今日首页热搜:武汉联投中心售楼处电话→武汉联投中心24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-08-21】

🌿武汉联投中心售楼处电话✅400-116-7720转接777（专人接听）

🌿武汉联投中心营销中心电话:✅400-116-7720转777【营销中心】

🌿温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！

联投长江天元：锚定滨江商务区核心增长极

自 2008 年武昌启动滨江商务区重磅规划以来，众多头部企业与重量级产业项目相继落定，央国企、总部经济、新商业利好持续兑现。

板块近3年仅出让2宗住宅用地，联投地块楼面价1.7万/㎡（2023年），显著高于华发的1.35万/㎡（2023年），反映政府对该板块的价值预期。

华发外滩玺：成熟区的“存量优化”困局

积玉桥板块开发饱和，近10年都鲜少新增住宅用地，今年华发双子（大堤口&农讲所地块）的出动，以及接下来的武汉地铁136地块，都为这个片区注入了一点新鲜感。

该片区零散型商业已发展成熟，日常生活便捷性完全没有问题，但可见范围内，也没有能规划大型地标商业体的空间，缺乏集中消费场景。

联投长江天元胜出

联投占据的是城市增量红利，而华发只能挖掘存量价值。若武汉长江主轴规划全面落实，联投板块房价溢价潜力上限更高。

核心观点

二、品牌基因：豪宅操盘能力的代际差

华发：豪宅市场的“标准化输出者”

华发到武汉的第一个项目，位于汉口CBD的华发中城荟，就是做的豪宅，品质口碑及市场流速都不错。

在青岛路的华发外滩荟里分洋房，也做出了其独有的稀缺价值与豪宅风格。即使是在豪宅云集的二七滨江商务区，也有华发外滩首府的一席之地。

而从案名可以看出，华发外滩玺也将延续汉口两大 “外滩系”的基因，稳定输出，豪宅品质问题不大。

联投：从刚需开发商到豪宅的转型阵痛

相对而言，作为本土企业的联投，在此之前并无豪宅代表作。首个豪宅联投中心，也更偏向以地段、江景等为核心输出点，品质也是在开发过程中一点点提升起来的。

华发外滩玺胜出

华发的优势在于成熟的豪宅产品线，对于高端项目的开发，华发的品牌基因自然是更优于联投。

核心观点

三、景观视角：江景资源的“阶级分层”

联投长江天元：约85%以上的房源可直面观江

联投长江天元三栋住宅错落排布，江距从小到大依次分别是： 1号楼、2号楼、3号楼，头排商业楼层较矮，1、2号楼大部分房源都可以无遮挡观江，3号房源中170平的户型基本也能看江。

总的来说，除了130平、140平两种偏小的户型外，大部分楼层都能享受直面长江的景观视野。

华发外滩玺：斜向景观，仅约半数房源观江

从项目地块占位来说，华发外滩玺整体也是一线临江的，但具体到楼栋来看，项目四栋住宅中，只有1、2号楼属于头排，除了少量低楼层房源无法看江之外，大多数房源均可无遮挡看江。

不过，需要注意的是，项目所处江面偏西南，整体朝向也是偏西南，这样更利于南向客厅、主卧等空间的观江，但斜向观江就没有正面对江的视野那么震撼了。

联投长江天元胜出

虽然这两个项目都拥有一线江景视野，但从室内看江视角及可看江房源在整盘中占比这两个因素考量，联投长江天元的优势还是更为明显。

核心观点

四、学区价值：略有价值VS毫无价值

学区的确定，都需要等到交房入学后，但依照现有的划片来看，华发外滩玺所在位置对口的学区为：中华路小学金都校区&粮道街中学积玉桥校区的组合， 2025年普高率约为81% 。