【官方最新发布】2026台州城发江畔云墅售楼处电话丨台州城发江畔云墅售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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台州城发江畔云墅售楼处电话☎：400-116-7720转777【售楼处已认证】⭐⭐
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江畔雲墅，给出了解决方案！
在日渐饱和的西商务区旁边，打造地块面积达到约110亩，容积率仅1.6的低密大盘和纯粹大宅业态。其中，光合院产品就有60套，是椒江新房市场目前最大规模的在售低密项目，也是最大规模的在售纯粹大宅。
繁华市区能出现这么大体量的地块，是罕见的；能出现这么低的容积率，是罕见的；能放弃低总价的流速户型，打造纯粹高端圈层，更是罕见的。
这就像硬币的另一面。大环境影响到了市场的整体表现，却也倒逼出了更优质的地块和产品。
除了地段和体量，江畔雲墅还恰到好处的解决了两大行业痛点。
低密不仅是房子，更是一种生活方式。所以，除了有天有地的场景延伸，外部的自然条件，至关重要。但是，既要有繁华地段，又有舒适静谧的环境，何其之难？
江畔雲墅的禀赋，就是在市区地段和百亩低密地块的基础上，恰到好处的和山水资源形成了和谐共融的关系。
尤其是东侧紧挨着的永宁河，天然呈现S型的蜿蜒走势，仿佛将地块轻轻拥揽在怀。沿河绿道目前也在建设当中，预明年4月份开放。
山环水抱，山南水北，是非常理想的地脉格局；开窗可欣赏，出门可休闲，更是市区当中罕见的一线景观资源。
另外，人们还有一个纠结点，在于低密产品的类别。
随着政策对独栋等产品的限制，叠墅和排屋往往成为低密项目的常态，当然也就不可避免的带来了许多槽点，比如邻里干扰无法避免，动线和视线存在较多重叠；建筑结构单一，一字型排布容易导致户型同质化；中间套和边套的资源差异过大；开间尺度被限制等。
因此，稀缺的创新合院产品，就成为了江畔雲墅的核心竞争力。
合院最直观的变化，就是颠覆了类似城中村那般传统兵营式的一字型排布方式。
在这个基础上，江畔雲墅实现了三大产品突破。
合院组团依托S型走势的永宁河，采用纵向错落式排布。几乎每栋合院都拥有东西双边套格局，不同方向对应不同的核心景观资源。
以东侧合院为例，既拥有一线滨水的绿道景观，又拥有铺满奢绰巷道的中式园林，在椒江新房市场堪称独一档的存在。
约3米实体围墙更是项目的核心亮点。由于政策限制，当下大部分排屋院墅类产品多以绿篱隔断为主。而实体围墙不仅能让每一栋合院变得更独立，也极大程度避免了相邻合院之间的动线交集和视线干扰。
另外，通过实体围墙和厢房建筑形成多个L型的围合式空间。三重围合、四重围合甚至五重围合，都会根据主力面积的变化而不断叠加。室内近乎落地式的采光面也会由此变得更加丰富。
错落式排布、实体围墙隔断，以及多重围合式院落空间，又强化了江畔雲墅两大核心优势。
一方面，是单一楼层尺度的平层化。
建面约290方合院，能达到约10.5米的三开间朝南；建面约333方合院，能将南向开间放大到约16.4米开间。建面约300方的创新两层合院更是惊人，单层达到约21.7米，六开间朝南，让许多超级大平层产品都相形见绌。
开间放大后的利好也是立竿见影，除了更多的南向空间，甚至连常规院墅容易忽视的室内楼梯都得到了明显拓宽。
另外一方面，是合院产品的定制化。
在保障前庭后院和南朝向的基础上，不同合院或在主入口方位、内部格局、楼层数量、开间大小等多个方面都存在差异，从而避免了传统排屋产品的千篇一律。
区别于传统低密产品的单一巷道，江畔雲墅为合院组团构建了三条纵向的景观主轴。
其中包括东侧永宁河沿线的绿道景观、居中约500米巷道景观，以及西侧的不同主题景观。几乎每一套合院都能享受到其中两条主轴包裹的双景观格局。
同时，江畔雲墅合院独特的纵向错落排布，还彻底颠覆了传统单一且狭窄的巷道形象。整体宽度达到约8.5-13米，比传统巷道尺度要放大一倍以上。
需要注意的是，巷道走势与外部蜿蜒曲折的永宁河绿道一脉相承。曲折有致的巷道结构，显然更符合中式造景的喜好，更增添了自然和随性的鲜活。每一个转角都是移步异景的惊喜，每一个转角都是新组团的开启。
巷道两侧是起伏的中式檐顶。
多檐共生的悬山顶，现代手法解构过的飞檐、悬鱼、瓦当、斗拱等精致构建，释放着穿越式的氛围感。
这也是被誉为“中式第一人”的GAD蒋愈在椒江的首个中式建筑作品。
奢绰的巷道空间，能够承载的景观元素足够丰富。
初见时，人们流连于跨水连桥、石板路、檐廊、半亭、月洞门、叠石、跌瀑等高颜值造景。再见时，更是沉浸在循环水景石臼的生生不息、林石相依的师法自然、造型乔木的热情洋溢、蜿蜒巷道的曲径通幽。
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