【官方最新发布】2026温州中国铁建西派澜庭售楼处电话丨温州中国铁建西派澜庭售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

温州中国铁建西派澜庭售楼处电话☎：400-116-7720转777【售楼处已认证】⭐⭐

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位于西部新城的西派澜廷二期江御就要开盘了！这一回，温州市区楼市首次迎来了没有高低配的“纯-四代宅-大盘”。

▲项目鸟瞰效果图示意

毛坯均价约2万/㎡，实际得房率如何？哪些房源有性价比？一起来看看……

首先，咱们来看看实际得房率——

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实际得房率

以下为本次开盘推售房源实际得房率：

▲根据房管网数据测算，未计飘窗和安置设备的设备平台。或有误差，以实际为准

需要说明的是，我们这里的计算，和开发商宣传口径不一样。一是仍然做设备放置使用的设备平台，并不是室内空间的拓展，不算作“赠送面积”；二是飘窗，无论按照何时的容积率计算政策，正儿八经不能敲掉的飘窗都可以设计，也不算“赠送面积”；三是西派澜廷的电梯前室设计与其他项目不同为开放式，“走廊”面积按一半计算，且可被业主利用，算作“赠送面积”。

说完得房率，来看看吃瓜群众最关心的“价格”——

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价格分析

▲房源为毛坯交付，普惠93折。开盘期间，部分房源特惠低至91折。仅供参考，以实际和案场为准。

开盘期间，江御澜庭部分房源低至91折，折后均价约为2.14万元/㎡。同面积段下，与西派一期地块的价格差不多。

▲楼栋分布图示意

其中：

10#为一线看江楼栋。跃层160方91折惠后（下同）均价约2.4万/㎡；

118-130方平层惠后均价在1.95-2万/㎡，中高楼层看江房源则在2-2.36万/㎡之间；

6#的105方看江视线较弱，惠后均价约1.97万多元/㎡。

▲项目北侧江景面实景图示意，高度约70米

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