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稀缺地段与城市资源

滨江CBD核心区位

项目位于岳麓区银杉路与长望路交汇处，占据滨江新城省级金融中心核心位置，毗邻湘江风光带，周边环绕谷岳公园、北津城公园等景观资源，是片区少有的纯住宅用地，兼具自然与城市繁华双重属性。

多维交通网络

紧邻地铁4号线福元大桥西站（约300米），规划中的地铁8号线及长株潭城际铁路，自驾可通过三汊矶大桥、福元路大桥等七条过江通道，形成“三纵十二横”路网；此外，规划中的湘雅路过江隧道和坦山路过江隧道将进一步提升区域通达性。

低密产品与设计亮点

低容积率与纯板楼设计

容积率仅3.1，在寸土寸金的滨江板块极为稀缺，规划11栋23-25层大平层（含架空层），平均楼间距达45米，最大南北楼间距近60米，打造低密度、高舒适度的居住体验。

创新建筑美学

2024年12月集中交付，收房率超90%，以超预期的实景兑现力刷新市场标准。采用“无边框”全屏美学外立面，蓝灰色调搭配大面积Low-E玻璃，兼具现代感与识别度；公建化外立面统一封窗设计，星空顶车库入口、双车道环氧树脂地面、园林四季植被设计等，提升整体高级感；从外立面、园林到精装细节均严苛把控，被媒体称为“交付卷王”。

全龄化社区场景

架空层规划为社区会客厅、运动空间、童趣空间、颐养空间四大主题，嵌入65个微场景，满足不同年龄段需求；下沉式庭院会所涵盖宴会、健身等功能，延伸生活空间。

产品设计与精装标准

主力户型为191-350㎡四至五房，均为两梯两户纯板楼设计，南北通透，动静分区。亮点包括：

270°环幕阳台：配备超长L型观景阳台，视野开阔。

LDK一体化设计：客餐厅、厨房、阳台一体化，空间通透，适合家庭互动与社交。

主卧套房：配备独立衣帽间、五件套主卫（双台盆、浴缸、淋浴间），私密性与舒适度兼备。

全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房采用进口西门子三件套，客餐厅及主卧配备智能家居系统。定制铸铝入户门、格尔西亚隐框门、大块蜂窝铝板吊顶等细节彰显品质。

细节升级亮点

如单元入口增设景墙与花境、南门增设观光电梯以提升观景体验、儿童活动区融入小熊IP并扩展草坪等。

配套资源与教育优势

优质教育资源

近邻长郡滨江中学（直线约450米）、三汊矶小学（在建，拟引入名校品牌），覆盖全龄教育需求。

商业与医疗配套

周边3公里内汇聚凯德壹中心、山姆会员店、渔人码头等商业综合体，以及湘雅附三、湖南省肿瘤医院等三甲医院，生活便利。

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