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一、项目产品基础信息：

项目推广名：映秦淮

所属区位：南京南站CBD

项目地址：南京南站·宏运大道与绿都大道交汇处

开发商：北谷地产、南京交通置业

占地面积：约50000㎡

业态类型：5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层

户型面积：约103-182㎡

二、七进礼序，奢华与自然交融的定制化归家之旅

﹡一进阔门迎归｜百米奢石门廊

近百米超尺度横向延展界面，约7米高礼序门廊，甄选奢石、名树，两侧喷泉列阵。

﹡二进环岛礼宾｜酒店式环岛落客

对标高奢酒店设计，以阔绰尺度与精湛细节，增添尊崇归家仪式感。

﹡三进雅致会晤｜酒店式会客大堂

艺术化设计，打造优雅华贵的酒店式大堂，空间无界交互，自然与奢华并存。

﹡四进桥韵漫步｜泗水廊桥风雨连廊

风雨连廊融入「金陵桥韵」文化，游赏其中，尽赏引人入胜的高级松弛感。

﹡五进诗意归园｜林水庭院中轴

水景、绿意交织，营造出如诗如画的自然景致，森系氛围悠然自得。

﹡六进绿意盈门｜仪式感归家小院

进入单元大堂前，会经过归家小院——花园式的公共客厅，实现情绪上的舒缓转变。

﹡七进尊享入户｜地上/地下双重入户大堂

一楼五星级环岛车马厅式入户大堂：百米门头、“百万奢石”、五星级环岛车马厅落客区定义南京豪宅入户标准。

低密四代宅，自然主义生活迭新

颜值更新｜铝板+玻璃巨幕立面，当代新奢建筑美学

“铝板”建筑已成为南京近年来豪宅的高价值通识，意味着封面颜值、建筑恒久耐用性的兼得。

低密迭代｜容积率约1.8，南站板块最低，纯新四代

1.8的容积率，远低于周边容积率2.1甚至3.2的楼盘；规划9-10层洋房与17-18F小高层，四代宅的稀缺低密之选。

台地优化｜基于高差呈现立体景观，坐北朝南、上风上水

园区台地设计创造出层次丰富的立体景观效果，同时也让坐北朝南的建筑视野优势更为显著，营造上风上水的宜居环境。

视野拓展｜L型错位布局，最大化每栋建筑的河景视野

高层建筑采用L型错位布局设计，最大化利用秦淮河的景观资源，使每栋建筑都成为名副其实的河景房。

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