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中海东湖玖章最大计容建面约21.7万方，在目前楼市中属于中上体量，适合打造高端社区。

目前已规划公示的一期，总建面约13.7万方，计容建面约9万方，其中住宅建面约8.6万方，容积率约4.04。共包含5栋高层、超高层住宅，预计首开9、10号楼。

极限楼间距和观湖视角——

通过建筑布局的优化和角度的微调，中海东湖玖章最大楼间距达到约76米，在高层、超高层社区中相当奢侈了。

同时，西南朝向的楼栋，高楼层可以看到沙湖景观，而东南朝向的楼栋，高层可以远眺东湖风光。

不计容的超级立体景观空间——

中海东湖玖章容积率约4.04，看似与内环多数高端改善项目一样比较高，实际上，因为充分利用了地块的天然高差，并规划了大量不计容空间，社区景观丰富程度多到令人难以置信。

中海东湖玖章地块与周边道路天然就有约3-4米高差，特别适合打造立体景观空间。再加上不计容，景观规划设计的想象力就被彻底打开了，包含风雨连廊、架空层、绿化廊架、开敞或半开敞的会客厅（装配式外墙建筑）等，设计可以充分发挥。中海东湖玖章实际可用的景观空间面积，比占地面积大了数倍不止。

其中，10栋住宅将打造8个不同主题的架空层空间，数量之多，令人震惊。

一般的高端改善项目，绿化面积可能只有简单的绿植或草坪或装置，在中海东湖玖章，每一个绿化面积可能都是一处可挡风遮雨或有外墙围合的户外活动空间。

示意图：

会所示意图：