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广州越秀观樾售楼处电话：400-116-7720转777
吃瓜群众一看，以为好戏要开锣，但是深思一下，恰恰这是板块价值分化的开始。
因为，能造成价格上悬殊的，只有价值！一切商品，价值越高，价格才越贵。
越秀·观樾，还是板块的领头者。
其实，消息传出来的时候，还是小小的震惊了一下市场。
毕竟，好久没看到如此提振信心的消息了，无论是14万/平，还是19万/平，都秒掉了不少新贵楼盘。
这两套房源均位于三期——越秀国贸·观樾｜天湖。
三期实拍图
价格约14万/㎡这套房源是出自E12栋的198㎡单位。
另外一套房源，是5月31日签约的合墅，单价约19.4万/㎡，总价约4000万。
从破纪录的成交价我们就可以看出：
观樾的业主都是非富即贵的高净值人士，这里聚集了全板块乃至全广州的顶豪买家，其圈层的纯粹性，非其他项目比拟。
细究数据，你还会发现观樾，不仅敢卖得贵，还敢卖得越来越贵。
数据显示，2025年1-5月越秀观樾网签均价已达到87358元/㎡，同比24年78294元/㎡，短短1年已经实现了9064元/㎡的价格涨幅。
数据来源：克而瑞
这和如今市场的价格走势情况，恰恰相反。
在别人要以价换量的当下，观樾已经形成了自己的价格护城河，并且难以撼动。
什么叫可以穿越周期的产品，观樾给我们很好的打了一个样。
其实，一直以来，提起世界大观板块，大家脑海里首先想到的项目，绝对就是观樾，然后才是其他。
为什么？
因为这里的居住体验是最好的，它拥有市区极其稀缺的湖居生活。
别人求而不得的湖，这里，有两个！
所以，它天生就是豪宅的生长地。
其实，改善客买房，只买两个字：舒服！
他们愿意为最好的生活体验砸金千万，而观樾就是板块内，对稀缺资源占据最强的那个。
越秀国贸·观樾|天湖，是整个世界大观目前在售楼盘中，容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的。
容积率仅1.6，且南望约3.3万㎡太阳湖！
最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，可观可亲可玩，比起泛湖片区的楼盘赢了一大截。
你家的卧室、阳台都是最佳观景台，翻个身、喝杯茶，陪伴你的都是碧波荡漾，美不胜收。
相比较之下，航天奇观地块，有湖，但小，没有什么太大的观赏性。
地块好不好，当然好，因为便宜，但便宜的是不是最好，当然不是！
在以往楼市规律中，对稀缺资源的占有度不同，价格都会有梯度之分，举一个很简单的例子：
珠江新城的中海花城湾均价卖到16.3 万 /㎡，利雅湾卖到12.1 万 /㎡。
两者仅一路之隔，但中海花城湾因毗邻珠江公园、居住体验感更好，价格高出35%。
数据来源：链家
这种价格分化本质上是市场对 “核心资产稀缺性” 与 “居住体验性价比” 的权衡。
中海花城湾代表着城市顶级资源的占有权，而利雅湾则成为普通家庭跻身改善板块的 “入场券”。
这样的道理放在世界大观板块也是一样的。
世界大观板块航拍图
我们对比一下现在板块，其实可以分成中心头排区、二排观景区和泛湖片区。
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