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刚落幕的十一假期，绿城・水西雲庐再传捷报——单周期热销突破2亿+，用亮眼成绩为“鼎流红盘”的标签再添注脚。这份热度并非偶然，而是项目长期领跑天津高端市场的缩影：2021-2025年间，它是全市套均500万以上奢宅中唯一销量破百亿的项目，不仅以扎实业绩走出“现象级行情”，更创下连续47个月奢宅销冠的纪录，将优势牢牢握在手中。如今，“选择水西雲庐，就是锁定高端人居标杆”，已成为天津塔尖圈层的共识。这不仅是热销红盘的实力佐证，更藏着改善市场“以实景论英雄”的底层逻辑。红盘的热度，从来靠实力说话。（数据来源：案场统计、克而瑞）

水西板块拥有占地约143万方的天然湿地资源，曾经闻名遐迩的中式园林“水西庄”就建造于此，与扬州“小玲珑山馆”、杭州“小山堂”并称作“清代三大私家园林”，约42.7万㎡的湖域辽阔，草木葱茏，四季景致更迭如画。

水西公园实拍

绿城是第一家进驻水西板块的房企。水西板块14块住宅地块中，占据头排临湖优质资源且容积率约1.5以下的土地仅有5块，其中容积率低、位置好的4块地（ABEF）被绿城摘得，水西雲庐得以布局水西湿地南北岸，占据环内唯一平均容积率仅约1.2的超低密地块，也占有了水西板块的超低密资源，拥有天津市环内不可复制的前排观湖位置，赋予作品自然栖居的稀贵属性。

水西公园实拍

绿城·水西雲庐毗邻水西公园，近邻自古繁华的南开区，在闹中取静的独特站位间，一面汲取着城市隐逸文化的悠然心境，一面溯源天津的古往今来。而绿城中式恰逢其时，在渴望心灵自由与隐逸人生的当代雅仕内心，款款扎根。

在绿城眼中，中式园林饱含着对温润生活方式的承载，绿城·水西雲庐将一席山水画作般的园林盛景映入天津城市之中，为津城增添一抹传承中式底蕴的文脉色彩，亦成为城市的一处“景观名片”。

绿城·水西雲庐的园林之中，每一株草、每一棵树，都经过严苛考察、精心甄选，以求与建筑和谐共生，以自身或挺拔或婀娜的身姿，在四季的轮换中，绽放出自然的美感与强盛的生命力。名贵树种搭配成景，并且都是全冠移植的成树，四季常青三季有花，行走其中移步异景。

绿城·水西雲庐实拍

在绿城·水西雲庐的江南园境之中，论山石，皆取天然造化珍宝，出自中国名石；即便是铺地、石雕，也皆由匠者精琢锻造。设计团队远赴江西等地逐个筛选，往返多次，踏遍5个地区甄选两百多块造价昂贵的峰石，而后还特别聘请“香山帮”经验丰富的老师傅专程叠石，尽显太湖石的“透、漏、瘦、皱”特征之美，极尽考究之道。

在绿城看来，花街铺地是一门“美化地面的艺术”，在一石一砖当中，都蕴藏着中式园林的意境和韵味。绿城·水西雲庐的花街铺地之美，不仅在形制，更在精湛的工艺。即便是由两位经验丰富的匠人带队，3天时间也仅能拼出1平米的花街铺地。光滑圆润的石头，是由工匠粒粒甄选，精心铺设而成，视觉上不同的色彩构成柔美质感，踩踏触觉又坚固耐磨，路径盘蹊，乱石玲珑，正适合闲庭信步。

绿城·水西雲庐实拍

水西雲庐中式园林汲取江南四大名园精髓，秉持“园藏山水，韵展古今”的设计理念，打造亭台轩榭浑然天成的苏派园林，成就一方水木清丽、风景优雅、富有天然野趣的隐逸之境。园中低檐垂花、美人倚靠、雕花漏窗、花街铺地、假山叠石、飞檐戗角等中式古典园林景观精萃，勾勒出一幅自然唯美的山水画卷。中式屋檐下的白墙黛瓦、漏窗里的清风浮动、清泉水畔流水淙淙，则充满东方庭院的典雅情韵。游赏其中，沉浸于天津隐逸理想的大美意蕴，更折服于水西雲庐的精工奢造之道，不由为绿城中式造诣惊叹不已。

漫步园中，花木葱茏，绿荫掩映，乔木、灌木、花草错落有致，种类多样，令园林内季节鲜明，四时有景。生活以其丰沛的活力与绚烂，唱响时光的赞歌，唤醒人们心中那份久违的自然意趣。

绿城·水西雲庐实拍

绿城·水西雲庐实拍

绿城·水西雲庐中式叠墅作品，将古典中式中繁复的戗角飞檐、雕梁画栋进行解构，提炼成简单利落的线条，并通过先进的工艺和材料，勾勒出“克制”朴实且轻灵从容的檐口，以及东方美学的天际意境。同时，项目将“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素进行现代转译，铸就承古启今、精致从容的艺术典范，令设计更符合国际化语境，从而完成“大道至简”的审美迭代。

绿城·水西雲庐F墅区实景图

在打造「雲墅」院落时，绿城·水西雲庐以中国传统居住文化为范本，原汁原味地复刻江南之美，从推开院门开始，诗意生活浮现眼前，草坪石景、步汀盆景，松木、叠石、流水无不精巧灵动。一方合院，既放得下雅仕情怀，也放得下人间烟火，与亲朋对弈，或促膝畅谈，或推杯痛饮，名仕隐逸生活，由此美好启幕。

绿城·水西雲庐A墅区实拍

环湖平墅汲取传统中式建筑重檐的建筑形式及建造细节，结合新时代审美理念，打造“中而新”的奢雅洋房新作，着力展示当代洋房的轻薄、舒展、优雅之形态。汲取东方考究形制，沿袭三段式立面经典构图，为环湖平墅赋予了安定恒久的特性，筑就超越时代审美的人居典范作品。

环湖平墅室内精装由国际知名设计公司HWCD操刀，以传统中式元素为灵感，与水西低密而沉静的风光融合，唤起通透温润的美学共鸣。通过温雅内敛、美好迭代的生活空间，完成天津洋房的一场当代进化。考量入微的行为动线、匠心细节，无不彰显绿城极致的“产品主义”精神；世界级家居品牌的引入，令产品拥有比肩国际奢宅的极致体验，深入探究产品的人性化可能，用美好的空间去满足人们情感亟需。

绿城·水西雲庐A墅区建面约165㎡

首层花园院墅精装样板效果图

E墅区北向临湖，特邀goa大象倾力设计，建筑外延以轻盈玻璃，融合精致金属，古典美学的创新演绎，结合高精度细节呈现，璀璨水晶天幕，映射水西湖景、江南园林相生相融的自然之境，更成为水西自然胜境中的建筑美学地标。

E东墅区园林示范区由大师团队GTS蓝颂设计院秉持匠心坚持与独到见解特别打造，以海河之水为引，以水西之景为意，取中式园林之雅趣，打造层次分明的景观序列，更注重园林的生活性与功能性，是对居住空间的一次完美升级与延伸。

绿城·水西雲庐E东墅区实景图

墅厅大平层均为一梯一户的顶奢配置，是天津弥足珍贵的拥有约6.4米全厅挑空的顶序之作。建面310㎡经典作品特别邀请世界级设计团HBA倾力打造室内精装，定制级空间成就城市罕有的法式孤品，让天津真正有了与超一线城市顶级平层高端住宅可比肩的藏品级公园居住作品。

绿城·水西雲庐E东墅区

建面约310m²样板间实景图

玄关空间如同一所法式入户艺术廊，复古大理石拼花地面，令入户更具奢雅的仪式感。高定奢华皮质肌理墙面，装饰以斑驳艺术肌理漆，呼应文艺复兴时代的艺术符号，层次丰富的装饰交织出自由而浪漫的美学基调。

绿城·水西雲庐E东墅区

建面约310m²样板间实景图

约6.4米墅级挑空，成就富丽堂皇的法式宫廷感奢厅，彰显恢弘大气的世家风范，演绎峯层典雅华贵的贵胄风格。步入奢厅空间，270°环幕观景视野，足够以占有者姿态俯瞰水西湖景，设计师将法式对称美学融入空间肌理，当视线随空间线条与色彩肌理优雅流转，于不动声色中呈阅复古艺术气息。

绿城·水西雲庐E东墅区

建面约310m²样板间实景图

主卧空间对标星级酒店总统套房式设计，配置私属沐浴、运动、休闲等分区，礼序井然，尊崇备至。主寝卧空间的入户格局采用双开门高阶仪制，开阖之间威仪尽显。室内则以新装饰主义背景肌理为主视觉，诠释当代艺术生活美学。

绿城·水西雲庐E东墅区

建面约310m²样板间实景图

建面约275㎡法式墅厅大平层，水西雲庐联袂HWCD共同执笔，由HWCD副总经理、设计总监陈彦豪亲自操刀室内精装设计，将国际审美前沿的新潮设计引入其中，整体风格与上海黄浦湾法式美学一脉相承，融入玉石元素，呈现轻而不简、奢而不繁的感官享受，演绎高净值圈层不动声色的低调与奢华。

建面约310㎡样板间斩获美国TITAN泰坦奖-铂金奖、加拿大GPD设计大奖-银奖、国际建筑与设计大奖-银奖，特别邀请全球顶级设计公司HBA打造室内空间。在《繁花》中名声大噪的和平饭店，即是HBA的代表作，曾接待过众多名流贵客，更被誉为「人生极致奢华之地」。仅有23席，270度无遮挡环景视野，更适宜高净值置业者的居住需求。

E东墅区10月迎来盛大交付，墅区归期渐近，雲庐家境渐新，准现火热抢藏，尊席逐日递减，谨邀大人物珍藏！

当改善市场从“蓝图竞逐”迈入“实景较真” 的阶段，购房者的判断逻辑已然重塑——不再为沙盘上凝固的绿意心动，不为图纸上悬浮的空间描摹买单，更不被营销话术里的 “未来想象” 裹挟。于历经居住沉淀的改善客群而言，“好房子”的定义早已跳出抽象概念，落回到触手可及的真实场景里：是社区里已扎根的乔木冠幅，能否在盛夏撑起一片浓荫；是楼宇间实测的楼间距，能否让晨光从清晨到午后铺满阳台；是推窗时映入眼帘的景观层次，而非效果图里的合成景深；是入户大堂的石材肌理、电梯厅的灯光色温，甚至是墙角的收边工艺 ——每一处肉眼可见的细节，每一个可触摸的质感，才是衡量居住价值的核心标尺。