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项目售楼处实景

3. 绝版服务力：新能源物业的全维度护航

新能源打破传统物管边界，从物业到文化全维护航，不管是交付项目的日常服务、节日关爱、专属活动，还是新项目提出的一户一档案，做工地开放日，带业主游运河、赏游园，极大地满足了人们对高端服务的想象。

3月22日，新能源即将举办2025上河殿项目“臻好住区”发布暨业主答谢晚宴。这既是一场品牌发布会，一场好房子的宣言会，是一场业主的联欢答谢会，更是一场行业领袖汇聚一堂的盛宴！

正如业内人士所言：“买下这里，等于拿到扬州顶豪俱乐部的终身会员卡。”

古运河与游船 实景图

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引领下一个十年，

全维度升级好房子！

在扬州豪宅市场风起云涌的当下，新能源·上河殿芳园以一场实景公开，掀起全城热议。

这座坐落于古运河畔的顶豪项目，不仅以“降维打击”之势刷新了扬州人居高度，更以三大升级，为“好房子”树立了全新标杆，引领下一个十年。

项目售楼处实景

1、场景升级：

上河殿一期率先在扬州市场上打造宋风产品，如今已经实景呈现，每每从运河边经过，总是挪不开眼。

而二期芳园在产品上，在上河殿原有的基础上继续突围、创新，做了5大升级，构筑“鸱尾、屋面举折、戗脊、平座层、宋式纹样美学（直楞窗纹、金钱纹）”，细节更加考究。

在场景营造上，新能源自掏腰包在红线外以“四相簪花”典故打造约8000㎡祥瑞花园，芍药花林与古运河共构“活态宋画”，让业主成为《清明上河图》中的画中人。

这种“文化资产”，让建筑超越物理空间，成为可传世的精神图腾。

约8000㎡祥瑞花园实景图

2、产品升级：

扬州主城芯的叠加和大平层不稀奇，但是双拼别墅，真的极度稀缺！

整个项目仅4套区域唯一在售双拼别墅产品，总量稀贵，注定只有少数人能拥有！

新能源·上河殿芳园容积率仅约1.05，打造约396m²奢雅双拼、约208/249m²宋风叠墅、约235/305m²宋韵平墅、约206m²宋雅大平层多个产品形态，足以成为吸引高端人才、行业精英、企业老总经营者等圈层人物的强力磁铁。

而且起步户型就做到了200㎡，更说明了圈层的纯粹性。

项目售楼处实景

3、户型升级：

宋韵和建筑的融合，上河殿芳园把这份奢雅感延续到了室内。

以建面约235㎡大平层（5房2厅3卫）为例，空间革命与功能主义的极致融合，颠覆传统豪宅认知：

装修示意图

垂直革新：约6.6米挑高客厅、3.3米层高，将别墅的纵向尺度融入平层，实现“立方空间”体验；

动线革命：双入户洄游动线串联茶室、厨房、露台，室内外交互如园林般移步换景，体验古人的游园之乐。

超高附赠：南北露台和南阳台以及北边的入户花园面积附赠面积高达约58㎡，近乎送了一套小两房。

正如购房者感叹：“这里的235㎡，竟有400㎡的尺度感！”项目以“空间即身份”的逻辑，重新书写了扬州豪宅的容积率法则。

写在最后：

在扬州楼市从“住有所居”向“住有优居”转型的当下，上河殿芳园不仅定义了“好房子”，更预言了未来十年豪宅竞争的终局——谁能为城市留下传世作品，谁就能掌握定价权。

正如那场刷屏朋友圈的光影游园会：千年运河的波光里，映照的不仅是宋时明月，更是扬州人居的下一个黄金时代。

再次提醒，3月22日，新能源将诚挚举办2025上河殿项目“臻好住区”发布暨业主答谢晚宴。活动中，新能源置业集团领导出席，与ykk、梵蒂斯等行业领袖合作品牌方共会一堂，品牌签约仪式、歌舞表演、抽奖环节等惊喜不断！

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