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△项目效果图

放眼全国，上海与武汉，两座依江而兴的滨江大城，有着太多不谋而合的城市浪漫。

上海武康路，矗立着一座船形百年老建筑 —— 武康大楼。百年前，匈牙利建筑师邬达克汲取巴黎建筑精髓，打造出上海首座外廊式公寓。

这里曾是沪上精英云集的风雅之地，百年底蕴与建筑美学交织，梧桐光影映着红墙，早已成为全国闻名的打卡地标。

而在武汉外滩，同样矗立着一座同款经典 ——巴公房子。它的历史比武康大楼还要早14年。或许邬达克的灵感，也曾受到巴公房子的启发。巴公房子更厚重，武康大楼更精致，两座建筑遥相呼应，诉说着百年风华。

△武康大楼（图左）与巴公房子（图右）

如今，巴公房子与长江大桥、黄鹤楼、东湖并肩，组成武汉文旅的 “新四件套”。午后三四点，倚着红砖墙，穿过雕花拱门，每一帧都是氛围感大片。

距巴公房子仅2.5公里，山海关路与中山大道交汇处，一座类“巴公房子”的法式洋房建筑群刚刚揭开面纱。

它的设计灵感源自巴黎传奇奢华酒店 ——巴黎鲁特西亚酒店，同样拥有标志性的微笑弧形转角与法式建筑的古典山花、拱窗等法式建筑表情。

△项目实拍图

这座惊艳全城的豪宅，正是绿城·外滩玫瑰园。

作为绿城在华中的首座玫瑰园，它注定成为武汉顶豪史上划时代的典藏之作。

如今，项目的外立面实景呈现，温莎米黄天然石材与顶部大花绿石交相辉映，高贵典雅的法式建筑肌理，已然成为汉口历史风貌区的一道靓丽风景线。

未来，法式洋房与公馆、林荫梧桐大道…这里必将成为汉口历史风貌区的“心脏”。武汉的百年过去、烟火现在与璀璨未来，在这里温柔相拥、共生共融。

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绿城华中

01.

百年外滩

绿城“志在必得”

去年6月最后一天，一场漫长的土拍角逐终于落槌。

绿城与11家房企鏖战116轮，最终将这块宝地收入囊中。楼面地价创下2025年度武汉单价地王纪录，而1.3的容积率，是30年来汉口外滩再难复制的低密珍藏。

为何绿城对此地志在必得？

答案藏在绿城的城市情怀里，“武汉值得更好的作品”。 这份为城市带来标杆的执念，彻底改写了这块土地的命运。正如绿城集团有关负责人所言，“这朵玫瑰，能落在武汉外滩，是绿城梦寐以求的缘分和使命。”

绿城·外滩玫瑰园，位于汉口历史风貌区的心脏地带。

△项目周边实景图 图源：better

中山大道、长春街、胜利街在此交汇，八路军武汉办事处旧址、夏斗寅公馆、李石樵公馆等静默守望，山海关路的烟火气袅袅升腾，二初、二中的优质文脉厚积薄发。郝梦龄路、张自忠路、陈怀民路，三条以英雄命名的道路，将百年家国风云汇聚于此。

△武汉新天地 图源：better

这里的外滩底蕴，是百年时光沉淀的文脉底气；这里的顶豪圈层，早已是武汉顶豪业主的共识。看不见的百年文脉，比看得见的江景湖景更为稀缺珍贵。

△汉口外滩漫游地图

百年前，巴公房子、咸安坊、延庆里。如今，企业天地1 号、新天地、壹方。未来，接棒的是外滩玫瑰园。国际生活的精致与都市烟火的温热，在此奇妙地共生。1.3的容积率，24米的建筑限高，法式洋房与公馆的建筑语汇——这些数字与风格，或许将是汉口外滩最后的低密绝唱。

玫瑰园系，绿城中国TOP级低密作品序列,与上海玫瑰园、苏州玫瑰园等知名豪宅同属一个系列。武汉的外滩玫瑰园，是唯一拥有百年历史文脉的玫瑰园，也是绿城走出江浙沪后的唯一一座玫瑰园。

△项目鸟瞰效果图

放眼武汉豪宅市场，内环核心板块，这类纯低密住宅项目，此前不曾有，未来也很难再有。当二七滨江等豪宅“老钱新贵”们，厌倦了超高层的生活，甚至对超高层消防安全心存隐忧，绿城·外滩玫瑰园恰好将成为他们安放生活、回归本真的第一居所，精致与松弛在此完美融合。

△项目过程效果图（仅作为参考，不作为要约或承诺）

曾经，武汉豪宅业主口中的“住在天地”，是顶豪身份的核心标签；今后，“住在玫瑰园”，将成为家族身份的全新代名词。

02.

不止“听劝”

更是以人为本

当前武汉楼市，“快”是行业的生存法则。

拿地三月内，示范区亮相、开盘卖房，是多数房企的标准动作。不知不觉间，“快”变成一种优秀。

而绿城，偏偏选择了一条难而正确的路。“好东西，从来急不得。我们为什么要那么快呢？”绿城如是说。

面对这块宝地，绿城没有照搬或复制外地的玫瑰园，而是因地制宜，精雕细琢。“玫瑰园”，作为绿城低密顶豪产品系，落子在核心城市的头部地段，每一座都是当地顶豪天花板。

△绿城·上海玫瑰园 实景图

第一座“玫瑰园”——杭州九溪玫瑰园，曾是知名作家、浙江头部企业家的专属居所，二手市场单价动辄过亿；上海玫瑰园，位列亚洲十大超级豪宅，单套最高挂牌价高达3.5亿元；苏州玫瑰园，开盘仅一个多月就获得苏州年度销冠和全国低密销冠，3个月即实现清盘。

为了打磨出完美的产品，绿城不惜成本，在武汉郊区专门搭建一座1:1建筑实验基地，从建筑形制、石材选材、比例尺度到色彩搭配，一遍遍打样、一次次调试，不满意就推翻重建，这也是武汉豪宅史上首次实现“1:1实景打样”。

△项目建筑打样模型 实景图

△项目实景图

如今项目现场，石材外立面与完整建筑轮廓已全部呈现，让汉口历史风貌区的新名片提前落地。单是这份全石材立面的造价，就是普通豪宅的2-3倍，设计团队常驻工地、反复复盘建造肌理，方案在打磨中持续优化升级，只为呈现更完美的效果。