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【泰州】绿城桂语听澜轩售楼处电话:400-116-7720转888(已认证)

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基本信息

楼盘位置：位于靖江市向阳路 1 号，在人民路东面，中天东区南面，新世纪一号北面，康兴路西面。

开发商：未知。

产品类型：小区由小高层和别墅组成，共有 6 栋高层，总高 17 层，还有 57 栋双拼别墅。

总户数：约 470 户左右（6 栋高层按每栋 30 户估算，共 180 户，加上 57 栋别墅，总计约 470 户）。

产权年限：70 年。

装修情况：毛坯交付。

周边配套

交通配套：小区周边交通便利，1 公里内有多个公交站，如中虹花苑站、中虹花园站等，最近的公交站点为中虹花苑站，距离小区仅 49 米。

教育配套：楼盘所在板块 3 公里内有 22 所幼儿园及学校，临近靖江市第一实验幼儿园（中虹分园），步行距离仅有 309 米，还临近靖江市城南办事处建新小学，步行距离为 1.7 公里。

医疗配套：小区附近有 5 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。

商业配套：项目周边 2.1 公里处有泰和吾悦广场，满足居民日常购物、娱乐等需求。

生态配套：周边生态环境良好，项目周边 2.1 公里是马洲公园，2.4 公里是锦园（城东大道），适合居民休闲锻炼。

小区规划

建筑设计：作为靖江首个第四代住宅，采用创新的建筑设计理念，超大面积露台赠送，层层空中庭院，打造出垂直森林阳台，让生活空间更加自由舒展。

景观设计：小区在西侧人民南路和西侧康兴路都规划有主出入口，其中东门规划有国宾级门厅，礼序大门、中轴迎宾带。小区内规划了景观会客厅、康养运动环、全龄乐园，总面积超千平。

配套设施：暂无五恒系统等高端配套设施的相关介绍，但小区整体定位高端，基础配套设施完善，能够满足居民的日常生活需求。

户型分析

小高层户型：主力户型面积有 141㎡、144㎡、195㎡等。其中 141㎡和 144㎡户型可做到 4 房 2 厅 3 卫 3 阳，195㎡户型也可达到 4 房 2 厅 3 卫 3 阳，四开间南向，采光和通风条件良好，且采用 LDK 领空设计，客厅、餐厅、厨房一体化，延伸了居住的舒适度与幸福感。

别墅户型：别墅面积较大，有 320㎡和 498㎡等多种户型可供选择，均为双拼别墅，带地下室，户型格局稀缺，设计合理，能够满足高端改善型客户的需求。

【泰州】金茂和府售楼处电话:400-116-7720转888

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基本信息

楼盘位置：位于海陵区青年南路与梅兰西路交汇处西南角，青年南路 89 号。

开发商：泰州泰洋置业有限公司。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司。

物业类型：住宅。

装修状况：毛坯。

楼盘产权年限：普通住宅 70 年。

总建筑面积：约 21.7 万㎡。

建筑规划：布局规划 17-24F 高层住宅。

周边配套

交通配套：周边 2 公里内共有 0 个地铁站，但有 62 个公交站，如青年路梅兰路口、市残疾人服务中心等，小区附近还有泰州电信大楼站，168 路、G1 路、H1 路等公交会经停。

教育配套：周边 3 公里内有 28 个幼儿园，包括泰州市级机关幼儿园等；6 个小学，如泰州实验学校等；8 个中学，如泰州外国语学校等，属于实验学校、省泰中附中的双学区房。

医疗配套：周边 3 公里内有 13 个医院，其中包括泰州市中西医结合医院等，就医较为便利。

商业配套：周边 3 公里内有 8 个购物中心，如鑫海城市广场、泰州 DAVEMALL（大卫茂）等，还有 322 个超市，此外，项目临近万达广场、万象城等商业中心。

休闲配套：周边 3 公里内共有 59 个公园，如永泰小游园、泰州人民公园等，小区旁还有南官河滨水景观带。

小区规划

景观设计：小区内绿化率达到了 35%，整体为意大利设计风格，有中央景观轴、阳光大草坪、组团绿化等，还建设了户外泳池，是绿城代表性的 IP 符号之一，每年会为业主举办海豚计划。

建筑风格：以更当代、更国际的简约手法融于对建筑的塑造，在经典三段式基础上，隐去竖向线条，实现 Super Flat 超扁平立面审美。

内部设施：特地为孩子建设了室内童趣空间，有滑滑梯、阅读、乒乓球、泡泡球等设施，此外，每栋楼都需要人脸识别或者刷卡才能进入，安全性较高。

户型分析

主要有 103㎡-123㎡的三居以及 143㎡的四居，户型方正，南北通透，全明格局，采光充足。其中 143㎡户型为四开间朝南，客卫干湿分离、同层排水，主卧是套房设计，北房间空间灵活，部分户型还有扩展面积和赠送面积，得房率比较高

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