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广州越秀滨江樾售楼处电话：400-116-7720转777
然而，你或许未曾察觉，自某一时期起，这一建筑形态悄然变迁，昔日最为坚实的建筑的底层已不再是那般模样。
人居形态的变迁，本质上是人们对居所空间需求的改变。
从近两年的第四代住宅就可以看出，人们对环境的要求越来越高，但探索绿色人居，不一定非要做第四代住宅。
以往我们看过的不少豪宅都做了重点楼栋首层全架空的设计，在场景互动、功能体验上全面升级。比如无锡建发、武汉新希望等豪宅项目▼
重庆香港置地启元
武汉新希望D10天元
无锡建发玺云
广州中海观澜府
如今一种全新超前的住宅产品形态：首层架空的进阶版—— 住宅做「超架空 」，成为不少房企创新的新方向。
这种建筑结构形式的优势是非常明显的，住起来完全是不一样的感受，带给业主的理想生活方式▼
当前的楼市还处于下行周期，这种逆流而上的做法还是少数存在的。
01
「超架空」优势
从“二维平面”，变为“三维立体”
住宅建筑被抬高、架空，以便扩大延伸地面上的自然元素。
在这座垂直绿化建筑的下方，因架空腾出的空间将向公众开放，用于生活和休闲活动，甚至可以聚合科创、商业等多重生态，真正实现“十分钟社区生活圈”，与城市深度融合，高架空的优势：
• 防潮、防蚊虫，透气性好
• 人车分流与通风降噪
• 地势高，排水无忧
• 多重立体空间，规划各种功能
• 停车、归家多元化
• 串联内外空间，与商业互通
设计难点就在于：如何将建筑与空间更高效、更先进的利用，以实现更好的社会价值。
设计形式有以下几种分类：
1、与城市地面接触，形成多重立体花园
2、抬高之后再架空，打造全维立体生活
3、利用抬高架空，实现地面停车库
4、打造立体交通和独特商业体系
5、TOD多重立体归家
02
突破与重构
一种全新的居住形态
长远来看，抬高、高架空的设计日后会越来越多，除了空中立体花园的做法，其实还可以有更多提升居住品质、方便居民生活的创新设计，而这也是开发商们可以玩出新花样、增加项目卖点的新空间。
“超架空”与地面接触，形成多重立体花园
“超架空”与城市直接接触，这种设计形式，适合南方以及海滨城市、体量较小或受限制地块等。
我们先来看一个开广州豪宅先河的项目，他突破传统住宅模式，大胆创新——将楼栋整体抬高架空约18—30米，仿佛是浮在空中的建筑，它就是广州越秀滨江樾。
高架空立体设计，形成独特六重立体垂直花园，共分4层，总面积约5630㎡，前所未见的居住体验，而且保证住宅单位实现视野⽆遮挡，更好地与江景相融。
架空设计使得原本独立的建筑与环境产生了对话关系，营造出自然与建筑共融互渗的格局。越秀还想通过空间创造与城市的关系，还空间予城市，为人们开拓一个高舒适度、低密度的新体验空间。
1F为架空城市花园，2-3F为社区泛会所，4F为业主私家花园，即空中入户层。
除了创新的建筑架空做法，其与城市深度融合，是国内为数不多的、真正把垂直绿化概念贯彻到位的项目，这使得它本身也成为了城市景观的一部分。
再来看，中国香港瀚名，设计便善用地理优势，塔楼采用退缩手法布置，拉阔建筑空间与街道之间的距离，减少被对面楼宇阻挡景观的问题。采取高架空设计，这对低层住户尤其重要，同时也能舒缓街谷效应。
再比如迈阿密的两座住宅，The Perigon海滨住宅大厦、安缦迈阿密海滨公寓，均为底层高架空形式，强调上层建筑的“漂浮”感，让建筑似乎漂浮在郁郁葱葱的花园之上。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
