武汉武昌首府售楼中心电话→2026武汉武昌首府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

✨武汉武昌首府售楼处电话：400-116-7720转777【售楼处已认证】✨ ➢

✨武汉武昌首府开发商电话400-116-7720转777【售楼处已认证】✨ ➢

✨武汉武昌首府营销中心电话400-116-7720转777【售楼处已认证】✨ ➢

一、楼盘基本情况：武昌1.5环罕见的小户型，一期交付在即，去化艰难。

今天要说的就是武昌核心的武昌首府，该项目即2022年拍出的余家头国棉二厂P（2022）134号地块，由湖北交投和武汉城建联合开发。

该项目有两个地块组成，主推的是南侧的A-1地块，也就是一期，1、2号楼均已推出，2024年下半年开盘，最开始还是卖的很不错的，2024年4季度备案了116套，连续2个月都是武昌区销量前几名。

之后就进入了平销期，尤其是2025年，武昌核心一批四代新盘出来之后，该项目基本就没有什么消息了。

较长一段时间，月销量都是个位数，2025年4季度甚至只备案了5套。根据2026年1月8日备案数据可知，该项目一期住宅已售191套，住宅可售63套，剩余的房源没有多少了。

其中，1号楼小高层基本售罄，主要是2号楼超高层还有一些高区房源在售。

该项目合同约定预计2026年4月份交房，不过从现场来看，主推地块已基本做好了，可能最早在春节前后就能交付。（具体交房时间以官方通知为准）

该项目原本就没有主打品质，而且一期就两栋楼，品质发挥空间也有限，只不过交付在即，现在来买，基本没有什么等待周期。

户型方面，该项目报规较早，一期属于传统的三代住宅，目前在售的2号楼是46层的超高层，一个单元，4梯5户，主要有建面约98-112平的毛坯小户型。

随着四代住宅爆发，武昌核心很少有建面约100平内的小户型，该项目2号楼中基本都是小户型为主，就这样的面积段来说，在武昌核心还是比较少见的。

不过需要注意的是，2号楼的1、2号房是东西朝向，估计会有不少人介意。也是因为朝向的原因，2号楼剩余房源较多的也是这两个房源。

当然，南北朝向的房源也有少量在售，不过基本都是40层以上的高区。

户型方面，都是三房两卫，优化后得房率约83%，这方面与四代新盘也是有较大差异。

A2户型建面约98平，三房两厅两卫：该户型分布于2号楼的东边，东西朝向，客厅主卧次卧三开间朝东，主卧东西向贯通，冬季日照可能不足。

A1户型建面约99平，三房两厅两卫：该户型分布于2号楼中间位置，典型的连廊中间套，南北朝向，除了朝向不同之外，户型结构跟上面98平的基本一样。

B2户型建面约112平，三房两厅两卫：也是分布在2号楼的东边，东南向双面采光，两个卧室朝南，主卧以及餐客厅阳台以及厨房朝东，非常规户型。

B1户型建面约112平，三房两厅两卫：该户型分布于2号楼的西边，南北朝向，三开间朝南，南北通透，属于常规的边套三房户型。

总之，在项目本身上，突出的优势就是准现房，交房在即，不用等待。户型面积较小，降低了上车门槛，不过传统老三代，得房率不高，而且部分房源东西朝向是明显短板。