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我第一时间现场实探，花了整整两小时细品，彻底被征服，废话不多说，我直接将项目五记大杀招和大家分享：
第一记，户型绝杀！全系家政空间＋露台。直击买房人痛点，在使用率、收纳空间、实用性上升级，如建面约108㎡户型，有着约4.5米超大尺寸客厅开间，无过道空间浪费，使用率达到约97%(不含空调隔板)，也几乎是南京带家政间最小面积户型，小面积大享受。
第二记，收纳绝杀！南京罕见「鲸吞收纳」。从入户玄关、厨房、家政间、客厅等都做了系统收纳空间（部分户型），帮业主建立收纳秩序、实现空间扩容。
第三记，配置绝杀！独立会所+7大架空层，面积达到惊人的约2000多㎡。项目打造独立会所，加上下沉式庭院，另外还有7大泛会所空间，体量直逼南京高端改善水准。
第四记，颜值绝杀！南京首个蝶形露台，更具辨识度。（仅建面约158㎡户型）会所和示范区采用非常洋气的现代海派风格，运用大量白玉兰、奢石、鎏金线条灯元素，轻奢雅致，立面和露台采用更温润大气的弧形设计。
第五记，位置绝杀！坐览千年文脉和现代经济发展群。位于中山南路南、梦都大街东两大黄金轴线交汇处，紧邻安德门地铁站口，3站到河西，4站新街口、南站。
此外项目独占多个稀缺性，还卷出了新赛道，收纳体系让人一眼心动。要我说，这是今年南京最花心思、从买房人角度思考，打造的极品好房子！
这个盘，真值得其他项目学习借鉴！
FIRST1
新盘颐和·金陵印
南京超牛建面约108㎡户型
改善自住大环境下，大家更愿意为好产品买单。
尤其是今年，各大板块，尤其是主城都陆续推出低密度的四代宅产品，露台和使用率成了拼刺刀的新方向。
但很少有项目，真正从买房人实际居住角度考虑，比如四代宅的露台遮光和私密性问题、后期入住后的居家收纳问题等。
直到颐和·金陵印的出现，不仅在这些方面做了深入思考，整体产品打造也是南京主城高端改善的水准。
历经200多天的打磨，开发商抱着极大的诚意，来做这个项目，参观下来细节非常多，我先从大家最关心的户型开始。
1、建面约108㎡也有家政间，入门款也有越级的使用感受！
试问南京哪家楼盘，建面约108㎡的户型给配家政间，带有大露台，并且还是低密四代洋房？
颐和·金陵印统统做到了！这是我迄今为止，见过超绝的建面约108㎡户型。据悉项目首开户型就是建面约108㎡户型，位于1、5号楼，层高10-11F。
★高使用率
首先，得益于低至约1.478的容积率，大部分都是洋房楼栋，相比高层使用率从根本上就提升不少。
同时还是新规四代宅，一半赠送面积的南向阳台，直接包进客厅内，再加上露台+北侧的家政间，无连廊设计也能减少公摊。因此，项目所有户型实际使用率约94-112%(不含空调隔板)。
△项目效果图，仅供参考
★超大尺度
以建面约108㎡三房两卫户型，对比此前市面上大部分同面积户型，该楼盘户型直接省去了过道部分，功能性极强，将空间使用面积最大化利用。
而且，市面上也很少见到建面约108㎡的小户型，能带有家政间和露台，还能同步实现市面上建面约130㎡以内很难做到的大客厅、大露台、大卧室、大厨房。
更关键，该户型客厅开间达到约4.5米，南北通透，三开间朝南，三个房间分布在三角落，互不打扰。
△建面约108㎡户型样板间实景
开放式厨房、阔尺操作台，兼具实用性和空间感。LDKB一体化设计，让整个餐客厅的空间瞬间MAX！
露台设置在南次卧，不过可以从客厅开门进入露台，既解决了客厅露台挡光的问题，又保证了次卧室的私密性。
△建面约108㎡户型样板间实景
★注重科技
开发商考虑到项目的客群，大多是周边高精尖人才，为了匹配他们的需求，配置了市面华为（或同等档次品牌）N合一智能门锁、华为（或同等档次品牌）智能家居系统，用科技为品质生活赋能。
△建面约108㎡户型样板间实景
2、“鲸吞万物”，化平方为立方，全南京也少见！
全南京主城，没有一家楼盘，将实用性做到极致，颐和·金陵印量身定制遍及全屋的“鲸吞收纳”体系，堪称整个项目最精妙绝伦之处！
★玄关的超级收纳，情绪转换基站
项目的玄关暗藏玄机，超大的收纳柜，左侧上方创新设计了钢琴键挂钩，回家第一件事，将围巾、帽子、包包等挂起。
钥匙放在下方的台面上，顺势将手机充电。右侧打造了鞋柜，配备鞋柜精灵，并且将所有格子都给你做好，建面约132㎡户型甚至能放下整整三四十双鞋子！
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
鞋柜下方，还有个勾脚抽放着拖鞋，旁边是换鞋凳等空间。能想到、想不到的都替你做了……
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
在这里，玄关从过道升级为“生活中转站”，卸下一天工作的疲惫，轻松转换好心情陪伴家人孩子。
★厨房的“军事化”收纳，混乱终结者
建面约108㎡户型约3.8米开间的开阔厨房，琉璃造型移门，预留出了双开门冰箱位，上下橱柜足够你放下厨具柴米油盐，还配有洗碗机。
此外，还做了洞洞板和小拉篮，大台盆分区，装了洗杯器和洗泡池……角落里很鸡肋的空间，转化成高频收纳，从“装得下”到“装得好”，为业主建立居家收纳秩序。
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
★“超能装”的餐边柜，咖啡烘焙全都要
再来看看交付的餐边柜，放得下你所有的兴趣爱好：烘焙、咖啡、红酒等，这些未来就是它们的专区了。
更夸张的，当销售在餐边柜侧边再拉出一排柜子时，我惊呆了，这要是让我自己二次装修，我也不一定能想到这么设计。
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
★家政间的百变收纳，一键消除“超大件”
而北阳台就用来做家政间，预留了洗衣机、烘干机、扫地机器人、吸尘器等这类占地方的超大件的位置，家务器具从此有了专属收纳的地方。
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
甚至连mini洗衣机位也做好预留，就连原本放在厨房的锅炉，也移到这里，让厨房更加清爽。
★卫生间收纳，堪称杂物“收割机”
卫生间通常是收纳的死角，因为这里有最难收纳整理的东西——清洁用品。
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
项目将这一难题攻破，卫生间不仅打了墙柜，而且再看镜柜后面，一整面墙的收纳空间，而且什么地方摆放什么，都做了分类，强迫症来了都点赞。
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
还配了牙刷杀菌器、顶部线型暖风机，甚至给你抠出了洗面巾的地方，淋浴间也预留了很大格子的壁龛，看完很难不说一句“还有谁？”
△建面约132㎡户型样板间实景 供参考
看完建面108㎡户型，现场遇到一对年轻夫妻看房，他们也连连被惊到，直言：“堪称史上超强108㎡户型，看完样板间都想直接刷卡了！”
3、约6.8米超大横厅＋巨幅露台，建面约132㎡户型也无敌！
先别急，再看看同步公开的带软装的建面约132㎡户型，这个更绝，使用率约102%(不含空调隔板)，轻法式风格，约6.8米大横厅，进门就是一整个大震撼。
△建面约132㎡户型样板间实景
该户型还打造3＋X空间，根据业主喜爱打造成钢琴室、健身区、书房等百变空间。
△建面约132㎡户型样板间实景
连接阳台的超大花园露台，满足主城改善的花园梦，松弛感满满。
△建面约132㎡户型样板间实景
再看看升级版的鲸吞收纳，客厅一侧的独立800库超级收纳柜，可放置行李箱、大件零食、婴儿车、健身用具、药箱等，无论是超大件，还是小件，都能容纳，非常实用。
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