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其一，玖园是行业少有的拥有70年住宅产权的康养盘。相比于入住养老机构的纯消费形式，选择玖园是选择了一套具有价值属性、可传承的优质资产。且可以规避业主尤其是长者入住养老机构产生的心理负担。

其二，相比于以养老、护理为重点的养老机构，玖园建立的丰富康养设施和专业服务团队，在提供专业、全面的颐养服务基础上，还打造了高端康养生活方式的各种可能性。可以说，读懂玖园，也是能读懂行业高端康养产品发展趋势。

其三，这里有我的“朋友圈”。玖园吸引的是一批纯粹的“三高”长者（高知、高质、高收入），他们中有我的忘年交，有我的师长，当然未来也会有我的同龄朋友。年轻时与这些朋友师长共事，老来与他们一同优雅生活，都是人生快事啊。

基于这三方面原因，我实地试住体验了玖园别样的康养生活。

而一踏入实景园区，那小桥流水、听香水榭的婉约意境，立刻就有种置身江南水乡的亲临感。

约10000㎡的酒店式度假会所围湖而建，所有功能服务都已开放运营，滋生出各种学院式、实践派的康养学习生活，丰富各段暮年人生，怎一个精彩了得？

2022年冬，我曾亲临路劲·金东方玖园拍摄探盘视频，彼时会所刚开放不久，恢弘通透的玻璃幕墙、气韵生动的园林景致、古朴质感的建筑风骨、星级酒店会所的功能空间都已实景呈现，令人目不暇接。

但那时，社区景致还只是一片凝望的风景，还不能深入探幽寻谧。恰逢这次试住契机，我才得以完整地、细致地融入玖园，那真像是住进了江南园林里的星级酒店啊。

在这片6万㎡的土地上，玖园的绿地面积就超过了2万㎡，其中景观之魂的水景，面积就达到了1400㎡左右。

◎路劲·金东方玖园实景图

中央湖景“山水曲院”，约1400㎡的舒畅辽阔，与另一侧的“一池三山”水脉相连。

据悉，所有水域、花园加绿化的面积，超过了玖园全部土地的35%，这还没算项目约10000㎡的酒店式会所，及一路之隔占地约13.6万㎡的绿色建筑博览公园。

想想看，玖园一共2.2万㎡的湖景、湿地、植被，是什么概念？难怪居于此，不觉无聊枯燥，只有怡心忘忧的江南时光。

但路劲要的不仅是诗意，还要实用。玖园还加设了曲院连廊勾连会所两侧，作为业主漫步、游憩和赏景的公共空间。

整幅落地玻璃窗正对着两侧湖景，晴时推窗轻嗅草木芬芳，雨时隔窗漫听雨打芭蕉，尽将流光付闲情。

◎路劲·金东方玖园实景图

实景已然呈现，会所生活也已展开。

相比于传统住宅，属于朝阳产业内的康养型住宅，重配套、重运营、投入高而门槛高，高颗粒度的康养生活，能否持续做到巨细靡遗？

玖园给出了答案：所有功能空间都已实景开放，清单上的活动课程有序开展，会员服务都在持续输出。

◎玖园酒店式会所实景图

为了更高质、高频、持续地开展和输出活动课程和健康服务，玖园还专门成立了一支运营团队，为所有会员提供全方位的高端康养生活需求满足。

事实上，专业健康管理师早在项目交付前就已提前上岗了，为业主提供健康咨询的同时建立健康档案。

来自上海的朱阿姨刚入住玖园，健康管理师就帮着预约体检服务并进行一对一陪同。

退休教师潘老师血糖偏高，健康管理师每天为其测量血糖，并配合家人为潘老师及时更换血糖监测器。

不止于护理，玖园专业健康管理师还会根据业主身体状态给予恰当的用药建议和康复训练指导。

刚入住的周阿姨血压高，玖园的健康管理师在入户健康访视时发现所用药片和室温都不合适，及时给予了调整。

“第二天，健康管理师还带着我尝试了健康操和八段锦，活动之后状态真的好多了。”晨起，绕中央湖一周；吃完早饭，到湖边看风景；午饭在食堂吃，小憩后再去连廊走走；晚饭偶尔自己烧，饭后再跳个操。在健康管理师的建议下，周阿姨的精神状态和生活质量明显提升了。

玖雅会里，各种课程小组也已经有序开展，他们或是自发组织或是外链名人，而像音乐、摄影、舞蹈、跳操等各种课程，很多的授课老师还是身怀绝技的业主。领舞的老师，退休前就是文工团的舞者，如今是玖园的业主，继续给邻居们教舞蹈，让更多朋友从舞蹈中感受到快乐；教授手工课的老师，是玖园业主的女儿，她是幼师，周末闲暇时就到玖园带领父母的朋友们一起做手工。

当天我在中央湖景边游园，突然，一阵悠扬的旋律入耳，同在游园的潘老师告诉我，现在是萨克斯课程时间。

潘老师告诉我，玖园把每个月的课程都排得满满当当：文艺汇演、观影私享会、美甲沙龙、亲子夏令营、冥想课、掼蛋大赛、书法课、音乐沙龙……你可以根据自己的兴趣和时间自由选择。

KTV和棋牌室包厢人气更是高，工作人员说，会员预约至少要提前一两周才能排得上档期。

如今，除了佛堂，玖园的会所空间都已开放运营。你可以在全日制食堂，妥帖安顿三餐四季；可以在图书馆与古今智者对话；可以约上三五好友，在演练室、棋牌室、KTV、休闲茶室、阅览室，让生活与情谊慢慢滋养；可以在健身房、乒乓球室、台球室、书画室、手工艺室，与来自各领域的大拿切磋；可以在瑜伽室、SPA理疗室、汗蒸房释放身心；更可以在恒温泳池欢快畅游……

◎玖园会所实景图

在玖园里，年龄从来不会被定义。60岁照样可以玩摇滚，70岁依旧可以从头学一门技艺；哪怕到了80岁，也仍然能活得像18岁一样自由洒脱。

在这里，你也能和孩子一样找到玩伴，找到归属感。每天想安静的时候可以有地方安静，要参与的时候又会非常热闹。

这就是玖园的独特魅力：与其说是一个康养社区，不如说是长三角首屈一指的“高级生活场景营造师”。

不是每个人都立刻需要养老照护，但“悠闲生活”却是刚需。

传统上，人生被划分为三段：6-20岁，青少年时期，平均花3万小时学习；20-60岁，中壮年时期，平均花10万小时工作；60-80岁，老年时期，平均花10万小时在闲暇上。但如今人类的预期寿命普遍达到90-100岁，还要再多出10万小时的“闲暇”。

这整整20万小时的“悠闲时光”，该去何处安置？熟年以上、银发未满，有财富、有健康又有闲暇，如何把它变成人生最快乐的一段时光？

在玖园，除了拥有各类运动健康、兴趣爱好、生活休闲等功能空间，还有多种兴趣爱好小组清单。常州还有哪一个社区，比玖园更能涵纳下如此大规模的悠闲生活？

为了让业主更高质量地融入玖园生活，项目为会员提供了近30项的生活尊享服务，像餐饮、理发、入户家政整理等生活家务，维修、代缴、代发、预订等管家服务，涵盖了日常需求的方方面面。

这样，玖园业主的生活日常就没有了日常杂事的烦忧，所有的精力和时间都只需要投入到享受生活中了。

担心以康养定位的玖园，交付后能否有足够的入住率？

虽然一期交付才两个月，玖园就已经交出了漂亮的成绩单：交付2月入住率超10%，装修施工率达75%，其中有三四十户业主计划将在国庆长假之后搬进来。对一个康养社区，这个指标实属高了。

作为一名中年人，这次试住之后，我也很想住到这样的园区里，因为它给到的生活太丰富了，真的可以做到“常驻度假感”。

当然，适老型产品对于细节的要求也会更高、更多。

玖园所有的公共空间的地坪都是无障碍设计，“圆角主义”从园区延伸到室内的各个角落，让长者不容易收到尖锐物件的磕碰，也让社区显得更柔和。

室内三开间朝南，南北通透，方便轮椅360°回转；各自相对独立的动静分区，LDKG的一体化活动空间，动线流畅的宽U厨房，联通式的270°采光阳台，自带独立衣帽间和卫生间，允许双床放置的大面积套房……

在此之上，路劲更是展现出了其在装修细节方面的深厚功力。除了大金空调、菲斯曼地暖、百郎新风系统、3M净水、方太灶具、怡口超滤净水、科勒卫浴这些高标准的家装配件以外，玖园还本着“武装到牙齿”的细节处理，践行对“适老化”的思考。

比如入户置物挂钩、双猫眼入户大门、玄关感应灯、玄关助力扶手、防滑防眩光的柔光面仿石地砖、智能照明系统、下放式水槽台面、柜体静音阻尼铰链、防撞隔音条、隔音门锁、内凹式台盆柜、无高差地面、无障碍卫生间、防滑地砖、拉绳报警器等等，路劲用了多达100多项的人性化考量，解决了业主从入户到起居、休闲等多条动线中可能涉及的绝大多数细节问题。

在中国城市康养领域，长三角区域的康养活力全国遥遥领先。这其中，必有一份力量来源于路劲。

路劲·金东方玖园，是中国康养行业提质增效新阶段的一个成功案例，也是路劲在中国逐渐老龄化并日渐长寿的过程中，对人生提出的新思考——百岁思维。

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