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户型尺度

：总户数 1755 户，户均建筑面积约 136.8 平，明确指向改善型需求，适合追求空间舒适度的家庭；

朝向与日照

：多数楼栋为西南朝向（与台北路平行），6、9 号楼为东南朝向；日照分析显示 6、12 号楼采光相对较弱，但仍满足基本规范要求；

车位配置

：机动车停车位 2779 辆，户均约 1.58 个，保障未来停车需求。

五、配套解析：教育为核，全维资源加持

1. 教育配套：育才系预期成最大亮点

项目配建 24 班小学（用地 1.25 公顷，建筑面积 1.25 万方），目前已动工，规划引进江岸区 “育才系” 优质教育资源。作为武汉基础教育的金字招牌，“育才系” 学校的落地将显著提升项目的教育附加值。

周边现有武汉市实验小学、育才二小立德校区、武汉六中致诚中学等学校，最终对口划片需以交付当年主管部门文件为准。

2. 交通配套：地铁便捷，自驾需权衡

地铁：双地铁覆盖，300 米内达 1、6 号线大智路站，570 米至 1、2 号线循礼门站，通勤效率极高；

自驾：紧邻解放大道，可快速接入二环、武汉大道及长江隧道，但内环段车流量大，早晚高峰拥堵频发，需结合出行习惯考量。

3. 商业配套：从日常到高端全覆盖

社区底商 + 台北路沿线商业满足日常购物；

800 米可达武汉万象城，600 米至江汉路步行街、循礼门商圈，武广、国广等高端商业亦在辐射范围内，消费选择丰富。

4. 医疗配套：三甲资源护航健康

3 公里内聚集协和医院、同济医院、武汉市六医院等多家三甲医院，为居民提供高水平医疗保障，尤其适合有老人的家庭。

六、项目优劣势与适配人群

核心优势

内环汉口核心区位，成熟配套无需等待，居住便利性强；

自带小学规划引入 “育才系” 资源，教育优势突出；

双地铁覆盖，公共交通出行便捷；

户均 136.8 平的改善尺度，契合品质居住需求。

主要劣势

紧邻解放大道，部分楼栋可能受交通噪音影响；

传闻为三峡集团团购房源，对外销售体量尚不明确；

开发商产品力有待市场验证，与一线房企存在差距。