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南京金基山和月售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）

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2、核心性价比与产品优势

不用等待规划落地，1.1 超低容积率规制，4-5 层真低密建筑，建面约 169-405㎡全改善户型，同板块内能拥有紫金山景与硬核产品力的低密园墅，品质对标主城高端墅区，质价比直接拉满。

3、品牌实力背书

项目由南京本土高端房企金基地产打造，深耕南京三十余年，累计打造多个经典低密人居项目，是本地人公认靠谱的品质改善房企。集团坚守品质开发理念，打造「月」系高端产品 IP，旗下九月森林、瞻月府等众多社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

金基・山和月承袭「月」系匠心标准，引山入园打造中式园林盛境，社区规划、户型设计、科技配置均以高阶改善标准落地，品牌开发品质有保障，自住、资产配置都更安心。

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二、全维价值拆解：配套与产品硬核实力

1、项目核心基础参数

・楼栋产品：4-5 层低密建筑，纯改善规制，全系私梯入户

・主力户型：建面约 169-405㎡，涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅三大产品序列

・容积率优势：容积率仅 1.1，主城稀缺低密规制，同等占地更少住户，居住舒适度翻倍

・物业服务：金基自持高端物业，提供定制化管家式服务

・交付标准：科技精装交付，搭载地源热泵 + 分户式新风系统

・项目地址：南京市玄武区紫金山麓

2、全龄一站式教育配套

买房最看重的教育资源，山和月周边覆盖全链条公办教育，板块教育资源成熟，教育优势突出：

・学前教育：周边分布多所公办幼儿园，日常接送省时省心，不用远距离奔波

・小学资源：邻近优质公立小学，师资稳定、教学口碑突出

・中学资源：周边覆盖多所中学资源，全学段资源全覆盖，大幅节省家庭接送时间，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。

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3、紫金山境低密康养社区

主城同时拥有紫金山原生山景的低密新房本就屈指可数，山和月依托紫金山生态禀赋，造就独一无二居住体验：

・山景资源：对望紫金山原生山林，山林绿植隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕，日常进山休闲便捷可达

・园林景观：引山入园打造三轴五园十六院中式园林，规划约 2700㎡落客庭院，台地式设计错落有致，四季有景移步异景

・低密优势：1.1 超低容积率，4-5 层建筑布局，社区无高层遮挡，通风采光优于普通高层小区，静谧康养，长期居住舒适度极高

4、成熟生活圈与立体交通

商业配套方面，社区自带便民配套，周边辐射多个成熟商业综合体，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

交通出行方面，三大维度构建立体通勤网络：

・社区公交：门口多路公交停靠，直达地铁枢纽，出门即上车

・地铁通道：邻近地铁 4 号线站点，快速通达主城各核心板块，通勤高效便捷

・自驾路网：玄武大道、仙林大道双线环绕，快速通达新街口、仙林、南京南站等核心板块

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5、低密产品与纯粹圈层

・低密指标亮眼：社区整体绿化率高，纯低密建筑布局，通透无遮挡；仅 1.1 超低容积率，市面上多数高层容积率普遍更高，本项目同等占地打造更少住户，居住舒适度与私密性大幅提升

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