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【项目名称】天创云和樾

▎开发企业：汉阳城建集团

▎总建筑面积：4.83万㎡

▎容积率：综合容积率约2.5

▎计容建筑面积：约12.1万方

▎房源：780套

（以上信息来源于网络，实际以项目官宣为准）

【项目规划效果图】

【项目背景】

天创云和樾项目即P（2023）074号地块，2023年10月19日土拍中，位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北的P（2023）074号地块，被湖北天创房地产开发有限公司拿下，成交总价约7.865亿元，成交楼面价约6500元/平。

楼栋规划及项目户型

根据规划，该项目由两个地块组成，每个地块各有6栋住宅。其中，西边地块中1、2、4、5、6号楼为29-34层的高层住宅，3号楼是11层小高层；东边地块中7号楼为5层洋房，12号楼为6层洋房，8-11号楼为10-11层的小高层住宅。

项目全盘已推，目前主推高层1、4、5号楼及小高层3、11号楼。其中洋房、小高层预计2026年6月交房，高层预计2026年12月交房。

【项目配套信息】

天创云和樾位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，北边距离二环线约1.3公里。属于汉阳二环旁核心板块，也是属于王家湾板块。所在区域发展比较成熟，距离墨水湖、地铁站都很近。

距3号线陶家岭站直线距离约300米；距12号线丁家咀站直线距离约800米（建设中）；二环线：直线距离约2.9km；杨泗港快速路：直线距离约5.5km。

【户型鉴赏】

建面约103平三房两厅两卫：连廊中间户，三开间朝南，北边对连廊，优化空间较多，南向大阳台，主卧独立卫浴和衣帽间，是常规中间户的格局。

建面约117平3+1房两厅两卫：2号楼边户，南北通透，3.5开间朝南，比较方正。

建面约129平四房两厅两卫：边户，南北通透，四开间朝南，三面采光，优化空间较多，户型方正且动静分区，主卧独立卫浴和衣帽间，户型设计不错。

建面约143平4+1房两厅两卫：小高层户型，南北通透，四开间朝南，户型设计很赞，南向阳台很大，还做了横厅，可以做成五房。

建面约134平4+1房两厅两卫：小高层户型，南北通透，四开间朝南，户型设计很赞，南向阳台很大，还做了横厅，可以做成五房。

建面约176平4+1房两厅两卫：小高层户型，南北通透，四开间朝南且三面采光，动静分区，主卧及卫生间都是南向，舒适性更强；南北双阳台，这个户型整体结构还不错，甚至可以做五房，可惜只规划了两个卫生间，不及三卫实用。

陈实房研社综合点评

天创云和樾项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 板块归属

项目位于汉阳王家湾板块，北距二环线约1.3公里，南距三环线约3.2公里，属于二环至三环间的核心地段，周边生活氛围成熟，商业、医疗资源集中。

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