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开发商：保亿荣熠重庆房地产开发有限公司。

物业类型：普通住宅。

产权年限：50 年。

占地面积：约 160000㎡，总建筑面积约 400000㎡。

容积率：1.97。

绿化率：30%。

总户数：780 户。

车位比：1:0.8。

物业公司：保亿物业。

小区规划

建筑设计：项目整体分 5 期开发，目前待售为 1 期。建筑主体采用 65% 的装配式预制件浇筑，高出市面标准 40%，最大化保证墙体的平整度。外立面采用现代主义风格，南北双立面用五条 7 字型铝板对墙面进行造型，层次感丰富。

园林景观：以莫兰森林为概念打造一轴，一环，一心，多节点的园林景观，有长 24 米高贵大气的归家入户、600 平方米的水景和阳光大草坪，还设有儿童探险园、篮球场、羽毛球场、架空层、休憩区等全龄段活动空间。

产品户型：在售建面约 97-105㎡的装修光幕平层，户型设计合理，有 99㎡三居室采用横厅设计，客餐一体，空间利用率高；105㎡四居室宽敞舒适，适合改善型家庭。

周边配套

交通配套：紧邻轨道 6 号线曹家湾轻轨站，距离地铁站仅 29 米，横跨主城 5 区，串联解放碑、江北嘴、观音桥、光电园、冉家坝、礼嘉等商务、商业中心，此外还有嘉瑞大道、嘉运大道、嘉景大道等三纵道路，同源路、灵犀大道、同康路等三横道路，以及规划中的 13 号线、在建的 15 号线。

教育资源：项目自带约 2700㎡幼儿园，与北碚区金兴小学仅一街之隔，近享西大两江实验学校（西大附中本部运营）、兼善中学等优质教育资源。

商业配套：项目自带约 6 万方商业，周边还有已开业的橙光里商业和在建的中南大有境商业，此外，龙湖礼嘉天街也在附近，能满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。

医疗配套：周边有第十三人民医院（在建三甲医院）、北碚区中医院蔡家院区（在建三甲医院），为居民健康提供保障。

生态资源：周边环绕智慧湾区生态公园、五彩滨江公园、江湾公园、举人楼公园等，为居民提供了丰富的休闲场所。

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