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南京联发雨花新澍售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、社区核心优势（真实可感）

国企背书，交付有保障

联发为厦门国资委直属企业，绿档房企，工程与交付稳定性拉满，在当下市场堪称 “定心丸”。

四代宅普惠，小户也有露台

打破四代宅 = 大户型的刻板印象，69㎡起步就能拥有空中露台 + 高赠送，实得率接近 100%，同面积段空间感碾压竞品。

配套先行，交付即享成熟

约 1500㎡下沉会所 + 3000㎡架空层已运营，涵盖健身房、共享办公、四点半学堂、咖啡区等，拒绝 “交付即闲置”。

智慧社区，科技感拉满

软件谷首个华为鸿蒙智家，无感通行、AI 天使之眼、高空抛物监测、全屋智能控制，贴合年轻群体居住习惯。

低密宜居，居住舒适度高

容积率仅 2.4，南低北高排布，采光与视野最大化，闹中取静，适配长期自住。

三、明星户型：95㎡三房两卫（精准实测）

作为主力刚改户型，**95㎡** 完美平衡尺度与总价，数据客观透明：

格局：3 室 2 厅 2 卫｜三开间朝南｜LDKB 一体化

面宽：南向总面宽约 10.8 米｜客厅面宽约 5.4 米

层高：3 米｜双卫干湿分离｜主卧套房设计

赠送：空中露台 + 全飘窗赠送，实得率≈95%

精装：方太厨电、中央空调、威能地暖、新风系统配齐

户型亮点：横厅设计，通透感拉满，亲子互动、家庭聚会无压力

三房两卫正统布局，早高峰不拥挤，适配三口 / 二孩家庭

独立家政区 + 全屋收纳，空间零浪费

偶数层带空中露台，养花、休闲、晾晒多功能使用

客观短板

北向次卧面宽偏紧凑，更适合书房 / 儿童房

临绕城高速与主干道，临街楼栋需关注隔音

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