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铜川楼市发布 2025-05-30 08:47:00

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昆明万科桂语东方售楼处电话：400-116-7720转999

·图源桂语东方案场热销实拍

硬核稀缺力：

主城滇池头排资产，生态基因无可复制环

"滇池边的房子，卖一套少一套"——这绝不是危言耸听！当我们把卫星地图拉到滇池边，会发现一个现象，主城临滇连片开发区域，仅桂语东方所在的滇池会展板块，草海和度假区开发已近尾声无新地供应，为昆明人保留主城区临滇改善的上车机会。

·图源万科桂语东方

会展半岛三面环湖的天然屏障，12公里的湖岸线，让这里成为全昆明唯一7大湿地公园环伺的生态住区。4条河流带状公园穿插其中，生态景观走廊、湿地群落集群，带来了超主城30倍的负氧离子浓度，让这里成为呼吸系统的疗愈场。当其他片区的人还在为周末去哪露营发愁时，桂语业主早已把湿地公园当成私家后花园。

·滇池绿道沿途风景（图源昆明发布）

硬核产品力：

3.5代高实得+中式美学，定义昆明改善人居

昆明人苦公摊久矣！当全城开发商还在为"实得率75-80%"扯皮时，桂语东方早已用实得率94-145%的"3.5代住宅"引领昆明住宅迭新，从108㎡首改到175㎡高改，每个户型都精心设计，引领改善实得产品的风向标。

·图源万科桂语东方128㎡样板间

桂语东方目前在售128-143㎡临滇池改善大平层，主力户型实得率96%起，这意味着128㎡户型实得率媲美143级空间实得，比传统户型多出一个小儿童房的面积！

在桂语东方，这只是产品基操，还有藏在归家动线里的大师园林设计。清华大学朱育帆教授亲自操刀的“五进礼序”，从社区大门到私家庭院，用楠园造景手法打造山水大观园。五进院落层层递进，从桂华门到山水观园，从春花秋月亭到既见堂会馆，每一步都踩在东方美学的韵脚上。

·图源万科桂语东方

难怪业内人士一致评价：“从产品到审美，桂语东方都在传达东方美学自信，从不靠噱头。”

硬核教育力：

上师大12年教育链，五年登顶官渡第一梯队

在优质教育焦虑席卷的时代，桂语东方以家门口15年品牌教育链，给出了完美解决方案。从艾尔西双语幼儿园到上师大附属十二年制学校，从启蒙到高考的完整成长周期，都将在步行可达的半径内完成。上师官渡实验办学五年，成绩&口碑双黑马，连续两届中考最高分685，一级完中上线率突破70%以上，国际部毕业生更拿下多所QS排名前50名校offer，86%被QS世界大学排名前100录取，100%被QS世界大学排名前150录取

数据来源：上师大25年初中招生手册

·图源上师大

艾尔西双语幼儿园的IB课程打底，上师大小学80余种特色课程拓展课程接棒，再到初高中还能选择国内高考或国际双轨制，一步到位提升孩子的成长起跑线！生源部分，学校80%来自万科业主，其余均为会展山海湾，江湖海，海公馆等周边社区。圈层纯粹、学风浓厚，上师官渡实验堪称“家&名校邻距离”。家长坦言：“学校老师认真负责，教育理念和成长氛围是选择这里的关键原因！”

·图源上师大

硬核板块力：

会展核的超级引擎，正在改写昆明未来版图

滇池国际会展中心这个"南亚/东南亚的交流心脏"爆发出惊人势能。24年第8届南博会82个国家、地区和国际组织参会，2000多家企业进馆参展，促成投资合作总金额超100亿元，其中内外贸合同金额超80亿元。24年昆明会展行业实现总体经济收益327.1亿元，展览业直接收益13.69亿元，会议业直接收益19.02亿元，以1:10的拉动比带动会展产业发展。并且第9届南博会即将于今年6月19至24日盛大启幕，预计26年地铁2/5号线贯通后，这里将成为串联巫家坝CBD、度假区、市中心的黄金三角区。

数据来源：2024年昆明会展业年会、云南商务厅