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恰逢，项目6#楼建面约175㎡新品加推，本次加推不仅带来了新户型，也再次印证了其作为核心资产的价值。

我们就借此机会，复盘一下中海“经典款”理念，并探讨建面约175㎡户型的独特稀缺性。

01.

想要在楼市中创造一个经典款，择址很关键！

武汉内环心脏够不够？够！但若想极致，还需要足够厚度的内环含金量！

而中北路，集齐了武汉“金、政、商、文”四位一体的高浓度城市资源，绝对是上上之选。

中北路区位示意图

作为华中金融主轴，中北路甲级写字楼存量超360万方，汇聚了120余家金融企业，300余家大型企业，如果说其他区域还是蓝图，而中北路，就是实打实的武汉经济高地！

同时，中北路，又属于水果湖街道，这个神奇的地方，想必所有武汉人都懂，湖北省委、省府驻地，聚集了300余家中央驻汉单位、科研所以及大型企业，被称为“楚天第一街”。

当然，中北路的出圈不仅于此！武汉高奢店王SKP在中北路，楚河汉街商业街区在中北路！中北路的消费场景也是城市级地标级的。

中北路实景图

中北路紧挨东湖，所以，省博物馆、省美术馆、东湖、武大等代表武汉文化沉淀的文旅资源，自然也近水楼台！

可以说，武汉任何一个板块，都很难像中北路这样核心且全面！中北路堪称武汉圈层最纯粹，老钱最钟爱的板块！

因此，1-5月份，中北路的中海东湖玖章总备案量超200套，成功登顶武汉豪宅榜榜首

在大武昌，中北路也力压其他板块，形成一枝独秀的销售格局。

备案数据来源于武汉住房保障和房屋管理局

因为，越是高知群体，越是明白，什么样的地段，才能保障资产安全和流通，什么地段，能定义塔尖圈层的居住半径。

还是那句话，核心地段=安全垫！说地段不重要的，一定是地段还不够顶！

中北路198号，就是中海东湖玖章的价值底盘！

02.

在楼市价值体系，所有开发商达成的共识——教育，低谷负责保底，高峰创造奇迹！

但能在开发阶段夯实教育资源的，凤毛麟角！

为什么这么说？理论上，所有新房均需交付后，才能划片！新房市场的学区，有很多的不确定性，一般人不敢赌！这才有了高溢价的二手房。

但在2023年12月5日，武昌区教育局联合武昌土储中心发布了关于电视机厂片地块教育配套的相关说明，明确了该地块36个班九年一贯制体系以及安排武昌实验中学师资力量。

地块说明文件

好，顶级的师资力量，九年一贯制的体系，中北路的圈层，再加上附近的师资调动便利，基本上，业内已经默认，谁拿地，谁就是第二个复地东湖国际了！

但又很纠结，万一是个不靠谱的开发商呢？

2023年12月26日，中海拿下中北路P（2023）134号地块，也就是电视机厂A1-1地块，一切尘埃落定，大家悬着的心也就放下了！中海，有实力兑现！

中海东湖玖章一落地，也就意味着，这个政企共创，师资共享的武汉小学&武珞路实验初级中学华中金融城校区（暂定名）应运而生了。

一个是武汉综合实力第二的名小，一个是2023年武汉公办普高率第二的名初，小+初顶配组合！

学校远期规划效果图

2024年8月20日，学校举行奠基仪式。

今年4月，四方联合盖章，确认设计图纸，包括人车分流智能安防，多功能运动场，开放式平台，专业训练室、实验室、机房、专业教室兼普通教室等高规格硬件设施。

5月11日，学校举行了主体工程封顶仪式，根据内部消息，学校预计今年9月即可竣工，按计划2026年秋季开学，时间节点绰绰有余！

而且，这个进度，不仅仅是业内盯，买房人盯，教育局和学校领导也在盯，这种来自全民监督的安全感，很罕见。当然，中海，也确实很给力！

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