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而刚刚结束的3月，也直接延续了这股热势，生动诠释了什么叫做“金三”！

当然，每个人的体感可能有所差别，但数据并不会骗人，我们一起来看看，3月市场究竟是如何的。（本文数据统计时间为2025年3月31日晚5：00）

3月重点内容抢先看（数据来源：芜湖房地产交易信息网）：

① 2025年3月芜湖房企成交套数排行榜前10强中，保利和光瑞府成功以81套的成交套数夺得冠军，其次是银湖万象小区成交69套，第三名是大家德信金麟府，成交34套，而整个成交前十楼盘，3月总备案量达到379套；

② 从二手房市场来看，本月二手房成交面积数据一飞冲天，数据远超20万㎡，不仅已经是连续3个月上涨，而且已经排在了近一年成交新高点。

③ 当然，相比于新房二手房的好消息不断，芜湖的土地市场可以用“平淡如水”来形容，不仅没有涉宅地块挂出，也没有出让消息，不知道这个问题，在4月能否出现新变化。

最新数据曝光

新房TOP10出现新面孔

废话不多说，我们直接用数据简单来回顾下2025年3月的芜湖新房市场。

月度销售套数第1名：保利和光瑞府 网签81套

销售套数第2名：银湖万象小区 网签69套

销售套数第3名：大家德信金麟府 网签34套

可以看出来，这次上榜的基本上都是商品房小区，而且成交都还不错，第10名都有21套成交，整体成交量达到了379套。

其中TOP3楼盘分别被保利、伟星和大家“瓜分”。

此外还值得关注的一点是这次上榜的楼盘中不乏一些改善产品卖出刚需速度，比如整盘价格卖到2.3万/㎡的伟星·湖山云著，3月直接备案了30套。

而且上榜小区中除了一些热门楼盘之外，还看到了一些新面目，比如元亩塘板块的皖新春江明月阅湖苑，项目的洋房产品在去年终于上市，此外城北的奇瑞新里城也凭借着不错的成绩上榜。

而伴随着热销的出现，不少楼盘也都直接趁热打铁，选择在3月入市、加推、新品亮相……

比如今天，伟星银湖万象的最后一栋楼也正式加推，而信达赭山隐秀也加推了9F洋房产品。

当然，芜湖金三新房市场具体成交了多少房源，这个数据还需要再等两天才能从官方那里了解到，大家可以期待下。

成交面积破20万

芜湖二手房再创新高

芜湖这个金三究竟卖得如何？二手房成交面积数据显得更加直观。

从官方数据来看，截至3月31日晚5点，芜湖3月二手房成交面积明显超过20万㎡，不仅已经连续3月上涨，而且也以明显的差距创下了近一年历史新高。

再来看具体二手房网站的数据，之前我们统计了贝壳找房网的数据，从3月1日到3月30日，4周的时间内，芜湖贝壳成交就超过了800套。

其中单日成交最高更是达到了44套，从统计数据到今天，我们也几乎没有见过单日破4的情况。

这样的成绩，真的已经很久没看到过了。

芜湖土地市场略显平淡

但全国市场十分火热

相比于新房二手房的回暖，芜湖楼市在其他方面并没有什么新变化，尤其是土拍市场没有迎来新涉宅地块。

但放眼到全国市场，土地市场掀起了一波又一波的高潮，尤其是最近一段时间，全国各城市地王频出！

上月底，上海静安寺地块以16.11万元/㎡的楼面地价成为全国“地王”！

前不久，成都地王刷新！金融街三期H10地块被建发房产溢价率106%拿下，成交楼面地价41200元/㎡。

上周，杭州地王时隔三天再度刷新！由建发房产以88029元/㎡拿下的蒋村文新24号地块“问鼎”榜首，溢价115.39%。

上海、杭州、成都等一二线核心城市在不断刷新楼面价纪录，这一现象反映了市场对“核心资产”的价值重估，尤其是配套成熟、学区或景观资源优越的地块，未来房价预计与地价形成联动，部分城市核芯板块房价有望再创新高！

不得不说，官方有底气推出高价地，房企有底气高价拿地，是看到了销售终端的火爆！也是看到了市场信心的逐步恢复！

当然，这个3月不负“金三”的名号，接下来的4月能否保持这份热度，我们也期待这个答案是：当然！

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