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从香港、澳门，到北京、重庆、南京、杭州，再到武汉，香港置地不做规模扩张、简单复制，而是把重点放在“少”与“精”上面。

步履的稳扎稳打背后，是香港置地一以贯之的开发逻辑——非核心不拿地，非精品不出手。

在光谷中心城，其落子的TOP产品系——“元庐”自今年5月首开以来，即以后发先至之姿态，跑出“黑马”速度。

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香港置地·元庐示范区实景图

9月期间，以近30天认购金额超2.8亿，单月网签过1亿，元庐项目网签销售额居于光谷中心城排行榜TOP1。

与此同时，项目还成为光谷中心城总价300万+住宅、单价2.5万+住宅、最高销售单价约3.4万住宅月度销售的“三冠王”。

为何，这群城市高净值人群如此“偏爱”元庐？

答案，既有外部的区位优势、全能配套，也有内部的精工匠造。

项目位于光谷中心城的核心地段，拥有“三纵四横”交通路网，被“三山八园”的城市生态资源环绕。

地铁11号线、19号线（在建）、有轨电车、BRT在项目周边，形成密织和闭合的立体出行网。

从元庐为圆心出发，举步可至、驱车即达的半径之内，既有华为研发中心、小米第二总部、人福医药等“大厂”，也有大悦城和山姆会员店等百万方商圈。

值得一提的是，与元庐一街之隔，即是光谷外校。

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光谷外校

与此同时，包括光谷六初、光谷十七小也均在项目附近，以“目送式”教育，为业主提供优质教育配套。

于外，项目拥区域精华级资源浓缩，配套给力；于内，集香港置地的高端项目打造经验，项目品质也足够“硬核”。

根据规划，元庐共由四大地块组成，其中一期包含两个地块，净用地面积约4.5万方，总建面约17.3万方，含10栋22-26层的高层住宅，并配建一所幼儿园与标准化菜场。

在外立面的打造上，香港置地·元庐以国际地标Principal Tower（伦敦伦金中心）为灵感,通过浅香槟铝板、大面宽玻璃、米白色石材，打造出一个堪比手机屏幕、汽车车窗的超质感外立面。

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香港置地·元庐外立面效果图

同时，区别传统住宅，以户型转角、凹槽切割等精度需控制在毫米级的工艺，每一笔的不落俗套，都让建造的施工难度、时间成本倍数级增长。

在元庐，业主将拥有一个转角为弧面的玻璃飘窗，来俯瞰光谷中心城。

在户型方面，以最高不超过两梯四户的梯户比例，项目以精巧的“离散式”核心筒设计，让小户型拥有一梯两户的入户体验，大户型则直接享受专梯入户。

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样板间实拍

同时，宽厅设计也备受光谷高净值家庭的喜爱——以“多卧室”与“宽厅”形态，可根据家庭结构的变化，进行自由设计切换。

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元庐项目户型图

在社区内部，园林参考Covent Garden（伦敦考文特花园），打造浪漫精致的花园街区；设置双功能会所，健身区配置搏击台、瑜伽区、有氧区、力量区。负一层还有国际标准的室内恒温泳池。

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花园街区、双功能会所

依托这一系列由外至内，从表及里的资源，香港置地不仅为光谷的当下发展做产居配套，更为未来的美好生活做赋能，为总部企业、高知群体打造一座高度适配他们生活需求，创造更多美好生活新场景的项目。

11月，元庐将推出容积率仅为2.1的低密度全小高层组团，168—235㎡大平层产品。

据悉，该地块还将配备项目第二会所，对标高级酒店行政级会所进行打造。其设计风格、用材、精装配置将全面升级，更值得期待。

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私享会所、水系园林、室内玄关

伴随项目的全速推进，不久未来，又将有一大批光谷高知群体、精英家庭在此“结庐”。