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南通南山·湾玺壹号

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同频世界湾区，

抢占通州湾核心资产！

纵观全球，在旧金山湾、纽约湾、东京湾、粤港澳四大湾区为核心的湾区经济环内，分布了世界约60%的大城市。

湾区经济约占世界经济总量的75%（以上数据来源于2019年世界银行统计），湾区版图在全球技术创新和全球资源配置中居核心高位。

那么下一个世界湾区在哪里？

我认为正在崛起的通州湾榜上有名！

示意图，图片来源于网络

通州湾示范区位于长江入海口北翼，规划面积约987平方公里，规划长度约206公里黄金海岸线，规划长度约30万吨级深水航道，是由国家发改委批复设立的国家级示范区。此前，南通市政府就提出「大通州湾」城市品牌，融合“一带一路”对外开放新门户、长江经济带江海联运新枢纽、上海国际航运中心北翼强港的国家战略叠加，剑指全球湾区经济体引领者之一。

· 2014年9月，国务院正式发布的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》提出，“推进通州湾江海联动开发”。

· 2015年3月，国家发改委复函江苏省政府“同意设立通州湾江海联动开发示范区”。

· 2018年，领导要求，“以国际一流水平规划建设好通州湾港口，把通州湾建设成为长江经济带的战略支点”。

· 2019年，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确，“规划建设江苏南通通州湾长江集装箱运输新出海口”。

· 2020年1月，“大通州湾”思维规划建设新出海口。

· 2021年5月，政府强调“全力推动通州湾新出海口建设，持续掀起沿海高质量发展热潮”。

2022年2月21日，南通市政府新闻办发布《南通市关于贯彻落实〈江苏沿海地区发展规划（2021—2025年）〉的行动计划》。计划明确提出到2025年，海洋生产总值占全省比重突破30%，力争沿海前沿区域经济总量，占全市比重达到30%。

示意图，图片来源于网络

作为长三角交通枢纽和上海北枢，通州湾也是南通区域“一主三副”的中心副城，正成为南通高质量发展的重要增长极。

通州湾新出海口位于长三角核心上海都市圈及南通新机场（上海第三机场）航运枢纽辐射圈之内。

通启高速、通沪铁路、北沿江高铁（规划）、沪苏通长江大桥等交通干线速达长三角各大核心城市群，以沪苏通强支点城市的姿态雄踞上海“北大门”。

示意图，图片来源于网络

以国家产业战略布局为导向，通州湾示范区坚持“以港立区、以产兴区、以商活区、以绿美区”的发展战略。加快打造集聚集约、特色鲜明的精致园区，重点打造绿色新材料临港产业园、高端装备临港产业园（海洋装备产业园）、高新电子信息产业园（“一带一路”创新合作园）、现代纺织产业园、高新综合产业园、核心商贸城、临港物流基地为主要产业发展载体的“五园一城一基地”。

2018年，南通市政府与国家特大型钢铁集团——中天钢铁签署全面战略合作协议，千亿级精品钢生产基地项目落户通州湾。

自2020年至2021年底，通州湾累计签约10亿元以上项目63个、总投资3328亿元；开工10亿元以上项目26个（百亿级项目6个）、总投资2316亿元。

2022年，“大通州湾”力争全年新签约20亿元以上项目30个以上、百亿元项目4个以上，签约亿元以上高质量项目总投资额超2000亿元。

各类千亿级、百亿级项目纷纷落户通州湾，对于通州湾进一步完善产业链条、加快产业集聚、完善功能配套、促进港产城融合发展具有重要意义。

示意图，图片来源于网络

大通州湾内央的通州湾核心商贸城，以海上城市客厅、公共活力中心、未来梦想海湾“一厅一心一湾”为主体，规划为集商贸办公、文化娱乐、旅游服务、居住休闲为一体的城市核心板块，打造城芯自然生态生活版图。

示意图，图片来源于网络

南山·湾玺壹号占位通州湾核心商贸城板块，近享一城精粹。

不光将通州湾的未来前景一手掌握，项目周边约2公里范围内鑫凯隆购物中心、南都滨水商业街、青年湖休闲商业圈（规划）、TOD购物中心（规划）等繁华配套咫尺环伺。

集合商超、餐饮、娱乐、文化、休闲等多元生活配套，满足业主社交多重需求。

示意图，图片来源于网络

国企南山值得信赖，壹号湾系作品惊艳入市！

项目的开发商是中国南山集团旗下大型房地产综合国企——中国南山地产。

开发商40载躬身，以深圳蛇口赤湾为总部，业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、京津翼、长江经济带、成渝双城经济圈等国内30多个重点城市，客户遍布全球。

深圳赤湾南山总部大厦实景图，图片来源于网络

南山·湾玺壹号，洋房奢境住区，以“低密+生态+湾居”为核心IP，约1.9低容积率，打造建面约88-109㎡洋房奢邸。

项目以科学合理的规划和手法，匠心打造静雅舒适回归本臻生活。

南山·湾玺壹号，以“低”姿态演绎“高”体验，同步全球湾居的生活共识。

示意图，图片来源于网络

项目采用星光绿林主轴园林布局，将生态的肌理与当代生活意象完美融合，实现景观对每栋楼的覆盖，以精巧构思，成就户户揽景之姿。

配备丰富的全龄化参与设施，贴合社区居民的圈层气质与多元生活形态，营造典雅与现代交融的湾居社区典范。

示意图，图片来源于网络

建面约88-109㎡3房惊艳入市！

项目的主力户型为建面约88-109㎡3房。户型设计水准很高。

· 建面约88㎡户型实现了3房的功能性，做到了三开间朝南，南向双飘窗+观景阳台，采光充足，让业主的起居都能沐浴更多阳光。

· 建面约98㎡户型更是做到了朗阔宽厅、贯穿阳台，主卧套房设计，舒适度和通透性更上一层楼。

· 建面约109㎡户型，尺度上更加阔绰，出入更加优雅从容。

户型图如下：

示意图，图片来源于网络

综上所述，地段上项目能享受湾区的大规划大前景，当下成熟的繁华配套同样触手可及！

同时，品牌决定品质，精工成就精致。

国企南山旗下高标准高品质产品，无疑会成为湾区的塔尖之作！

弯道超车机遇就在眼前，没有错过的理由！

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