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中信泰富滨江金融城·九玺1号楼建面约240平-270 平顶豪大平层，国庆中秋双节期间，看江房源带装修折后仅约39XXX元/平起，还有限量送车位的活动，相当意外。

究竟情况如何，接下来，跟随一姐一起来看看此盘的详细情况：

一、项目价格情况：折后约39XXX元/平起，单价优势明显。

同区域来对比，该项目是当下二七滨江的价格缺口：

目前二七滨江在售新房项目其实并不多，最高价已经突破7万/平了，均价也高达约5.6万-5.8万元/平，这其中还有项目并非一线滨江盘。

区域内一线滨江地块中，二环外的武汉城建启元带装修放风价最高也到了3.5万元/平，新希望D10天元黑珍珠地块虽然也是一线滨江地块，但更靠近二环，备案均价约5.6万元/平，最高备案价已经突破了7万元/平。

再看中信泰富滨江金融城·九玺，论环线位置，优于武汉城建启元和新希望D10黑珍珠，论与长江的距离和看江视野，又比绿城黄埔湾更有优势。

但是中信泰富滨江金融城·九玺目前主推的1号楼带装修折后约39XXX元/平起的价格，单价优势不言而喻。

该项目单价同样低于武昌核心滨江大部分楼盘：

当下武昌滨江比较精华的江景资源多集中在内环与二环之间，这个范围内也是武昌滨江新房的价格高地，目前区域内在售项目中，武汉长江中心带装修35XXX元/平起，联投长江天元基本都是带装修4万多元/平起，大户型更是高达约5.5万元/平起，还有新项目华发外滩玺，放风价是在4万元/平以上，都是来者不善的高端豪宅价格。

这样看来，中信泰富滨江金融城·九玺的单价优势再一次得到了印证！

二、项目房源信息：建面约240-270平房源，圈层纯粹的顶豪大平层，1号楼正面观江。

根据规划，该项目共包含3栋住宅、两栋商办，目前已经推出了住宅1号楼，包含建面约240-270平房源。

从平面图来看，1号楼是西南朝向，且与前面的商办楼错开分布，因此可以直面长江，有很好的观江视野。而且1号楼是纯板楼结构，所有房源的通透性都很好。

从规划数据来看，该项目占地约2.6万方，总建面约20万方，一共只规划了227套房源，购入机会有限。

1号楼共35层，2梯2户设计，从户型设计来看，该项目电梯布局与很多项目都不同，做了非常人性化的考量。

项目的两部电梯集中在一起，且都采用了双开门设计，这样一来，既能保证户户都有独立电梯前室，而且与那些独梯独户的设计相比，更有安全感，即使另一部电梯维修或者出现故障，还能有另一部电梯使用。

该项目全盘包含建面约240-320平的户型，不过目前只推出了建面约240平和建面约270平两个户型，都是相当极致的豪宅大平层结构。

建面约240平 四房三卫：通透性非常好，比如主卧南北贯通，动区与厨房南北贯通等；这个户型还做了四开间朝南，其中两个套房及一个次卧都是朝南的设计，南向约16.5米的开间面，这夸张的采光面也是观江面，确实很震撼，再与约3.3米的层高一结合，视野更好；南向阳台开间也很赞。

总的来说，这是一个兼具了超强功能性、极致舒适性、超绝私密性以及非常好的观江视野的大平层。

建面约270平 四房四卫：这个户型的设计结构很是夸张。

除了标配的极好通透性之外，这个户型还做了四卫，意味着直接有三个套房，剩下的次卧还能有单独的卫生间，只要是这个户型内的居住成员都有自己的私密空间，非常理想的空间格局。

为了匹配看江，动区做了270度观景设计，采光面、观江体验都很霸气；主卧做了非常豪华的套房设计，甚至主卧卫生间都是南向可看江；整个户型做了三面采光，北向次卧套房也能有270度的采光面。

还有一点，这个户型内部做了相当丰富的收纳空间，包含主卧超大衣帽间、动区收纳以及过道、玄关处的收纳空间等。除了电梯前室之外，户型内还设计了独立玄关，私密性更好。主卧与北侧几个卧室分开布局，更好的确保了主卧私密性。

三、项目实景及滨江生活馆情况：大量实景呈现，品质相当惊艳。

其实在上半年，中信泰富滨江金融城·九玺的对外公示了大量的规划情况，当时一姐就觉得很惊艳，也很期待，后来项目又做了大量的实景呈现，最终兑现效果确实不负等待。

项目社区大门宽约56米、高约5.4米，用材、配色都很霸气，质感很足。社区大门门头顶部采用仿铜铝板、奢石墙面、精雕装饰铜门等。

园林景观方面，项目内部有大量水景，层次感和设计感都很足。

小区内园林实景图：

会客厅旁的水景与植被，质感与颜值并存：

楼栋门口的景观也很讲究。

1号楼门前的园林及水景：

1号楼入户门楣两侧做了对景设计，也有水景与名贵树种等。

1号楼入户大堂：

1号楼1楼电梯厅：

就连每一套房子的门牌号、入户大门都好讲究啊，配色、用材都是顶豪级别。

作为豪宅的第二门面，地下车库也极具豪宅气度。

地库坡道墙面选用仿云石亚克力透光板，还规划了星空顶及奢石迎宾墙等。

地库坡道实景图：

地库落客区实景图：

车位实景图：

关于中信泰富滨江金融城·九玺，还有一个非常独特的亮点就是其独立滨江生活馆的配置。

不同于其他项目，该项目将整个项目最临江的建筑做了独立滨江生活馆，共5层，总面积约5000平，内部配置非常丰富。这是汉口滨江首个一线临江地上CLUB。

滨江生活馆电梯厅：

电梯厅旁的墙面上展示了滨江生活馆5层空间布局标识：

其中一层、二层目前为营销中心，未来会作为滨江生活馆的接待大厅、休闲区等。

滨江生活馆实景图：

三层、四层主要为健身区，配置了非常齐全的健身器材。

健身区实景图：

五层是二七滨江首个无界江景景观泳池，还设计了休闲露台、私密宴客厅等，泳池采用无边设计，与长江景观融为一体，休闲露台可放置躺椅、遮阳伞等，私密宴客厅适合业主举办小型私人宴请、商务聚会等。

泳池实景图：

休闲露台实景图：

四、项目周边情况：一线滨江，代建名校已开学，临近汉口滨江三件套。

一线观江是中信泰富滨江金融城·九玺的最大优势之一。

项目位于江岸区长沙路与沿江大道交汇处，东侧一路之隔就是汉口江滩与长江，真正的一线滨江。

项目1号楼直面长江和江滩，楼上看风景，下楼逛景区。