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郑州万科·民安云河锦上
售楼处热线：400-116-7720转666
2024开年，郑州万科首个“锦系”作品——万科·民安云河锦上重磅落地
万科锦系通过对东方文化的现代演绎，将传统东方审美与现代摩登情景相融合，并深度融合城市在地文化，呈现一种独特的“高阶摩登，诗意东方”的产品风格。
代表之作如武汉的万科·光谷锦曜，通过对社区空间的科学规划，重构居住、社交和城市生活的空间载体，还对武汉荆楚文化进行了融入与焕新。尤其对武汉中式在地文化——绿琉璃的运用，令人印象深刻。
万科·光谷锦曜融入荆楚文化中的代表元素琉璃，万科·民安云河锦上则以郑州在地文化青瓷为基点。
青瓷是汝瓷、汝窑的前身，北宋徽宗时期，皇帝对青釉类瓷器格外青睐。至今，汝窑天蓝釉刻花鹅颈瓷瓶是河南博物院的镇馆之宝之一，“天青色等烟雨”，仍旧代表着中式审美的巅峰。
郑州窑青瓷是中国陶瓷上一个熠熠生辉的明珠，是郑州在地文化的代表。云河锦上深入挖掘青瓷文化，设计中运用了不少天青色元素，以宋式美学为基底，集合现代都市摩登情景，落地郑州万科首个“奢适”生活品牌作品。
一是归家动线。
从小区主大门外无风雨落客区步行归家，穿过宛如机翼般展开的东方礼秩归家大堂，映入眼帘的便是流水潺潺的庭院景观，与之相连的则是小区泛会所空间。
整个“内盒子功能”空间约1700㎡，分为四个“盒子”：
社交盒子，邻里社交，临时接待亲朋好友；
学习盒子，设有阅读分享区、阅读区、深入阅读区、自习区四大功能空间，满足业主多种生活需求；
运动盒子，包括三合一球馆，匹克球、羽毛球、网球等，还有中原首家社区内AI智能健身仓，科技与健身有机融合；
童玩盒子（儿童架空层），分年龄段设置幼儿全成长阶段娱乐，看护、趣玩、益智、体育运动，并匹配大人看护区等，让孩子有个有趣童年，也方便家长陪伴。
区别传统小区四平八稳的景观设计，云河锦上景观设计借鉴曼谷湄南河四季酒店理念，打造“无界景观”，让建筑与景观无界交融。
整个小区景观呈双十字轴线分布，由北龙湖拾谧森语的北京创翌景观设计大师操刀，将约 20000㎡的双主轴中央景观公园以“摩登东方”的手法，与建筑交融共生，让现代生活场景与东方游园的礼序、园景相融合。
未来，业主无需自驾远游，光是在自家小区之中，就可以让家人孩子感受四季与自然之美，更是全家人的游乐和活动场，生活有滋有味。
小区整体抬高约3米，既保证了小区的私密与静谧，也为外围空间打造预留了空间。
在社区外围部分，项目沿用上海、成都等前沿生活理念，打造「citywalk 思维」的优雅沿街空间，布局规划约3000 ㎡与城市交融、温暖又有活力的社区高阶街区。
芒福德的城市观提出“街道是城市的生命”，流淌着人与人之间的细腻温情。通过街角退让，在未来街区的打造上，可以留白更多城市街道空间，赋予归家路栩栩生动的人际联结。因此，我们在西北角预留街角广场，景观充分融入街区，打造景观中的街区慢行系统，放大“人”之于场景的“身份感”；除了配备街心广场、旱喷广场和林下公园，沿街的每个商铺前场都预留了商业空间和外摆区域，为开放式商街氛围提供了充足的条件和发展空间；在植物配置上，打破了传统沿街商铺单调的铺装和简单的行道树搭配，转而采用林下丰富的空间设置和商业休闲拓展空间，捕捉循步而行的悠然心境。
这里将是一个自由松弛，艺术有趣，开放与共创的沉浸式商业空间，提供迥异于传统商业的场景，不那么生硬和直接，而更像街头氛围；提供基础的商管服务，但不会过于管控日常运营细节，允许主理人的自由发挥，突出主理人的个性和内容，让同理念的主理人产生超级链接，离得更近；伴随咖啡、轻食、户外等潮流业态后期引进，一个有价值观的街区将在这里得到展演和放大，未来还会发生一些好玩的连接，带动着整个社区业态的持续优化，持续营造生活美学与松驰疗愈的城市立体街区。
在室内部分，云河锦上同样给出了不凡答案。
随着用家时代的关系场变化，客厅已经从传统的接待客人功能，转变为了家庭成员最重要的社交场。只有将厨房、餐厅、客厅、阳台这四个功能区放在一条直线上，才能更好地满足居住需求。
基于这一居住痛点，云河锦上所有户型都采用了LDKB一体化设计，无论身在厨房、餐厅、客厅、阳台任何一处，都可以随时与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。
为此，云河锦上在细节上也做了很多精心设计，比如把阳台包进客厅，实现真正的LDKB一体化。同时，还有地暖通铺阳台，无高差铺砖等贴心细节。
项目总占地面积约 178.98 亩，容积率约 2.99，由11栋高层+12栋洋房产品构成，高层主力面积建面约 102㎡-143㎡ ，洋房主力面积段为建面约143㎡户型。
项目巧妙地利用地块条件，精心排布楼栋，合理分配户型布局，保证了楼间距、中庭景观、采光等硬指标的完备。
整个小区，四房产品占比50%+，为郑州主城少见的纯改善小区。
位于郑州主城的云河锦上，占位核心+户型优秀+越级品质，是主城难得一遇的均优改善之作。
云河锦上位于清华园路天元路东南角，处于惠济政务核心区“上风上水”之地，也是郑州主城传统的改善高地。
项目周边，生态资源丰富，贾鲁河、东风渠双河环绕，主城罕见。
外部配套上，项目距离地铁2号线毛庄站仅有数百米，同时临近在建的7号线和规划中的3号线；周边惠济区实验小学、锦艺实验小学、郑州惠济外国语中学、郑州四中等环伺；生活配套有惠济万达广场、美景欢乐广场、惠济人民医院等。
而开发商万科，更值得每一个购房者信赖。
自2012年进入郑州，万科已深耕中原12载，已开发建设30余个项目，无一延期交付，已交付8万户20余万业主，为郑州目前在售的房企里为数不多的口碑品质房企。
作为万科首个锦系作品，云河锦上项目深挖区域文化，创新城市界面，衔接并改善街道美学，重塑城市、建筑、人三者的关系，让建筑与城共进，让艺术融入生活。
每一次深耕，都是对城市发展的敬意；每一次创新，都是居住理想的进阶。
云河锦上以更高的产品定位、更大的空间尺度、更深入人心的园林与购房者共情，在郑州主城价值高地，上映了一场主城改善的精彩大戏
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