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铜川楼市发布 2025-08-17 09:48:22
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厦门国贸樾云墅售楼处电话:400-116-7720转接999【已认证】【售楼地址】 温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢 ✦来电咨询最新售楼地址,专属置业顾问详解,请提前联系售楼销售进行预约登记

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樾云墅下沉式会所不仅超配了20多个功能场景,在打造上也极尽奢华,大量运用了进口奢石、艺术照壁、闽南红釉铺贴等等高贵元素,辅以百年罗汉松等古树名木,真正做到了一步一景、步步富贵。

在别墅社区对外门面上,樾云墅甚至考虑了两套礼遇体系。

在地面社区大门,樾云墅设计了宽约63米、高约7米的超大社区门庭,彰显尊贵气派。

在地下车库,樾云墅专门设计了中央车站,方便外来宾客临时停车,充分考虑了高端圈层的人情往来需求。过去传统别墅区稍微办个十几个人的家宴,就遇到没地方停车的尴尬,在樾云墅彻底成为历史。

第二个方面,樾云墅产品真正做到了超前四代墅的全面提升。

在讲解别墅产品前,我们先明确一下,什么是传统别墅,什么是超前四代墅?

中国从90年代放开别墅开发至今,经历了三代别墅的迭代。

第一代独栋别墅,没有容积率0.2-0.5无法设计出来,全中国现在除非是山里面,否则根本没有市区独栋。

第二代是联排别墅,占地有限但限制了面宽,往往中间套面宽只有6.6米,边套面宽只有不到8米,现在看起来还不如120㎡的高层更舒适。

第三代是合院、叠拼别墅。合院别墅省地,面宽大,但往往南北拼在一起,隐私、通风、采光都受影响。叠拼别墅多为6到8层,在花园、地下室和露台的分配上往往不能兼顾。

樾云墅之所以是超前四代墅,正因为户型设计充分避开了第二代和第三代别墅的雷点,做到了优化升级。

以樾云墅4层189-198㎡叠墅为例。

首先从户型上看,樾云墅创造性地规划了上下叠动静区,营造出双拼别墅居住体验。

为什么这么说?因为传统叠墅,无论哪一叠,千篇一律都是一层客厅+二层卧房的格局。这样相邻户的动区和静区挨着,难免遇到楼上办派对,楼下要休息的尴尬时刻。

樾云墅彻底解决了这个痛点——下叠别墅设置成一层客厅+二层卧房;上叠别墅设置成一层卧房+二层客厅+顶层露台书房。

通过室内电梯垂直交通,下叠和上叠的静区挨在一起。上下叠从室内前往花园、地下室的通行路线也更加独立,解决了互相影响的顾虑。一家两代人如果买在同一栋,老一辈晚上在卧房层睡得香,年轻人还可以在露台泡茶赏月,这种生活非常惬意。

其次,樾云墅把叠墅的每一层都变成了舒适大平层。

我们上面说过,传统叠墅或者联排,因为规划限制+控制面积,往往只能做到6.6-7.8米的南向面宽,实际上是非常小气的,比不上目前市面上120㎡的高层户型。而且传统别墅往往面宽和进深比为1:3,导致房子中部采光很差,不开灯暗摸摸。

樾云墅的设计越过了上述限制,南向面宽达到近10米,单层的面宽和进深几乎达到了1:1。这样的好处自然是居室采光更亮堂,通风效果更棒,每一层都是大平层。

你家里拥有近7米超长厨房一字大台面,这不比朋友家的大平层更享受?

第三,樾云墅解锁了更丰富的别墅生活场景。

传统大平层的生活场景单一,缺乏室内空间与阳光空间的互动。

在樾云墅可以轻松解锁7-10个的厅堂空间——别墅女主人可以地下室夹层安心阅读,孩子能在地下一层玩大型乐高赛车,男主人可以在一楼会客品茶,长辈可以在二层打理自己的园艺小品——这些生活场景都是在室内发生,但同时能够拥抱阳光环境,真正实现了别墅区别于高层的舒适自在。

更自在的是,樾云墅把四代宅室内与室外露台的自然互动更好地搬到了别墅生活中。

家里小孩可以在下叠一楼前后花园从容游玩,家长可以在下叠二楼享受南面跑道露台顺带观察孩子活动,也可以在北向私密空中花园品茶冥想。

家里老人可以从上叠一楼二楼的居室或客厅直接享受宽敞露台品茶赏花的生活。

年轻人在上叠三楼可以在书房畅享整个屋面空中花园,工作休闲两不误,露台的互动性无限提升。

第四,樾云墅把套间数量做到了极致。

哪怕是岛内270㎡大平层豪宅,也顶多做到三套间。岛内目前普遍的220㎡大户型,也只能做到两套间。

在樾云墅,起步就是三个套间,直接对标岛内270㎡大户型。在有需求的前提下,还可以拓展多改造出1-2个套间。也就是在极致的前提下,樾云墅叠拼可以做出5个套间,这意味着一家老小都能享受五星级酒店行政套房的居住体验。

特别是下叠一楼南向的老人房套卧,面宽达到了3.8米,比很多高层客厅都更宽。这是传统别墅无法实现的。

某种意义上,让一家老小都能充分享受改善,才是超前四代墅升级的意义。

樾云墅的升级不止于此。

为了减少业主的装修成本,尤其是减少各种隐蔽工程的费时费工费钱,樾云墅提供了全系精装交付。

某种意义上,可以理解为把五缘湾、将军祠等岛内大平层的装修体系搬到了别墅里,并且根据实际功能做更多的适配和升级。

可想而知,如此耗费成本和精力的提升,正说明国贸此次是把樾云墅当做行业标杆来打造。

第三个方面,樾云墅整体规划确保了业主圈层高端纯粹。

樾云墅容积率只有1.5,这是近7年全厦门141幅供地里,近岛地块中最低的容积率。

正因为低容积率,樾云墅可以设计成以4层叠墅和3层类独栋别墅为主,6层叠墅和小高层四代宅为辅的纯墅社区。

樾云墅主力产品是172-198㎡的叠墅和空中别墅。上车门槛卡在129-139㎡四代小高层,而且数量很少。

172-198㎡主力面积段,远超过去十年岛外一众以130-170㎡为主力面积的叠墅社区,保证了业主必然是真正的高改和终改富裕圈层。未来影响城市东部最重要的人群,大概率会在樾云墅聚集。

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