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琨悦廷容积率仅约1.2，打造主城稀缺的联排别墅+洋房！便足以让全城的高净值人群、企业家们倾巢出动!

1.首创昆山“一墅六园”联排别墅，一层一代！

作为板块断供近十年唯一联排别墅，以其突破性的空间设计脱颖而出，为高端客户提供了一份难以复制的生活提案。

专属设计的家徽，被细腻地铭刻于大门、地铺与装饰构件。独特的符号，不仅是社区成员共同的身份象征。

深刻理解家族居住的需求和习惯，更在附加值和资产属性展现出卓越的优势。这不仅是一处居所，更是家族传承与财富增值的理想之选。

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2、昆山首创！南北顶级双立面！更有辨识度的高端审美

当多数项目还在纠结“主立面颜值”，琨悦廷直接打造昆山首个南北双立面。

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南立面采用大面全玻璃幕墙，将室内空间与自然光影最大限度地融合；北立面则切换为另一种沉稳的基调：印度蓝磬石质感的墙面，与玻璃幕墙形成虚实对比，整体呈现出一种内敛、敦厚的现代东方韵味。

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这种南北差异化的立面策略，使得建筑不再是单一的“画面”，极大增强了社区的辨识度与价值感。

3.增强私密感！公共空间也更讲究门仪感

琨悦廷的墅区院门以门廊的模样，展现独特的建筑风格。现代隐奢的南北立面与高墙大院的私密空间，真的进一步增强了墅区生活「庭院深深深几许」的层次感。

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参观下来，我们认为，项目量体裁衣，构建“先景后筑”的山水格局。

采用现代手法重构东方建筑语言，通过形体咬合与南北双立面的垂直立体空间，实现江南名园“互为借景”的意境。

L型联排布局降低道路密度，使庭院空间最大化。

同时，景观以“归家轴”、“生活轴”串联十五园，形成步移景异的立体画卷。

十年一遇！家族传承之墅，重新定义「好房子」。继续看还有哪些进行了创新——

同时，通过多重产品创新，实现了生活审美的多重引领。

1.首创昆山运营式墅区会所——琨悦墅馆！

比如让人着迷的会所体系与叠瀑式立体园林。走进琨悦廷示范区，你就会被独特的风格吸引。

打造“隐中显贵”的墅区会所，配置了酒廊、私宴厅、书房、健身、瑜伽、棋牌室等空间，革新公区场景样本。

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而当会所与景观融合，功能和视野相互渗透，能让人看到会所的新变化。

2.首创叠瀑式立体园林，形成真正的“宅园合一”！

不管是健身房、瑜伽室、私宴厅，都能正对园景，私密又有景观，这样才能诞生社交价值。

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这种美学还一路延续到了地下！琨悦廷直接首创昆山地下光厅、中央车站，每一次归家都如同步入星级酒店。

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3.首创「服务+运营」挚友服务体系，满足定制化体验！

👉多元化运营。招商积余链接在地资源，联袂昆山品牌挚友，定制卓越的运营与服务体系，维系好高智家庭社交。

👉生活服务。比如时时在线的管家团队，服务颗粒度细化到生活琐碎，为业主提供园区养护、清洗保洁、宠物照看等服务。

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