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武汉天宸二期比一期体量更大，主要有7栋住宅组成，1、6、7号楼都是14层的小高层，2号楼32层，3号楼28层，4、5号楼均为26层。
项目每栋楼都是同一种户型，1、2、3号楼中全部都是建面约143平户型；4、5号楼中全部都是建面约125平户型，6、7号楼小高层都是建面约166平大户型。
项目预计首开3号楼建面约143平、4号楼建面约125平、6号楼166平户型。
目前二期户型图也正式公示，户型面积段跟一期差不多。
最小面积是建面约125平的四房两厅两卫。
这个户型有两种结构，一个是三开间朝南的单元拼接处户型，入户处做了S墙设计，其他方面跟一期户型结构上没有什么明显差异。
不过阳台优化面积看上去比一期更丰富一些，据置业顾问介绍，这个户型加上电梯厅综合得房率约95%，比一期同户型得房率略高。
另外一个建面约125平的户型是270°采光的户型，分布在楼栋两侧。这个户型跟一期同户型基本是一样的，一进门是个多变空间。
优化面积方面，主要还是来源于阳台和飘窗，北侧有一个卧室是双面飘窗，整体来说优化面积不算多。
建面约143平户型位于3号楼中，这个户型南北双阳台，北侧次卧外面带有生活阳台，南向大开间。
优化面积方面，有双阳台+7个飘窗，综合得房率约95%，户型结构以及得房率在当前主流四代住宅中属于中等水平。
最大户型是建面约166平四房两厅三卫，这个户型也有两种结构。
一种是四开间朝南的，南向开间达到16.7米，且做了南向双套房，不过有个次卧套房卫生间是暗房。
优化面积方面，主要也是阳台和飘窗，据置业顾问介绍，该户型加上电梯厅，综合得房率能达到100%左右。
从目前公示的户型来看，武汉天宸二期户型跟一期差别不大，部分户型得房率比一期略高一些，但是整体优化面积方面，跟其他一些四代楼盘相比，只能说中规中矩。
项目二期还重新做了示范区，也做了大户型的实体样板间。接下来看看二期实景：
示范区跟一期差不多，华润特点比较明显，算不上特别奢华，不过也有一定设计细节，跟华润其他2万+左右的楼盘基本都是差不多的风格。
单元入户：
武汉天宸二期也做了会所，主要是会客、健身、儿童功能区，没有私宴厅、游泳池那些配置。
来看样板间，客厅以及南向卧室均是全落地窗，建面约143平的客厅空间感比较常规。
北侧卧室：
二、放风价已出，小户型约24xxx元-26xxx元/平，大户型则是3万+！
武汉天宸一期上半年卖的还不错，早期放风价约2.5万以上，首开的时候还是有些惊喜的，小户型约2.3万起步。
这次二期在开盘之前放风价也已出炉，一姐了解到，建面约125平单元中间套户型总价约300万-330万左右，那么单价就在2.4万-2.65万左右。建面约125平的边套就贵一些，总价约330万-350万左右了！
建面约143平的户型总价约380万-400万，单价约2.65万以上。
建面约166平大户型，总价就要500万以上了，单价则在3万以上！
从目前的放风价来看，武汉天宸二期价格比一期略高，不过也没有贵多少。属于汉口二环内核心区改善新盘的常规价格区间。
问题在于，武汉天宸一期入市的之后，汉口二环内四代新盘还不多，较大的对手就是附近的汉芯公馆。
但是现在不一样了。
汉口二环核心出现了不少四代新盘，基本上都是差不多的价格区间。
二环外有一线临江的城建启元，另外还有楚宝里、承宁府、武汉理想之地等等。
可以说汉口核心改善市场也开启了大乱斗模式，都是差不多的价格，在一姐看来，武汉天宸二期主要是有华润的光环，其他方面就不一定有多出彩。
三、项目周边情况：临近二七滨江，城市面貌一般，虽然拉来了名校资源，但是期待值有限。
武汉天宸二期位于江岸区二七路附近，属于汉口二环内核心区域。该项目在解放大道西侧，一路之隔则是大名鼎鼎的二七滨江。
虽然与二七滨江之间隔了一条解放大道，但是两侧的区位价值有着天壤之别。
附近解放大道实景：
周边实景：
武汉天宸二期附近老社区众多，城市界面一般，教育配套、圈层差异明显。
项目西侧不远就是新村小学，附近还有汉铁小学、八十一中学、六中位育中学等，都不是江岸区的强势中小学。
虽然新村小学已挂牌长春街二小新村校区，八十一中挂牌七一中学明德分校，但是硬件设施以及生源圈层跟之前差不多，基本属于换汤不换药，与二七滨江的长春街小学、七一华源中学根本没有可比性。
不过毕竟紧邻二七滨江，等周大福金融中心建成之后，武汉天宸算是近水楼台先得月，多少还是能受到一些发展红利的有利影响。
而且周边居住氛围不错，项目到武汉天地壹方北馆也不远，到地铁1号线二七路站直线距离约200米，生活出行还是比较方便的。
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