活好不惬意。

界群集团无疑是懂济南人的！

作为界群2025年最高端的壹号作品，湖光玺悦的诞生，让我们触摸到了主城低密生活的质感。

对于追求品质生活的济南人而言，湖光玺悦的出现，不仅是一次居住选择的升级，更是一场生活方式的革新。

仅有的262席，让这种品质生活，更显珍贵。

北湖芯·双轴交汇，执掌城市未来价值

湖光玺悦所处的北湖片区，是济南老城中心与起步区副中心的交汇带，也是“泉城特色风貌轴”与“小清河生态发展轴”的交汇点，更是济南“北起”战略的核芯区域。

从交通来看，北湖片区紧邻顺河高架桥、北园高架桥、二环东高架路三大快速路，项目近距地铁7号线、地铁2号线、地铁6号线，三大地铁交织，未来业主出行将更加高效便捷。

从生态资源来看，湖光玺悦私藏了云锦湖、小清河、中泺河（在建）三大自然景观，约3km即可直达大明湖，是济南主城难得的“生态宜居宝地”。

更值得一提的是，北湖片区规划了“一河、两岸、三环、多组团”的发展格局，未来将成为集商业繁华中心与生态景观中心于一体的城市新地标。

湖光玺悦作为北湖最后限量贵土上的项目，其稀缺性与未来价值不言而喻。2.19容积率+纯洋房小高层，是主城难得的舒适住区。

在寸土寸金的济南主城，低密社区早已成为“奢侈品”。而湖光玺悦却以2.19的低容积率，打造了北湖片区纯粹的洋房+小高层住区，其中10层洋房与17-18层小高层的规制，在整个片区内都极为罕见。

“玺悦八景”园林+私享会所，打造城市中的自然秘境。

如果说低密是舒适居住的基础，那么园林则是提升生活品质的关键。

湖光玺悦以“湖光山色，玺悦八景”为主题，打造了一处融合东方意境与现代美学的园林秘境，让业主在城市中也能享受到“隐于自然”的生活。

除了园林景观，湖光玺悦还规划了地下度假会所与架空层第二会所，满足业主的休闲、社交需求。

细节见品质，打造经得起时间考验的好房子。

湖光玺悦的南向立面采用了高端住宅专属的铝板线条，搭配简约的立面线条设计，不仅让建筑外观更加大气、美观，还具有耐腐蚀、抗老化、保温隔热的优势。

同时，项目配置了全景巨幕落地窗，相比传统的窗户，巨幕落地窗不仅提升了建筑的美观度，还最大限度地增加了室内的采光与观景视野，让业主在家中就能欣赏到室外的园林与自然景观。

湖光玺悦还打破了传统入户大堂的局限，打造了酒店式地上入户大堂与藏品级地下入户大堂，双大堂均采用全精装设计，明亮通透、视野开阔，让业主从进入社区的那一刻起，就能感受到尊崇的礼遇。

为了解决社区内电动车停放混乱、上楼充电存在安全隐患的问题，湖光玺悦打造了“无电动车社区”，在社区外设置专属的电动车停放空间，实现地面无车化管理，不仅让社区更加整洁，也保障了业主的居住安全。

湖光玺悦的地下车库也充满了“匠心”：车库坡道出入口采用奢华酒店式的星空顶设计，柔和的光影交织成璀璨银河，让业主每一次入库都如穿越星际，疲惫顿消；行车道采用精工水磨石材质，不仅经久耐用，还具有防滑效果；停车位则采用环氧地坪，美观且易于清洁。

更值得一提的是，项目还配套了济南少有的专属洗车房，为业主提供洗车服务。

国庆假期将至，金九银十的消费旺季也进入高潮，不少家庭会选择在这个时间，入手心仪的房子。而对于从事房地产一线工作多年的笔者而言，这个时间段，也是每年中买房价格更合适的时候。

果不其然，作为济南主城区内最为热销的项目，湖光玺悦要涨价了！

湖光玺悦近期5#楼已经正式加推，约175㎡王炸户型也首次摆上货架，引起众多顾客追捧。而在此之前，项目已经决定将于10月9日进行价格上调。

目前项目首开1#楼正执行清栋优惠，瞰湖小高层11xxx元/㎡起。