官网:【南京越秀天萃】售楼处电话(首页)-2026南京越秀天萃楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-最新动态·看房热线

南京越秀天萃售楼处电话:400-116-7720转666（售楼官网已认证）

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【项目基本信息】

开发商：越秀地产

物业公司：越秀物业

所属区位：河西中央科创区南侧

项目地址：岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧）

物业类型：24-26F森境住宅

户型面积：建面约108/126/140㎡

房源均价：22000元/㎡

总价：220万起

占地面积：约6.32万㎡

建筑面积：约23.9万㎡

绿化率：37.5%

容积率：2.6

产权年限：70年（住宅）

装修配置：高定精装交付（中央空调+新风+地暖）

主力在售房源:

👉建筑面积约126㎡(四室两厅两卫)

👉建筑面积约140㎡(四室两厅两卫)

越秀集团

中国跨国公司15强企业，旗下拥有越秀地产在内的六家上市公司，截至2023年底，越秀集团总资产超万亿。

信息来源:中国企联(2023)14号《关于公布 2023 中国跨国公司 100大及跨国指数的通知》

越秀地产

2024中国房企综合实力TOP9，进驻境内外30个一线和强二线城市，已累计开发200多个高品质住宅项目。

信息来源：中房网《2024房地产开发企业综合实力TOP500)

越秀物业

中国物业服务上市公司综合实力top10，服务面积超3500万㎡，服务超100万业主。

信息来源：中指研究院《2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告》

区位：

• 一站河西中央科创区 同享利好

1月17日上午，河西中央科创区建设正式启动，《河西中央科创区建设（2025-2027）三年行动计划》正式发布，目标到2027年，力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人

将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。

河西中央科创区两个组团“同步建设、同步推进”：“青奥组团”为江山大街以南、龙王大街以北的区域，“鱼嘴组团”为龙王大街以南、秦淮新河以北的区域。

信息来源：2025年1月18日于江苏省人民政府网站发布的地方动态

龙王大街直接连接人居森林龙藏大道：作为距离河西直线不到1.5公里的项目，越秀天萃未来可以承接河西发展的各项利好：

产业集聚：小米、阿里巴巴、58同城、洋河股份等企业总部环绕，就业机会多，人才聚集；

商业配套完善：河西中已有金鹰、华采、IFC等地标级商业遍布，中央科创区已有金地中心成熟运营，未来还将有亲橙万象汇开业，购物娱乐都方便；

生活配套齐全：周边公园环境优美，明基医院、儿童医院、国际医院等医疗资源齐全；

地铁线路发达：

S3号线天保站距离项目直线距离约300米，1站河西，2站金地中心，3站儿童医院，4站金陵天地、小米及阿里巴巴总部，5站换乘2号线，6站万象天地；

7号线西善桥直达河西中至鼓楼、S2号线西善桥站【已通车】，通过地铁可以通达河西金融城、雨花软件谷等高新产业聚集地。

• 项目周边配套规划：

全龄教育呵护孩子成长

板块规划1所36班初中、1所36班小学、1所幼儿园，

初中规划确定，地块总用地面积约53420㎡，总建筑面积为58870㎡，将建设一所标准6轨36班初中，目前已开工；

信息来源：南京市公共资源交易中心

雨花经济开发区人居森林示范区幼儿园（建设中），地块总用地面积约8108㎡，总建筑面积约10229㎡，将建设为一所标准6轨18班幼儿园，已投入使用。

信息来源：2023年6月5日于中国软件谷官网发布的公示公告

2025年雨花台区城市建设计划

雨花经济开发区人居森林示范区小学（规划中）,地块总用地面积约39396m，总建筑面积约59962m，将建设为一所标准6轨36班小学。

信息来源：2023年1月13日于中国软件谷官网发布的公示公告

两带两园一广场，自然环境优越

邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、江豚广场等生态景观；

超200平东川1956杂货铺已开业

越秀天萃底商首家商铺已开业，包含生活百货，零食饮料等等，下楼即达烟火生活

奢阔楼间距，铝板一体板高颜值外立面

约37.5%超高绿化率，四季景观层次丰富

一环一链五组团

全龄健康环跑道+水链景观+童趣策源地、景观会客厅、归家花园+活力运动场+友邻生活圈；

优选户型

建面约108㎡ 三开间朝南，双联阳台，尊崇主卧

建面约126㎡功能四房，超大开间，功能百变

建面约140㎡ 宽境四房 巨幕阳台 尊奢主卧

奢适装标 巨匠精著

国际品牌，高定装标：唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等。