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🏡✅长沙招商揽阅

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

项目地址：中国·长沙·枫林路与麓谷大道交汇处

必买理由一【稀缺低密小高】

片区独有的稀缺低密小高层产品，仅16-18F，梅溪湖不曾有，后期也难再有。

且社区容积率仅2.0，共576户，可谓是片区唯一超低密度社区。

众所周知，长沙消防云梯最高到18层，社区内的低密及小高层，不仅让业主的活动空间更加开阔，安全系数也更高。

必买理由二【媲美豪宅品质设计】

得房率最高高达112%，超越市场新规平均值。

且所有户型都是独梯独户的纯板楼设计，每一户自带独立电梯前厅，拉满了归家仪式感，增强居住的私密性。

建筑的外立面采用窄边框、细线条、大玻璃面的设计，主入口和公区以手工打磨的石材为主，整体设计风格高级且时尚。

必买理由三【全维度假型社区】

社区内部首创超6000㎡的活动公区，以松弛感为核心，营造无界化的观景体验。

如浮岛·溪涧的园林会客区，就是您恰到好处的商务会客厅；首创的双架空层，是承载家人活动，邻里交流的第二客厅；室内自带超500㎡的奈尔宝儿童游玩区，让小朋友的快乐不会被天气束缚；还有年轻人下班后放松的健身房、台球室；下班回家就可以休闲健身，日咖夜酒；小剧场内更是丰富了全家人茶余饭后的生活乐趣，足不出户就可以享受度假休闲的放松。

必买理由四【地段好】

坐拥梅溪湖与高新区核心，双热土桥头堡。

不仅尽享梅溪湖十年的成熟配套，又能享受麓谷产业发展的红利。且高新区素有“湖南硅谷”之称，3.3万余家企业、22万高薪科技人才、科研资源高度聚集，住宅用地仅占比20%，且更多集中在片区二期，高品质住区严重缺乏。

招商揽阅作为两大片区核心唯一一个高端品质项目，无疑为更多高质人群提供了高端理想人居。

必买理由五【优质教育资源】

一路之隔就是片区最好的麓谷小学本部。

办学17年，拥有48个教学班，200余教职工，师资力量十分雄厚，现有博士研究生教师2人，硕士研究生学历教师15人，本科以上学历教师100%，特级教师1人，高级教师6人，教育部中小学领航名校长1人。

初中是单校划片直升师大附中高新麓谷。

学校有保障，无需微机派位：学校师资力量雄厚，现有专任教师119人，高级教师19人，特级教师、省级名师占比约15%，硕士以上学历教师超40%。该校初三毕业生可享受湖南师大附中本部的直升生、指标生等优惠政策。

广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

必买理由六【生活配套便利】

出门到览秀城步行十几分钟，购物十分便捷；爱热闹喜欢夜生活的年轻人，可前往梅澜坊夜间经济示范街区，乐享各种滨湖休闲娱乐设施，闲适惬意妙不可言；

人民医院车行5分钟黄金时间可达，时时刻刻为您和家人的健康保驾护航。（数据来源于高德地图）

必买理由七【潮流生活】

由招商积余主导的社群运营，将结合多元化的主题场景空间，和业主一起，通过服务、场景、社群进行各种场景的营造。

如回声剧场，周末可来一场艺术电影放映或脱口秀表演，亦上演一出儿童舞台剧。目前已根据场景打造并规划了手工社、拾光读书会、回声艺术团、热力健身社等社群，现正在招募主理人，期待您的加入。

必买理由八【品牌强】

国央企背书，万亿央企招商蛇口集团，深耕长沙六载，已布局12个高品质住区，连续两年位列长沙房企销售额TOP1。

麓谷发展集团，湘江新区直属国企，33年稳健开拓，资产规模达735亿元，开发130平方公里城市功能配套。国央企联袂共筑，双品牌更有保障。

必买理由九【品质交付力】

交付力就是产品力。

招商蛇口·滨江境的超配交付，实现95%的收房率，创长沙交房业主满意率新高。长沙招商所有在售项目均做了实景展示区，完全经得起市场检验。

招商揽阅也会将实景展示区提前开放，且在交付前1年会实现大部分公区和园林的实景呈鉴，树木繁茂，花草盎然，所见即所得，给您一个清晰可见的家。

必买理由十【优质物业服务】

买房放心看品质，居家舒心靠物业。

招商积余物业，物业服务位列全国前三，目前业务覆盖达到 127 个城市和地区，在管项目 2015 个，服务社区业主超过 63 万户、近 310万人，服务体系成熟，且为满足业主日益更新的服务需求，不断更迭服务创新，为每个业主营造面面俱『道』美好生活。

建筑面积约117-139㎡ 新规小高层低密舒居样本

117㎡A户型【1#2#栋04】

117㎡A1户型【1#2#栋02.03】

117㎡A2户型【1#栋01】

128㎡B户型【3#栋04、8#栋02、10#栋01.04、11#01.02、13#01.04】

128㎡B1户型【3#10#13#栋02.03】

139㎡C户型【5#6#7#9#12#栋01.02】

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