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郑州电建中原华曦府售楼处电话：400-116-7720转999【官网】
案场限流 看房提前来电预约登记
二期露台效果呈现
北方人的「露台实用学」：8㎡里的
品质生活密码
在四代住宅的浪潮中，许多项目都将大尺寸露台作为宣传卖点，露台面积动辄在10-30㎡之间。然而，过大的露台面积在实际使用中却暴露出诸多问题。
下层采光受限，入住后的养护成本居高不下，更令人担忧的是，后期业主对露台的改造可能会破坏社区外立面的统一协调性，从而对二手房交易产生不利影响。
著宸则领先打造出了卧室、露台联动的“精致化露台”，解决了北方气候下露台的三大痛点：
样板间露台效果呈现
面积精准控制：约8㎡，大小适宜，养护成本低且保暖性更佳；
科学尺寸配比：约2.1m，黄金进深，确保主活动区客厅的采光效率；
阳台可封四代：阳台可根据统一要求进行封闭，保障立面美观度与品质感。
功能精准分区：卧室专属「自然延伸」
与市面上主流的露台连接客厅的设计不同，著宸143㎡的户型则是将露台巧妙地设置在主卧和次卧外沿，形成了卧室+露台的私密单元。
在主卧场景中：清晨拉开窗帘，映入眼帘的是露台上晶莹的晨露，清新的空气扑面而来，让人瞬间元气满满；夜晚，结束了一天的忙碌，坐在露台的藤椅上，感受着微风的轻抚，这一刻的宁静与美好，远比睡前刷手机更能让人放松身心。
对于儿童房而言，露台则成为了孩子探索世界的小天地。给孩子买一个小型天文望远镜，放在露台窗台上，周末的夜晚，一家人围坐在一起观测星星，在浩瀚的星空下，激发孩子对宇宙的无限好奇与探索欲望，仿佛置身于梦幻的星空之下，这样的亲子时光温馨而又难忘。
从「回家」到「度假」：
高定社区里的365天「生活剧场」
极境平层：143㎡起制「层峯纯粹住境」
作为城市核心地段超百亩的稀缺的大体量纯粹住区，华曦府以143㎡起跳的制式平层，与普通混龄社区不同，华曦府通过统一的产品制式和严苛的圈层准入门槛，确保社区氛围的高度纯粹性。
项目整盘无小户型稀释，无过渡性产品干扰，唯有清一色的平层大宅，方能承载鼎豪阶层对生活私密性、社交纯粹性的极致要求。
双会所：承包全家人的「第二客厅」
在中原区的众多楼盘中，拥有社区会所的项目屈指可数，而著宸却不惜成本，精心打造了两座高定会所，涵盖社交、亲子、健康三大维度，为业主营造出足不出户就能享受精致生活的理想空间。
会所洽谈区实景呈现
会所健身区实景呈现
目前已经呈现的会所，面积达1500平米，呈现的功能空间有书吧、私宴厅、茶室、洽谈、健身区、四点半课堂等。
会所私宴厅实景呈现
会所VIP洽谈室实景呈现
架空层：约2150㎡「全能社交」生活场域
项目打造涵盖12大主题约2150㎡全景奢享架空层物理空间，涵盖阅读、健身、会客、亲子等多元场景，让每一层都成为邻里互动的活力场。
华曦府以"第三生活空间"为理念，打造的12大主题架空层与双酒店式会所，重构了当代精英的生活方式。在这里，空间不仅是容器，更是高端生活方式的催化剂。
架空层实景呈现
这里不仅是泛会所、漫书屋、童趣乐园等功能复合的邻里社交场，更以创新的空间设计重构高端社区的人居互动方式，让温暖相伴成为日常。
光氧地库：回家路上的「星光礼遇」
华曦府对细节的追求，甚至延伸到了地下车库。在华曦府的社区里，地下车库不再是阴暗潮湿的通道，而是归家仪式的起点。
地库实景呈现图
白天，6 个采光井与光导管系统巧妙配合，将自然光引入车库，让整个车库明亮通透；夜晚，顶部的星空顶璀璨夺目，为业主打造出一场浪漫的 “星光礼遇”。
地库实景呈现
从踏入车库的那一刻起，归家的幸福感便油然而生。
约2 .5万㎡度假式园林：把「森林氧吧」搬回家
项目景观由国际大师李宝章团队倾力设计，而电建地产的景观设计兑现力才是华曦府献给业主的最大的诚意和惊喜。
景观实景呈现
约 13000㎡的中央景观轴大气磅礴，成为了社区的视觉焦点。
景观实景呈现
约 600㎡的水系蜿蜒流淌，串联起多维互动场地，无论是漫步其中享受宁静，还是与家人朋友在此嬉戏玩耍，都能感受到大自然的美好与生活的惬意。
景观实景呈现
华曦府将 “森林氧吧” 搬回家，让业主每天都能在绿意与鲜氧中开启全新的生活。
算笔「生活账」：二环内的「价值原始股」
著宸首开9号楼，仅132套均已售罄，后续即将入市的10号楼楼王将进阶大平层序列，产品面积为170㎡及225㎡，产品舒适度再跃升，伴随购置门槛也将再升级，首批房源即是著宸的价值原始股与价值锚点。
华曦府的地段优势堪称得天独厚。项目距离地铁5号线月季公园站仅 280 米。同时，著宸周边3公里生活圈内，商业、教育、医疗等配套设施一应俱全。
项目周边的高成熟度配套为业主的日常生活提供了全方位的保障，真正实现了 “便利经济学”，让生活的每一个需求都能在最短的时间和距离内得到满足。
我们特别制作了直观对比表格，著宸核心价值一目了然：
数据来源：房源价格为克而瑞市场调研
这节省下来的40万，足以让业主实现诸多生活升级：给孩子装一间带隔音墙的钢琴房（约20万）；或者将全屋升级为大金中央空调+威能地暖（约15万），让居住环境更加舒适；剩下的5万还可以作为家庭旅行基金，去享受一次诗和远方的美好。
安心账：央企电建的「三重安全锁」
电建地产为项目筑牢了 “三重安全锁”。从品牌实力来看，电建地产在2025年1-4月克而瑞全国房企操盘金额磅中以130.5 亿销售额位居第18位，雄厚的资金实力与卓越的品牌口碑，让购房者倍感安心。
在实景呈现方面，著宸的示范区、园林、会所全部实景呈现，真正做到了所见即所得，消除了购房者对交付品质的担忧。
此外，电建地产还积极履行社会责任，对项目周边街道进行改造，拓宽人行道、种植行道树等，不仅提升了区域的整体形象，也为业主营造了更加舒适的生活环境。
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