全网热搜:宁波【保利明州瑧悦售楼处电话】→保利明州瑧悦Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处

宁波【保利明州瑧悦】

☎☎售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

在当下宁波市场，改善需求逐渐从“空间占有”进阶为“体验占有”，“景观优享化”跃升为居住价值的核心锚点。这一转变背后，是三重深层逻辑的共振：

其一，城市高密度开发中，“可触摸的自然”成为稀缺资源，改善客群愿为“推窗见园、出门入景”支付溢价；

其二，高端市场同质化竞争下，景观成为产品差异化的关键切口——从江万星洲的江景占有，到海宴天珺的园境营造，皆以景观建立不可替代的产品标签，获得市场热捧；

其三，改善人群更注重“家的边界外扩”，需要将园林转化为“第二会客厅”，让“日常即度假”的场景落地。

项目效果图过程稿，最终以实际交付为准

在海曙改善市场，将“景观主权”逻辑落地的，当属保利·明州瑧悦。作为板块内的代表性产品，明州臻悦新推出的5#、6#138㎡户型，不仅占据社区东西景观轴核心，更以户型设计与场景营造，让“景观优享化”和“空间可变化”的想象变为现实。

明州瑧悦的138㎡户型核心竞争力，是将“景观基因”“灵活场景”与“家庭交互”三者深度绑定，既保留居所本真功能，又通过景观优享化及空间可变性升级居住体验。

从景观占位看，5#、6#楼双头排布局实现“南向无遮挡+西向直面园林”：从41米石材门头的“望中门”，到30万/株乌桕树与“泗水归堂”天井的云隐园，再到近8000片定制3mm蟒水锦纹的风雨连廊（值得一提的是此次6#楼的风雨连廊升级了挡风玻璃），“门-廊-水-园-居”的动线让景观体验从入院持续到入户。

项目效果图

进入6#楼西边套户型的室内，过玄关即直面约6.5米的巨幕横厅——西向完全无遮挡，阳台封包设计不仅优化了客餐厅的使用面积，更大大提升了采光效率，社区中轴的园林景致可“无阻碍引入室内”。坐在此处，和煦阳光与“景随窗动”的沉浸感交织，真正实现了“把园林搬进客厅”。

装修概念展示样板房实景图，非交付标准

横厅的优势在于可以遵循“空间跟着需求变”：可选择传统电视背景墙布局，也可将电视或投影装在过道墙上，搭配U字型沙发组合，既能满足日常观影的舒适感，也能邀请亲友围坐品茗聊天；逢年过节时，只需灵活挪动沙发，摆上大圆桌台面，就能轻松容纳十余人共同就餐。

而LDKB一体化设计，则让横厅从“观景与社交空间”升级为“家庭交互核心”：厨房与横厅通过推拉门衔接，开门时，烹饪区与客餐厅形成“动线无界”的整体——厨房备餐时，能随时关注到客厅动向；朋友聚会时，烹饪者无需孤立在厨房，可同步参与客厅的互动；闭合又能有效隔绝油烟与噪音，兼顾“互动需求”与“场域私密”。

装修概念展示样板房实景图，非交付标准

同时，动区”集中在西北面，即便亲友小聚再热闹，也不会干扰南侧独立的卧室区域；关上门就能隔绝噪音，保障休憩的静谧感，实现“热闹与私密”的平衡。

此外，户型对“全家庭舒适”的考量更显周全：约9.4米南向总面宽支撑“三卧朝南”，每间卧室都能有充足采光，不会因为“优先横厅而牺牲次卧”。

更难得的是次卧的L型270°转角窗设计，将景观引入“私人领域”，真正实现“全家庭”的舒适平衡。

社区公共空间

从“景观符号”到“生活容器”

居家空间有“小家的舒适”，社区配套则是“大家的温度”。明州瑧悦的公共空间打造，围绕“改善客群全场景需求”展开：

海曙少见的“双泳池”并非符号化设计：主泳池满足成人使用，儿童池铺防滑垫保障安全，周边搭配躺椅与棕榈树，植入“度假式场景”，让业主无需远行即可享受“游泳+日光浴”的松弛感。

项目实景图，泳池后期运营以交付后物业管理为准

架空层泛会所则实现“家庭场景延伸”：6#楼架空层由“半封闭式”升级为“封闭式”，功能与体验全面焕新，并规划了图书馆；11#“明德学馆”以茶台、沙龙区构建“第二会客厅”，适配商务洽谈或邻里社交；10#运动主题架空层（含健身房、瑜伽房）采用封闭式设计并配中央空调，落地窗直面园林，让运动与自然结合——这种“全龄段、高适配”的设计，真正让社区成为“生活的容器”。