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园区一季度打头阵2盘均来自斜塘，珺华赋、象屿76号地块项目。

珺华赋：由保利置业操盘，项目打造11栋7-17F洋房、小高层，产品为保利置业“赋”系高端产品系。近期项目主力户型曝光，约152、190、222㎡，纯粹改善大平层。项目预计3月左右入市，地价22075元/㎡，入市价大概率4w+/㎡。

珺华赋楼栋分布图

珺华赋位置

珺华赋约152㎡4房2厅2卫户型

珺华赋约190㎡4房2厅3卫户型

象屿76号地块项目：虽然案名还未公示，但多方消息显示，项目也将于3月底首开。项目打造15栋6-11层洋房。曝光两大主力户型约199、226㎡四房。地价28464元/㎡，预计入市价格4w+/㎡，隔壁天悦东方目前销售均价4.5万/㎡。

象屿项目楼栋分布

象屿新项目位置

象屿约199㎡4房2厅2卫

象屿约226㎡4房2厅3卫

高新区一季度有望迎来4个纯新盘，其中狮山就有3个，浒关1个。狮山金茂府、中海65号地块两个重磅项目或将早早面市，此外还有建发狮山新地块、浒关的嘉澜轩。

狮山金茂府：据悉，项目城市展厅预计本月30号左右公开，预约咨询通道开启，最快3月份首开。金茂府3.0产品，13栋25F高层，632户，主力户型155、185、240㎡，有望突破狮山新房大平层之zui。地价30475元/㎡，狮山之巅，入市价基本锁定5w+/㎡。

狮山金茂府规划效果图

狮山金茂府户型

金茂（64号地）、中海（65号地）狮山两盘位置

中海狮山地块：作为狮山金茂府直接竞品，中海狮山地块入市节奏应该相差不大，暂预计一季度可能入市。据传，中海项目也有望联手某科技住宅巨头房企，即可能会搭载科技系统。项目同样规划13栋25F高层，635户，网传户型面积段约152/182/197/220㎡。地价29081元/㎡，预计入市价也在5w+/㎡。

中海狮山项目效果图

中海4房2厅3卫户型

建发狮山44号地块项目：坐标狮山，上瑞阁西侧，项目近期刚改了规划，产品升级，打造7栋6-17F洋房、小高层住宅，共289户，体量不大。地价23251元/㎡，预计入市4w+/㎡。有消息称，项目可能会在年初入市。

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