2025长沙绿城凤起麓鸣售楼处电话/ 长沙绿城凤起麓鸣在售户型图/ 长沙绿城凤起麓鸣项目售楼处电话/地址

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项目诞生于限价与限购并行的市场环境——资源投入受限、成本与售价被严格压缩，在这样高约束的环境下，如何创造既能满足当下需求，又能经得起时间考验的人居空间，成为设计的首要命题。

由朱培栋博士于2019年首创提出的“无界公寓”，是对高密住宅的系统性重构——以悬挂/去柱结构解放立面视野、以最少墙体释放平面弹性，使居住空间不再被固化的功能分割所束缚。它不是简单地去边界，而是从建造环节最本质的结构体系出发，把居住的定义权交还给使用者，让每一个家庭都能随人生阶段自由生长，与自然和社区发生深度对话。近年来自长沙凤起麓鸣之后，这一概念原型已被广泛适配于新一代的高层公寓项目之中，成为高密度人居产品营造的新标准。

△ “无界公寓”概念模型

△ “无界”概念分析

绿城“凤起系”素以一城一策、因地制宜而著称，在长沙这一项目中，设计团队选择将“无界”原型作为破局利刃，直面高密度滨江开发的深层矛盾，让湘江山水真正成为驱动建筑逻辑与生活体验的核心引擎。

△ 绿城“凤起系”

项目选址位于湘江东岸，山水城景交汇。坐拥湘江、橘子洲、岳麓山绝版视野，如何让“顶配资源”惠及更多住户是解题的起点。

常见的场地布局方式往往使江景集中于少数的沿江户型，形成所谓“一线看江景，二线看花园”的格局，而我们通过AI模拟与参数化演算，将塔楼整体西偏南旋转30°，配合错位布置与局部避让，以减少相互遮挡、最大化每户对江面的开口；同时在北侧受日照限高约束时主动取消中心楼栋，协调抬升周边楼栋高度，由此置换出约1万㎡的中央超级花园。

△ “山水无界”生成演绎

两者互相作用，使享有江景的户数比例由常规的头排共约45%提升至整个项目的90%套数，从而打破头排建筑对于景观的资源垄断，实现江景平权，让“山水入室”成为社区标配，最大化提升整体居住价值。

大尺度的中央花园不仅成为社区共享的绿色氧吧与活力核心，更通过空间渗透将“山水意象”引入社区深处，贯通了内外部环境。

同时，建筑整体主动退让周边山体，减少土方，保持自然水土，并使得原有山体公园的绿意得以自然延伸并无缝融入园区内部，实现蓝绿生态的交融。

当代社区常被简化为“睡眠容器”，情感联系与生活仪式感在其中被淡化。我们希望将“归家”从单一动作提升为可服务化、可感知的场景序列，通过场地、流线与功能的系统整合，重建社区的情感触点与日常仪式感，为居住者提供一种松弛而愈疗的到达体验。

△ 无界车站入口

△ 无界车站

△ 下沉花园

我们以地形的竖向高差为资源，延展归家体验，将主入口设在南侧较低的标高，通过阶梯、坡道与景观序列模糊标高差异并刻意拉长归家动线，使归家过程由“直达”的情景突变转为“逐次展开”的情绪铺排。

我们以“无界车站”为核心，强化自驾车归家的体验。车辆并非直达地下，而是途径尽端市政林荫道路，平进社区地面层，一层布置落客/待客区，赋予如度假酒店般的抵达礼遇；地下车库“去地下化”设计，引入景观中庭，使其成为整体社区景观的有机延伸，消解传统车库的封闭压抑感。

无界车站同时作为邻里活力枢纽，我们将公共服务嵌入归家路径——在路径节点布置快递取送、临时停靠与社区服务点；车站内配置健身、临时会客室与无接触配送区，形成日常服务的前置化与场景化，提升生活便捷性并促进邻里互动。

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